苦楽園レックスマンション 1880万円（3LDK+S（納戸））

中古マンション
即引渡可

1880万円

兵庫県西宮市

阪急甲陽線「苦楽園口」歩18分

情報提供日:: 25/12/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)日住サービス夙川店

TEL：0798-23-2950

エリア情報

【2025年1月下旬リフォーム済】南向きバルコニーのため陽当り良好です！

■1階部分に大容量のトランクルームが付いています（約2.95m²、高さ約2.48m・奥行約2.36m・横幅約1.25m）■収納部屋としても使えるサービスルームがある2SLDKの間取りです■バルコニーの広さが9.01m²の物件です■雨の日で濡れた上着や傘もすぐに乾燥できる、浴室乾燥機付きの物件です■フローリング張替え済みですので、綺麗な内装になっています。きれいで便利なマンションで優雅な生活をおくりましょう■追い焚き機能付きのお風呂です■駐輪場があるので自転車を安心して停めることができます。■2025年9月上旬ペアガラス設置工事完了！断熱効果・防音効果・結露対策！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

落ち着いた外観となっております

3LDK+S、価格1880万円、専有面積83.94m²、バルコニー面積9.01m² 2LDK+S・専有面積83.94m²・バルコニー面積9.01m²
玄関前の壁がくぼんでいるので、プライバシー保護がしやすくなっております
こちらのリビングでゆったりとしたお時間をお過ごしください
こちらの浴室で癒しのお時間をお過ごしいただけます

料理をしながら会話が楽しめるオープンキッチンです
シューズボックス下にもライトがございますので、明るい玄関となっております
3面鏡です
リビング収納

関西スーパー苦楽園店まで420m
洗面室
ホワイトカラーのお洒落なリビングです
浴槽

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 緑豊かな住宅地 / エレベーター / 駐輪場

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-23-2950

物件名	苦楽園レックスマンション
価格ヒント	1880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	70戸
専有面積ヒント	83.94m²（25.39坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.01m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/RC7階建	完成時期（築年月）ヒント	1974年3月
住所	兵庫県西宮市老松町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「夙川」歩25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者廣橋　将輝年齢：20代日住サービス夙川店の廣橋でございます。お客様におかれましての、人生最大のお買い物　不動産ご購入・ご売却を全力でサポートさせていただきます。お気軽にご相談ください！	【この物件について】中古マンションですが、綺麗に整備されているので住み心地良好です。専有面積83.94m²のお部屋で快適な生活を送りましょう！【得意エリア】兵庫県西宮市
お問い合せ先	(株)日住サービス夙川店 TEL：0798-23-2950 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002287号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-23-2950

周辺環境

関西スーパー苦楽園店まで420m
スギ薬局苦楽園店まで628m
ニシイチドラッグ健康館苦楽園店まで434m
苦楽園公園まで280m
セブンイレブン西宮樋之池町店まで492m
西宮樋ノ池郵便局まで511m
樋之池公園まで596m
樋之池公園前（バス停）まで569m
芦屋大学付属高等学校まで1758m

スーパー

関西スーパー苦楽園店：徒歩6分（420ｍ）
その他環境

スギ薬局苦楽園店：徒歩8分（628ｍ）
ドラッグストア

ニシイチドラッグ健康館苦楽園店：徒歩6分（434ｍ）
その他環境

苦楽園公園：徒歩4分（280ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮樋之池町店：徒歩7分（492ｍ）
郵便局

西宮樋ノ池郵便局：徒歩7分（511ｍ）
公園

樋之池公園：徒歩8分（596ｍ）
その他環境

樋之池公園前（バス停）：徒歩8分（569ｍ）
高校・高専

芦屋大学付属高等学校：徒歩22分（1758ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先： TEL：0798-23-2950

苦楽園レックスマンション　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1880万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万3080円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万3690円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	駐輪場：200円／月	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
専有面積ヒント	83.94m²（25.39坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.01m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1974年3月
所在階ヒント	5階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2025年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：廣橋　将輝

共通概要

所在地	兵庫県西宮市老松町	交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「夙川」歩25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	70戸	構造・階建てヒント	RC7階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種中高	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（13）第002287号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)日住サービス夙川店〒662-0051 兵庫県西宮市羽衣町5-16
問い合わせ先	(株)日住サービス夙川店 TEL：0798-23-2950 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002287号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	(株)新井組

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（13）第002287号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)日住サービス夙川店
〒662-0051 兵庫県西宮市羽衣町5-16

問い合わせ先

(株)日住サービス夙川店

TEL：0798-23-2950

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（13）第002287号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

(株)新井組

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月8日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-23-2950

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	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
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※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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