すぐご見学可能です◎リフォーム歴あり！８階北西角部屋◎ペット可（細則有）♪
■２面バルコニー、２面採光の約１１帖LDKで通風も◎
■３部屋すべて約５帖以上で収納も窓もあり！約６帖洋室は２面採光！
■オール電化で床暖房・食洗器・追い焚き・浴室乾燥機つき♪
■徒歩約８分に大阪メトロ御堂筋線『江坂』駅で『梅田』駅は乗車約１２分！徒歩約１１分に阪急千里線『豊津』駅もあり２沿線利用可能♪
■新御堂筋や大阪内環状線が近く車移動もスムーズ◎
～２０２０年リフォーム内容～
床・天井貼替、電気温水器取替
～周辺環境～
・ダイエー江坂公園前店 徒歩５分
・ローソン吹田垂水３丁目店 徒歩２分
・豊津第一小学校 徒歩３分
・豊津中学校 徒歩７分
・大和病院 徒歩３分
・江坂公園 徒歩５分
【リビングダイニング】
約１１帖ＬＤＫは北側に窓、西側がバルコニーがあり明るくて風通しも良好◎北側の窓際に扉付き収納と引き出しがあり、約５帖洋室の横にはカウンターと上下の扉つき収納もあって収納も充実！
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3LDK、価格4650万円、専有面積63.63m2、バルコニー面積11.34m2 すぐご見学可能です◎リフォーム物件！角部屋の２面バルコニーでＬＤＫは約１１帖◎３居室全て収納・窓有で５帖以上！オール電化で床暖房・食洗器・追い焚き・浴室乾燥機つき◎大切なペットと暮らせます（細則有）♪
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【キッチン】
キッチンは壁付けで油汚れが広がりにくく嬉しいですね♪横に窓があり採光換気も良好です◎上下に収納たっぷりで食器や調理器具もきちんとしまえます。オール電化のIHヒーターで食洗器もあって便利！ -
【外観】
築２００４年４月。鉄筋コンクリート造１１階建、外壁はタイル貼り、総戸数４０戸のオール電化のマンションです。オートロックや宅配ＢＯＸもあります◎徒歩１０分圏内に生活利便施設が揃う便利な住環境♪ -
【浴室】
白を基調とした毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。ゆったりとした浴槽で足を伸ばしてのびのびとお風呂に入れます。追い焚き機能や浴室暖房乾燥機があり、室内干しや換気もできて快適に過ごせます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【ＴＶモニターつきインターフォン】
来客者の訪問や、お子様のお留守番時にも安心できるＴＶモニター付きインターホンです。玄関を開けなくても訪問者を確認して対応ができて、防犯対策としても嬉しい設備です♪ |
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
土日、平日ともにオープンルーム可能です。
■ご予約について■
ご希望の日時をお伝えください。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
■物件のご案内は■
弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、など、ご希望をお伝えください。
弊社へご来店頂ければ見学希望物件以外にも資料をご用意させて頂きます。ご希望条件をお伝えください。
■弊社ショールームにご来店の場合■
・お車でいらっしゃる場合
提携駐車場ををご用意しております。お帰りの際パーキングチケットをお渡し致します。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフまでお問い合わせください。
・電車でいらっしゃる場合
江坂駅、6番出口の階段を下りてＵターンするように北向きに歩いて５秒ほどで
リバーボール江坂ビルが右手に見えます。1階がジラソーレリッコのピザ屋さん、ショールームは２階になります。
(1)ひとつの物件のみのオープンルームコース（所要時間：約３０分～１時間）
現地で物件のご説明とお時間ある方には住宅ローンのご説明、ご相談もさせて頂きます。
(2)物件見学ツアーコース（所要時間：約１時間～３時間）
ご希望のエリアの物件を３～５物件見に行く見学ツアーです。弊社の車でお客様といっしょに各物件に案内致します。
車に乗りながら、周辺環境のご説明やどんな物件を選べば良いか？住宅購入のための資金はどういう形がベストか？
などの話をしながらご案内致します。じっくりご相談されたい方には、ショールームでお茶を飲みながらお話をさせていただけます。
お子様連れも大歓迎！キッズスペースも完備しております。
プレゼント情報
ファンリノベオリジナルドリップコーヒー
当社オリジナルブレンドで、コロンビアとエチオピアなどのブレンドとなっております。
クリアなキレとコクが特徴の酸味の少ない、ビターブレンドです！
ミルクとの相性もとっても良いです◎
物件詳細情報
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物件名
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ネバーランド江坂垂水町 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
4650万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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40戸 |
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専有面積
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63.63m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：11.34m2 |
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所在階/構造・階建
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8階/RC11階建 |
完成時期（築年月）
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2004年4月 |
| 住所 |
大阪府吹田市垂水町３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄御堂筋線「江坂」歩8分
阪急千里線「豊津」歩11分
阪急千里線「関大前」歩20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
リフォーム歴あり！８階北西角部屋で２面バルコニー、約１１帖LDK◎３部屋すべて約５帖以上の洋室で収納も窓もあります！オール電化で床暖房・食洗器・追い焚き・浴室乾燥機つき◎ペットと暮らせます（細則有）♪
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-223666 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第066279号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日(予約制で営業) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！資料請求しよう! |
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周辺環境
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ショッピングセンターつるやゴルフ江坂店：徒歩10分（750ｍ）
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ショッピングセンター豊津ファミリーショップ・ハース：徒歩12分（900ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら江坂駅前店：徒歩13分（990ｍ）
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スーパーダイエー江坂公園前店：徒歩5分（400ｍ）
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スーパーフレスコ江坂店：徒歩5分（400ｍ）
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スーパーダイエー江坂駅前店：徒歩11分（850ｍ）
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コンビニローソン吹田垂水3丁目店：徒歩2分（91ｍ）
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コンビニセブンイレブン吹田垂水町店：徒歩2分（110ｍ）
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コンビニローソン吹田豊津中学校前店：徒歩5分（346ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局江坂垂水町店：徒歩2分（98ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン江坂公園前店：徒歩5分（350ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局豊津店：徒歩9分（693ｍ）
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ホームセンターハンズ江坂店：徒歩12分（950ｍ）
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中学校吹田市立豊津中学校：徒歩7分（500ｍ）
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小学校吹田市立豊津第一小学校：徒歩3分（170ｍ）
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幼稚園・保育園吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園：徒歩3分（240ｍ）
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幼稚園・保育園西吹田幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
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幼稚園・保育園吹田市立垂水保育園：徒歩11分（878ｍ）
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病院特定医療法人ダイワ会大和病院：徒歩3分（210ｍ）
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郵便局吹田江坂一郵便局：徒歩6分（450ｍ）
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郵便局吹田垂水郵便局：徒歩10分（764ｍ）
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図書館吹田市立江坂図書館：徒歩7分（550ｍ）
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銀行JA北大阪西支店：徒歩7分（500ｍ）
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銀行京都中央信用金庫江坂支店：徒歩7分（550ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行江坂支店：徒歩7分（550ｍ）
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公園江坂公園：徒歩5分（350ｍ）
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公園垂水西遊園：徒歩5分（400ｍ）
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公園広芝公園：徒歩6分（450ｍ）
-
公園豊津公園：徒歩10分（750ｍ）
-
公園金田公園：徒歩10分（800ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネバーランド江坂垂水町 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～20:00 土日、平日ともにオープンルーム可能です。 ■ご予約について■ ご希望の日時をお伝えください。 事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。 ■物件のご案内は■ 弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、など、ご希望をお伝えください。 弊社へご来店頂ければ見学希望物件以外にも資料をご用意させて頂きます。ご希望条件をお伝えください。 ■弊社ショールームにご来店の場合■ ・お車でいらっしゃる場合 提携駐車場ををご用意しております。お帰りの際パーキングチケットをお渡し致します。 ＊駐車場の場所等については、当社スタッフまでお問い合わせください。 ・電車でいらっしゃる場合 江坂駅、6番出口の階段を下りてＵターンするように北向きに歩いて５秒ほどで リバーボール江坂ビルが右手に見えます。1階がジラソーレリッコのピザ屋さん、ショールームは２階になります。 (1)ひとつの物件のみのオープンルームコース（所要時間：約３０分～１時間） 現地で物件のご説明とお時間ある方には住宅ローンのご説明、ご相談もさせて頂きます。 (2)物件見学ツアーコース（所要時間：約１時間～３時間） ご希望のエリアの物件を３～５物件見に行く見学ツアーです。弊社の車でお客様といっしょに各物件に案内致します。 車に乗りながら、周辺環境のご説明やどんな物件を選べば良いか？住宅購入のための資金はどういう形がベストか？ などの話をしながらご案内致します。じっくりご相談されたい方には、ショールームでお茶を飲みながらお話をさせていただけます。 お子様連れも大歓迎！キッズスペースも完備しております。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4650万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
9200円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万5280円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.63m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：11.34m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2004年4月 |
所在階 |
8階 | 向き |
西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2020年1月完了 内装リフォーム：壁・床 その他：電気温水器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：小澤 慶祐 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府吹田市垂水町３ | 交通 |
地下鉄御堂筋線「江坂」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
40戸 | 構造・階建て |
RC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（1万5000円～1万8000円／月） |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）万円 ボーナス時加算１２．６万円
価格４７８０万円、頭金０円、借入額４７８０万円
年利０．５７５％ 変動金利 返済期間３５年
- ・紹介金融機関／各都市銀行及び地方銀行等
・販売価格に対する融資限度の割合／100％超可（諸費用・リフォーム費用相談可）
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度額／物件価格の100％
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.575％（変動金利）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-223666
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)鍛冶田工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78011760
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
