■南東向きバルコニー
■各居室収納有り ■各居室６帖以上有り
■分譲駐車場権利付き
(管理費：570円/月・積立金：1510円/月)
■２０２５年７月リフォーム
＊システムキッチン(食洗機・浄水器付き)交換
＊ユニットバス(電気式浴室乾燥機付き)交換
＊トイレ便器・タンク・温水洗浄便座交換
＊洗面化粧台交換＊洗濯パン交換＊給湯器交換
＊全面クロス貼替＊フローリング張替(ＬＤＫ・洋室３室・廊下)
＊ＣＦ張替(トイレ・洗面所)＊玄関フロアタイル貼り
＊全室入口・収納建具交換＊網戸新調(北側洋室２室)
＊スイッチ・コンセントプレート交換＊ダウンライト新調
＊分電盤新調＊モニター付きインターホン交換
＊キッチンカウンター新調＊下駄箱新調＊エアコン新調
3LDK、価格1790万円、専有面積82.6m2、バルコニー面積13.54m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
☆土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪
お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！
お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。
(１)さくっと現地見学プラン（30 分～）
お忙しいお客様にオススメ♪
現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。
(２)物件比較見学プラン（1 時間30分～）
物件を比較検討したいお客様にオススメ♪
お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！
事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。
(３)じっくり見学プラン（2 時間～）
ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪
物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった
周辺の住環境も車でご案内します。
ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！
※見学時はご自由にスマートフォンやデジカメで物件を撮影いただけます♪
ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。（居住中の場合は売主様と要相談となります）
〇まずはご相談ください〇
福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。
◆ お家さがしの段取りを知りたい◆
ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。
初めての住まい購入のご参考にしてください♪
◆ 予算を知りたい◆
収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。
物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。
その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。
お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪
物件詳細情報
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物件名
|
エンゼルハイム・リバーサイド武庫川 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1790万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
61戸 |
|
専有面積
|
82.6m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：13.54m2 |
|
所在階/構造・階建
|
6階/SRC15階建一部RC |
完成時期（築年月）
|
1989年2月 |
| 住所 |
兵庫県伊丹市西野４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急伊丹線「伊丹」バス13分大樋橋歩6分
ＪＲ福知山線「伊丹」バス25分大樋橋歩6分
阪急今津線「小林」歩37分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
元気とフットワークを活かし、どんな些細な事でも全力で対応させて頂きます。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
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【得意エリア】
伊丹市、尼崎市、川西市、宝塚市、箕面市
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-298153 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00-19:00 ／ 定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始 |
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周辺環境
-
スーパーイオンスタイル伊丹昆陽：徒歩15分（1129ｍ）
-
コンビニローソン伊丹池尻6丁目店：徒歩7分（559ｍ）
-
ドラッグストアスギ薬局宝塚南店：徒歩20分（1544ｍ）
-
中学校伊丹市立天王寺川中学校：徒歩25分（2000ｍ）
-
小学校伊丹市立池尻小学校：徒歩11分（825ｍ）
-
幼稚園・保育園伊丹市立いけじり幼稚園：徒歩10分（722ｍ）
-
郵便局伊丹西野郵便局：徒歩14分（1098ｍ）
-
公園武庫川河川敷緑地：徒歩24分（1879ｍ）
-
ショッピングセンターイオンモール伊丹昆陽：徒歩15分（1123ｍ）
-
コンビニファミリーマート宝塚美幸町店：徒歩24分（1897ｍ）
-
ホームセンタージョーシン伊丹昆陽イオンモール店：徒歩15分（1132ｍ）
-
幼稚園・保育園クレヨン保育園：徒歩14分（1061ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
エンゼルハイム・リバーサイド武庫川 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ☆土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪ お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！ お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。 現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。 (１)さくっと現地見学プラン（30 分～） お忙しいお客様にオススメ♪ 現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。 (２)物件比較見学プラン（1 時間30分～） 物件を比較検討したいお客様にオススメ♪ お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！ 事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。 (３)じっくり見学プラン（2 時間～） ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪ 物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった 周辺の住環境も車でご案内します。 ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！ ※見学時はご自由にスマートフォンやデジカメで物件を撮影いただけます♪ ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。（居住中の場合は売主様と要相談となります） 〇まずはご相談ください〇 福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。 ◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。 初めての住まい購入のご参考にしてください♪ ◆ 予算を知りたい◆ 収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。 物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。 その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。 お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1790万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万670円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
9850円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
82.6m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：13.54m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1989年2月 |
所在階 |
6階 | 向き |
南東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年7月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：重久弘龍 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県伊丹市西野４ | 交通 |
阪急伊丹線「伊丹」バス13分大樋橋歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
61戸 | 構造・階建て |
SRC15階建一部RC |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
分譲駐車場(必購入）（価格は物件価格に含む、管理費：570円／月、修繕積立金：1510円／月、修繕積立基金無） |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）５２，２５８円 ボーナス時加算０万円
価格１８９０万円、頭金０万円、借入額１８９０万円
年利0.875％ 変動金利／返済期間３５年 （当初５年）
- ・紹介金融機関／三井住友銀行 他
・販売価格に対する融資限度の割合／１１０％以内
・年収に対する年間融資額の割合／ ４０％以内
・返済期間／１年～３５年
・利率／年利２．８７５％（変動基準金利） から優遇金利を差し引いた金利
・保証料／１００万円を３５年で返済する場合２０６２０円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-298153
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)長谷川工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
61109002000
77521510
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
