清流 住吉川沿い道路に面し、開放的なロケーション
2沿線が利用できる利便性
☆ＪＲ神戸線住吉駅徒歩10分
☆阪神本線魚崎駅徒歩８分
☆専有面積87.46m2 収納充実
☆メインエントランスと同階
☆2019年 リフォーム履歴あり
・水回り入替
（浴室、キッチン、トイレ、洗面台）
・フローリング貼替（LDK、洋室、廊下）
・壁天井クロス貼替（室内全面）
・床CF貼替（洗面所、トイレ）
・給湯器入替
※ペットは飼育不可となっております。
空室になっておりますので、ごゆっくりご内覧していただけます。
お写真だけではわからないことも多数ございます。
お気軽にご連絡くださいませ。
清流 住吉川沿い道路に面し、開放的なロケーション 2沿線が利用できる利便性
【Living room】寛ぎを感じる広さ、家族団欒に十分な広さです。
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3LDK、価格2150万円、専有面積87.46m2、バルコニー面積11.34m2 居室は全て洋室、収納があります。
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キッチンは上部収納が無く視界がスッキリ！ご家族様との会話を楽しめる対面式キッチンです♪
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洋室 約6帖（バルコニー側）
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リビングダイニング
周辺環境含め是非一度ご内覧くださいませ。 お気軽にお問い合わせくださいませ。
カウンターキッチンからはリビング全体を見ることができます。
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食器棚を置いても十分なスペースのあるキッチン
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洋室 約8帖
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洋室 約6帖
【資料請求】or【見学予約】は下記ボタンをクリック お電話でも承っております⇒TEL：0120-584-641
玄関廊下収納
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クロゼット 洋室 約6帖（バルコニー側）
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クロゼット 洋室 約6帖
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収納に便利な三面鏡の洗面台です 洗濯機の上部スペースも有効活用できます
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清潔に保たれていますユニットバス 浴室暖房乾燥機付きです
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-811-4641
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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年度内引渡可
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リバーサイド
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浴室乾燥機
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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対面式キッチン
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緑豊かな住宅地
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全居室フローリング
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平坦地
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駐輪場
/
食器洗乾燥機
/
整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 東灘区とその近辺にお住まいの方 サービスご利用前日までに利用希望のご連絡をいただいた方 |
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サポート２
| サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【お引渡しから2年間】 水のトラブル・窓ガラスの割れ・鍵のトラブル・電気やガスのトラブルに一次駆け付け対応いたします！ 日常生活における「水回りのトラブル」「ガラスのトラブル」「鍵のトラブル」「ガス・電気のトラブル」など、万が一の時のために十分な備えができておらず、いざトラブルにあった時、どこに（誰に）頼んだらいいのかわからないという方も多くいらっしゃいます。本サポートメニューはそのような急なトラブルに対し、電話一本でご自宅に駆け付け、応急措置（1次対応）を無料で行うサービスです。24時間受付365日対応なので、もしもの時に安心のサポートメニューです。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サポート対象設備 （１）玄関鍵のトラブル （２）水まわりのトラブル （３）窓ガラスのトラブル （４）電気のトラブル （５）ガスのトラブル ※一次対応は応急処置の範囲です。修理などの二次対応は有償となります。 なお、一次対応の際も部品代は別途費用が必要です。 ※本サポートメニューをお受けいただく場合、残代金決済時までに所定の用紙にてお申込みいただく必要があります。 ※お申込みいただいてから、ご利用開始まで約2週間かかります。 ※専用の申し込み用紙があります。居住用不動産の買主様が対象です。（収益不動産は対象外） ※他のサポートメニューと併用は可能です。 ※この『24時間受付365日駆け付けサービス』は緊急で駆け付けることをお約束するものではありません。 ※当サービスは、お申込み受付後であっても、業務委託先の事情により予告なくサービス内容が変更となる場合がありますので、予めご承知おきください。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
○現地見学会開催中
上記時間以外でも、ご都合の良い時間をお聞かせ下さい。
平日のお仕事終わりでもご対応させて頂きます。
※予約状況によってはお受けできかねる場合がございます。ご了承くださいませ。
○直接現地に行って、周辺環境も自分達で見てみたい。
○小さい子供がいるけど、車が無いので迎えに来て欲しい
○ご高齢で長時間歩けない。
○他に希望条件に合いそうな物件があれば資料が欲しい
○現在の住まいの価格が知りたい。何でもお気軽にご相談下さい！
プレゼント情報
弊社購入希望者リストにご登録頂きますと
毎月発行時最新情報をお届けさせていただきます。
まずはここから初めてみませんか？
収益・事業用冊子も準備しています。ご希望をお聞かせください！
お問い合わせは 日住サービス住吉店 担当 中村まで
０１２０－５８４－６４１
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お問い合わせは 日住サービス住吉店 担当 中村まで
０１２０－５８４－６４１
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-811-4641
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物件名
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住吉川ハイツ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2150万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
24戸 |
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専有面積
|
87.46m2（26.45坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：11.34m2 |
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所在階/構造・階建
|
2階/RC5階建 |
完成時期（築年月）
|
1981年1月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区住吉東町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「住吉」歩11分
阪神本線「魚崎」歩8分
六甲アイランド線「魚崎」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産仲介一筋16年、同じお客様から再度ご依頼を頂くことや、ご子息・お嬢様を紹介頂くことも増えました。物件内見時のポイントや注意点などを友人・家族のつもりでアドバイスさせていただきます。
|
【この物件について】
マンション道路を挟んで流れる住吉川では、川のせせらぎを感じながら、ウォーキングやお散歩を日常生活に取り入れることができます。室内は5年前にリフォームされており、とても印象の良いお部屋になっております。
【得意エリア】
神戸市東灘区 西宮市 尼崎市
|
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| お問い合せ先 |
TEL：078-811-4641 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-811-4641
周辺環境
-
神戸市立住吉小学校まで500m -
セブンイレブン神戸魚崎北町4丁目店まで130m -
東灘郵便局まで390m -
ファミリーマート 神戸住吉宮町二丁目店まで640m -
コープミニ魚崎まで640m -
住吉川病院まで470m -
三井住友銀行住吉支店まで630m -
神戸市立東灘図書館まで260m -
神戸市東灘区役所まで470m
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小学校神戸市立住吉小学校：徒歩7分（500ｍ）
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コンビニセブンイレブン神戸魚崎北町4丁目店：徒歩2分（130ｍ）
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郵便局東灘郵便局：徒歩5分（390ｍ）
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コンビニファミリーマート 神戸住吉宮町二丁目店：徒歩8分（640ｍ）
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スーパーコープミニ魚崎：徒歩8分（640ｍ）
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病院住吉川病院：徒歩6分（470ｍ）
-
銀行三井住友銀行住吉支店：徒歩8分（630ｍ）
-
図書館神戸市立東灘図書館：徒歩4分（260ｍ）
-
役所神戸市東灘区役所：徒歩6分（470ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
○現地見学会開催中
上記時間以外でも、ご都合の良い時間をお聞かせ下さい。
平日のお仕事終わりでもご対応させて頂きます。
※予約状況によってはお受けできかねる場合がございます。ご了承くださいませ。
○直接現地に行って、周辺環境も自分達で見てみたい。
○小さい子供がいるけど、車が無いので迎えに来て欲しい
○ご高齢で長時間歩けない。
○他に希望条件に合いそうな物件があれば資料が欲しい
○現在の住まいの価格が知りたい。何でもお気軽にご相談下さい！
○現地見学会開催中
上記時間以外でも、ご都合の良い時間をお聞かせ下さい。
平日のお仕事終わりでもご対応させて頂きます。
※予約状況によってはお受けできかねる場合がございます。ご了承くださいませ。
○直接現地に行って、周辺環境も自分達で見てみたい。
○小さい子供がいるけど、車が無いので迎えに来て欲しい
○ご高齢で長時間歩けない。
○他に希望条件に合いそうな物件があれば資料が欲しい
○現在の住まいの価格が知りたい。何でもお気軽にご相談下さい！
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-811-4641
設備仕様
|
浴室乾燥機
忙しいご家庭や、雨の日に便利な浴室乾燥機
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-811-4641
住吉川ハイツ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） ○現地見学会開催中 上記時間以外でも、ご都合の良い時間をお聞かせ下さい。 平日のお仕事終わりでもご対応させて頂きます。 ※予約状況によってはお受けできかねる場合がございます。ご了承くださいませ。 ○直接現地に行って、周辺環境も自分達で見てみたい。 ○小さい子供がいるけど、車が無いので迎えに来て欲しい ○ご高齢で長時間歩けない。 ○他に希望条件に合いそうな物件があれば資料が欲しい ○現在の住まいの価格が知りたい。何でもお気軽にご相談下さい！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2150万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万583円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
1万3120円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
地代：8345円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
87.46m2（26.45坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：11.34m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1981年1月 |
所在階 |
2階 | 向き |
北東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
準防火地域、第4種高度地区、住吉川・赤塚山風致地区（第3種） | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：中村 拓也 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉東町２ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「住吉」歩11分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
24戸 | 構造・階建て |
RC5階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
賃借権（旧）、借地期間残存14年10ヶ月 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
無 |
物件の特徴
支払い例
マンション ３ＬＤＫ ８７．４６m2 ２，４８０万円の場合
毎月（年１２回） ６３，０５０円 ボーナス時加算０万円
価格２，２８０万円、頭金０円、借入額２，２８０万円（※諸費用分は自己資金支払いの想定です）
変動金利０．８７５％ 返済期間３５年
- 金利は２０２５年１０月１日現在です。
上記内容は都市銀行の住宅ローンの場合です。（諸費用は自己資金）。また、諸費用・リフォーム費用もお借入れされたい方はお気軽に御相談下さいませ。
原則 売買契約締結時までに 住宅ローンの事前審査承認が必要となります。
源泉徴収票・健康保険証・運転免許証またはパスポート 他の借り入れがある場合その明細等が必要な場合がございます。
尚、ご自営の方は確定申告書（3期分）決算書（３期分）等をご用意頂きますとスムーズに契約締結に進めます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：078-811-4641
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
不動建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-811-4641
71912
76350178
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
