御影の空と暮らす最上階。
100m2の広さが育む、家族の笑顔と心のゆとり。
角部屋の窓から差し込むやわらかな光が、休日の朝を告げる。
新しくなったキッチンに二人で並び、コーヒーを淹れる時間。
「今日のランチはどこへ行こうか」。そんな会話が自然と生まれます。
思い立ったら、ふらりと御影の街へ。
駅まで平坦5分だから、お散歩気分でお気に入りのカフェやお店を探しに行ける。
そんなフットワークの軽さが、暮らしに彩りを添えてくれます。
築年数を重ねてきたからこその落ち着きと、リフォームで生まれ変わった心地よさ。
その両方を、この住まいは持っています。
便利なだけじゃない、心豊かな毎日を、ぜひ現地でご体感ください。
框のカーブのデザインが特徴的な玄関。ホールを挟んで左と右で用途を分けて多目的に使用できそうです。（2024年10月撮影）
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2LDK、価格2280万円、専有面積100.62m2、バルコニー面積21.83m2
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二面採光のリビング、南面の窓が大きく明るい光が入ります。（2024年10月撮影）
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お部屋に沢山自然光が入るのは、最上階角部屋ならでは。賑やかな表通りとは別世界の穏やかさです。
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床と壁の質感にこだわった落ち着いたトイレ（2024年10月撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【東灘と芦屋の案内はお任せください！】
JR芦屋駅から直結のラポルテ本館2階にございます店舗までお気軽にお越しくださいませ。 ご要望をお伺いして、お客様に合ったご提案をさせて頂きます |
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特徴ピックアップ
年内引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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最上階・上階なし
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ワイドバルコニー
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３面採光
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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フローリング張替
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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リノベーション
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全居室フローリング
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眺望良好
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全居室６畳以上
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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エレベーター
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
イベント情報
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月20日（土曜日）・12月21日（日曜日）
時間／10:00～19:00
***『 ジョイフル御影 』***
●日時：随時※事前予約制（平日もご案内可能です）
●受付連絡先：株式会社高翔バイセル 0797-34-7703
●およその所要時間(ご希望に応じて対応いたします）
現地案内：30分～
ご希望条件等のご相談：30分～
資金計画のご相談：30分～
●お客様のご都合に合わせて最寄り駅・ご自宅へのお迎え、
短時間でのご案内、現地集合など対応しております！
●資料のご請求：下のオレンジ色の資料請求ボタンをご利用下さい。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
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物件名
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価格変更｜神戸市東灘区御影｜駅歩3分、100m2超の最上階。光と風が巡るリフォーム住戸 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
12戸 |
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専有面積
|
100.62m2 |
その他面積
|
バルコニー面積：21.83m2 |
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所在階/構造・階建
|
7階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
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1974年3月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区御影中町３-1-8 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪神本線「御影」歩3分
ＪＲ東海道本線「住吉」歩9分
阪急神戸線「御影」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0797-34-7703 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（6）第010593号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
周辺環境
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コンビニファミリーマート御影中町店：徒歩1分（10ｍ）
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周辺の街並み餃子の王将 御影店：徒歩1分（25ｍ）
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病院神吉外科内科：徒歩1分（25ｍ）
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郵便局阪神御影駅前郵便局：徒歩1分（50ｍ）
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幼稚園・保育園スマイリー（保育園）：徒歩2分（160ｍ）
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病院かめおか歯科医院：徒歩1分（60ｍ）
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幼稚園・保育園ＲＩＣホープ御影（保育園）：徒歩2分（90ｍ）
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病院能登医院内科・小児科：徒歩2分（90ｍ）
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周辺の街並み韓流食堂オッパ！：徒歩2分（100ｍ）
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警察署・交番東灘警察署：徒歩2分（130ｍ）
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幼稚園・保育園御影保育所：徒歩3分（180ｍ）
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ショッピングセンター御影クラッセ：徒歩3分（180ｍ）
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周辺の街並み吉野家 東灘御影店：徒歩3分（180ｍ）
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コンビニローソン 阪神御影駅北店：徒歩3分（190ｍ）
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駅阪神御影駅：徒歩3分（200ｍ）
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スーパーいかりスーパーマーケット御影店：徒歩3分（240ｍ）
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中学校神戸市立御影中学校：徒歩4分（290ｍ）
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周辺の街並みカッサレード（洋菓子）：徒歩5分（350ｍ）
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公園御影公園：徒歩5分（380ｍ）
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スーパーデイリーカナートイズミヤ御影店 ：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園住吉むつみ保育園：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園神戸市立御影幼稚園：徒歩7分（530ｍ）
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ホームセンターエディオン御影店：徒歩7分（550ｍ）
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小学校神戸市立御影小学校：徒歩8分（600ｍ）
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高校・高専兵庫県立御影高校：徒歩8分（600ｍ）
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駅JR住吉駅：徒歩9分（700ｍ）
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ホームセンターニトリ 神戸御影店：徒歩9分（700ｍ）
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周辺の街並み住吉公園テニスコート：徒歩10分（750ｍ）
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駅阪急御影駅：徒歩14分（1100ｍ）
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病院東神戸病院：徒歩13分（1000ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
価格変更｜神戸市東灘区御影｜駅歩3分、100m2超の最上階。光と風が巡るリフォーム住戸 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／12月20日（土曜日）・12月21日（日曜日） 時間／10:00～19:00 ***『 ジョイフル御影 』*** ●日時：随時※事前予約制（平日もご案内可能です） ●受付連絡先：株式会社高翔バイセル 0797-34-7703 ●およその所要時間(ご希望に応じて対応いたします） 現地案内：30分～ ご希望条件等のご相談：30分～ 資金計画のご相談：30分～ ●お客様のご都合に合わせて最寄り駅・ご自宅へのお迎え、 短時間でのご案内、現地集合など対応しております！ ●資料のご請求：下のオレンジ色の資料請求ボタンをご利用下さい。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2280万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
3万380円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
3万3100円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
100.62m2 | その他面積 |
バルコニー面積：21.83m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1974年3月 |
所在階 |
7階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2024年10月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：和室を洋室に変更 等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
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共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影中町３-1-8 | 交通 |
阪神本線「御影」歩3分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
12戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業 | 駐車場 |
無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0797-34-7703
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
76157862
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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