【ご成約時に３５万円キャッシュバック♪】
■神戸電鉄 フラワータウン駅から徒歩８分
■防犯面でも安心のオートロック付き
■専有面積１０１m2超！
■敷地内駐車場 承継可
■おウチネットグループの仲介■
＜おすすめポイント＞
■陽当たりのいい南東向きの４ＳＬＤＫ
■隣り合う住戸との生活音が少ない角部屋
■ＬＤＫ約１８.５帖！広々納戸もあり、各所収納が充実
■バルコニーが２ヶ所あり、洗濯物の多い日も安心！
■近隣に買い物施設が多数あり、生活至便♪
◎リフォーム内容
新調：システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、建具、下足入
貼替：クロス、フローリング
＜周辺環境＞
■弥生小学校 徒歩６分
■富士中学校 徒歩１３分
■イオン三田店 徒歩９分
■ローソン 徒歩１０分
只今、来店不要でＬＩＮＥの無料相談受付中！
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ＬＤＫ 約18.5帖
南東向きバルコニーに面したリビングダイニングは、自然光が差し込んだ明るい空間です。
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4LDK+S（納戸）、価格2450万円、専有面積101.29m2、バルコニー面積20.55m2 陽当り・通風良好な住まいです。各洋室には収納が設けられており、衣類や荷物もしまっていただけます。
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神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅より徒歩８分の立地にございます。
お近くには買い物施設やコンビニ、銀行等があり、暮らしに便利な施設が充実しています。 -
周囲に高い建物がなく、空が大きく感じられます。
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和室の引き戸を閉じるとリビングと分離できるので、突然の来客でも安心です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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駅の隣には「フローラ88ショッピングセンター」があり、ショッピング施設でお気軽に買い物が楽しめます。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■『実際に物件を見たい！』『詳細を知りたい！』『以前ネットで見た物件はまだあるの？』
当店営業マンが現地までご案内し、物件についてご説明致します！ご不安やご購入に関する疑問にもお答えします！
■物件のご見学の流れ■
物件ご見学希望の方は【TEL:072-758-1000】にお電話ください。
内覧ご希望の
○お日付
○時間帯
○物件名
○お時間はどれくらいお取りいただけるか
等、お電話の際にお伝えください。
お車をお持ちでなければ送迎、待ち合わせもご指定いただけます！
当日のご予約などで鍵やご見学の手配が必要(売主様居住中など)な場合はお時間を頂く場合がございます。
(1)現地ご見学コース【約30分】
お時間のないお客様向けです。当日は内覧希望の物件のご見学・ご説明等をさせて頂き、後日住宅ローンなどのご相談等、詳細のご説明をさせていただきます！
(2)じっくりご見学コース【約1～2時間】
物件のご見学・設備のご確認に加え、類似のオススメ物件のご紹介や住宅ローンのご相談なども承っております。ご希望の方には周辺環境のご案内などもさせて頂きます。
じっくりとご相談されたい方には、事務所でゆっくりお飲物を飲みながらお話させて頂いております。お子様が座って遊べる抗菌剤で清潔なキッズスペース完備！
※現地写真撮影希望の方は営業マンにご相談ください！
その他ご希望・ご相談も承っておりますので、お気軽に
○店舗直通【072-758-1000】
○オレンジ色【資料請求する】ボタンよりお問い合わせください。
プレゼント情報
ご成約頂いたお客様限定で、
３５万円キャッシュバックキャンペーンを実施しております！
お気軽にお問い合わせくださいませ(^^）
物件詳細情報
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物件名
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パーク・アヴェニュー神戸三田 4番館 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2450万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
58戸 |
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専有面積
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101.29m2（30.64坪） |
その他面積
|
バルコニー面積：20.55m2 |
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所在階/構造・階建
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8階/RC10階建 |
完成時期（築年月）
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1994年3月 |
| 住所 |
兵庫県三田市弥生が丘６ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」歩8分
神戸電鉄公園都市線「南ウッディタウン」歩27分
神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」車5.9km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
太田恭平（おおたきょうへい）と申します。私は、「お客様を知る」事で、最善のご提案ができると考えております。どのような些細な事でもお気軽にご相談下さいませ！
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【得意エリア】
川西市 宝塚市 猪名川町 豊能町 三田市
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| お問い合せ先 |
TEL：072-758-1000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（2）第300465号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
【探しはじめ】のお客様をサポートさせて頂きます！ |
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周辺環境
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ショッピングセンターサンフラワービル：徒歩7分（550ｍ）
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ショッピングセンターフローラ88ショッピングセンター：徒歩9分（714ｍ）
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ショッピングセンターハニーズイオン三田店：徒歩10分（724ｍ）
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スーパーコープ三田西：徒歩10分（781ｍ）
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スーパーイオン三田店：徒歩10分（726ｍ）
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スーパースーパーマーケットNISHIYAMA三田フラワータウン店：徒歩10分（788ｍ）
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コンビニファミリーマート三田フラワータウン店：徒歩13分（1012ｍ）
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コンビニローソン三田フラワータウン駅前店：徒歩11分（859ｍ）
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コンビニローソン三田すずかけ台店：徒歩28分（2182ｍ）
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ドラッグストアウエルシア三田弥生が丘店：徒歩12分（914ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局三田富士が丘店：徒歩10分（762ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス富士が丘店：徒歩13分（984ｍ）
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ホームセンターニトリ三田ウッディタウン店：徒歩33分（2580ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン新三田店：徒歩32分（2559ｍ）
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中学校三田市立富士中学校：徒歩17分（1290ｍ）
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小学校三田市立弥生小学校：徒歩7分（503ｍ）
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幼稚園・保育園やよい幼稚園：徒歩8分（564ｍ）
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幼稚園・保育園ふじ幼稚園：徒歩12分（938ｍ）
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幼稚園・保育園三田さち幼稚園：徒歩17分（1317ｍ）
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病院医療法人山西会宝塚三田病院：徒歩27分（2085ｍ）
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郵便局三田弥生が丘郵便局：徒歩9分（676ｍ）
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役所神戸市北神区役所長尾出張所：徒歩42分（3297ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店フローラ88内出張所：徒歩10分（728ｍ）
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銀行JA兵庫六甲北神長尾支店：徒歩45分（3551ｍ）
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銀行三井住友銀行フラワータウン出張所：徒歩29分（2280ｍ）
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警察署・交番三田警察署：徒歩36分（2880ｍ）
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公園車池公園：徒歩11分（873ｍ）
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公園深田総合公園：徒歩10分（753ｍ）
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公園小屋ケ谷公園：徒歩16分（1242ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
パーク・アヴェニュー神戸三田 4番館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ■『実際に物件を見たい！』『詳細を知りたい！』『以前ネットで見た物件はまだあるの？』 当店営業マンが現地までご案内し、物件についてご説明致します！ご不安やご購入に関する疑問にもお答えします！ ■物件のご見学の流れ■ 物件ご見学希望の方は【TEL:072-758-1000】にお電話ください。 内覧ご希望の ○お日付 ○時間帯 ○物件名 ○お時間はどれくらいお取りいただけるか 等、お電話の際にお伝えください。 お車をお持ちでなければ送迎、待ち合わせもご指定いただけます！ 当日のご予約などで鍵やご見学の手配が必要(売主様居住中など)な場合はお時間を頂く場合がございます。 (1)現地ご見学コース【約30分】 お時間のないお客様向けです。当日は内覧希望の物件のご見学・ご説明等をさせて頂き、後日住宅ローンなどのご相談等、詳細のご説明をさせていただきます！ (2)じっくりご見学コース【約1～2時間】 物件のご見学・設備のご確認に加え、類似のオススメ物件のご紹介や住宅ローンのご相談なども承っております。ご希望の方には周辺環境のご案内などもさせて頂きます。 じっくりとご相談されたい方には、事務所でゆっくりお飲物を飲みながらお話させて頂いております。お子様が座って遊べる抗菌剤で清潔なキッズスペース完備！ ※現地写真撮影希望の方は営業マンにご相談ください！ その他ご希望・ご相談も承っておりますので、お気軽に ○店舗直通【072-758-1000】 ○オレンジ色【資料請求する】ボタンよりお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2450万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万120円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万8220円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
通信設備維持管理料：770円／月、ガス漏れ警報器積立金：250円／月 | 間取り |
4LDK+S（納戸） |
専有面積 |
101.29m2（30.64坪） | その他面積 |
バルコニー面積：20.55m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1994年3月 |
所在階 |
8階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2024年3月完了 水回り設備交換：キッチン・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
前所有者ペット（犬）飼育歴有り |
その他概要・特記事項 |
担当者：太田 恭平 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県三田市弥生が丘６ | 交通 |
神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
58戸 | 構造・階建て |
RC10階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
敷地内（8000円～1万2500円／月） |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）65，511円 ボーナス時加算0円
価格2450万円、頭金0円、借入額2450万円
年利0.675％ 変動金利(優遇適用時）返済期間35年
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おウチネット川西店がお客様のお家探し・ご購入を徹底サポート！
専属営業マンによる資金計画はもちろん
住宅ローン・諸費用ローンなどのローン関係・税金関係
リフォーム・ご売却など、不動産の事なら何でもご相談を！
お問い合わせ・ご来店お待ちしております。
TEL：072-758-1000
●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：072-758-1000
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
三井建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月2日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74855323
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
