ラポールニュー池下【フルリノベ×角部屋×駅チカ】 2099万円（2LDK）

中古マンション
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2099万円

愛知県名古屋市千種区

地下鉄東山線「池下」歩3分

情報提供日:: 25/12/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ニッカ不動産(株)名古屋伏見本店

TEL：0120-007549 【通話料無料】

エリア情報

◇弊社売主
◆自社施工のフルリノベ
◇池下駅徒歩3分
◆スーパー徒歩4分

【主なリノベーション内容】
・システムキッチン交換(浄水器、食洗器付)
・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付)　
・トイレ交換(温水洗浄便座付)
・洗面化粧台交換(シャワーノズル付)　・建具交換
・クロス、フローリング貼替　・クッションフロア貼替
・シューズボックス交換　・給湯器交換　・分電盤交換
・ハウスクリーニング　他

～空家につき即日のご案内も可能！～
お気兼ねなくお問合せくださいませ。
住宅ローンやリフォームのご相談も承ります！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

物件の概要

LDKの別角度です。
ダイニングテーブルやソファを配置しやすい間取り◎

2LDK、価格2099万円、専有面積63.86m²、バルコニー面積7.39m²
高層階×角部屋×南向き居室で日当たりも良好◎
浴室です。
追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお湯で身体を癒せます◎
キッチンです。
食洗器付きなのでお料理後の面倒な片付けも楽々！

水回り・玄関

ビルトイン食洗機です。
シンクに洗い物がたまらず、時間と家事の手間を大幅に削減できます♪

玄関です。
鏡も付いているため、お出かけ前の身だしなみチェックもできます◎

洗面所です。
３面鏡で朝の支度がはかどります！

トイレです。
あると嬉しいウォシュレット機能付き！

キッチンシンクです。
白基調で清潔感あり♪

洋室・収納・バルコニー

中側洋室です。
理想的なお部屋づくりができます♪

南側洋室別角度です。

南側洋室です。
南向きバルコニーに面しているので、朝は温かい日差しで気持ちよく目が覚められそうです！

中側洋室別角度です。

南側バルコニーです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	◆リノベーション施工事例◆ ～家族の集うリビング～キッチン部分にはブラックボードを使用し、晩御飯の献立や伝言等が記入できる様工夫されております。【全面改装費用800万円・82.72m²・3LDK】

特徴ピックアップ

瑕疵保証付（不動産会社独自） / 修繕・点検の記録 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 高層階 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 南面バルコニー / フローリング張替 / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	中古物件建物保証
サポートの詳細説明	引渡し後2年以内に見つかった建物の不具合（瑕疵）については当社にて補修します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	引渡しから2年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　給排水管、ガス配管、電気設備等　※軽微な破損・汚損、消耗品の交換、経年劣化による部品の故障は対象外です。　　詳細は担当者へご確認ください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	住宅設備に故障や不具合が発生した場合、無料修理サービスを受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	・メーカー保証（無償）：1～2年間・長期保証サービス（有償）：10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	□メーカー保証□ 　対象設備：キッチン、トイレ、洗面、バス、給湯器、照明器具、建具等　保証料金：無償　※保証期間は各設備によって異なります。　　 □長期保証サービス□ 　対象設備：キッチン、トイレ、洗面、バス、給湯器　保証料金：110，000円（税込）　■修理回数無制限、修理上限金額無し、24時間365日有人受付　※自然災害による故障、経年劣化による部品の故障、盗難等は対象外です。　　詳細は担当者へご確認ください。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	物件売却をお急ぎの方には、現状のままニッカ不動産が買取します。また当社独自の買取保証付仲介で、販売活動を行うこともできます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）土地、戸建て、マンション【ニッカ不動産の売却システム】 □仲介（不動産の販売をお手伝い）売主様・買主様の双方の間に立って販売のサポートをします。現状のままでの売却・リフォームしてからの売却等、販売活動の提案をします。＼このような方におすすめ／・少しでも高い金額で売りたい・時間がかかっても大丈夫 □買取（ニッカ不動産が直接買取）物件売却をお急ぎの方には、当社が直接買取します。＼このような方におすすめ／・即現金化したい・残置物が多くて大変（不用品そのままでOK）・一般の方に内覧に来てほしくない・売却を近所に知られたくない □買取保証付仲介（期間を決めて売却）売主様の希望金額で販売し、一定期間内に売却できなかった場合には、事前にお約束した金額（買取保証額）で買取します。＼このような方におすすめ／・決まった期日までに確実に売りたい・売れない不安を解消したい・住み替えの資金計画を立てたい

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼
TEL：0120-00-7549【通話無料】ニッカ不動産へ！

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ぜひニッカ不動産にご相談ください！
当店では、
・【最適な銀行で最優遇金利の審査を通す】
・【難しい条件でも、銀行との折衝で審査を通す】
・【リフォーム費用を住宅ローンに組込可能】
という強みを持っております！
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
※事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票　□免許証　□保険証　□認印　□各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）

＝個別リノベーション相談会も随時開催(要予約)＝
中古物件の購入に合わせ、リフォーム・リノベーション
を検討している方必見！賢い中古住宅の選び方や
リフォーム費用等、様々な角度からしっかりとご説明致します。
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お客様のご希望に応じて仲介、または買取を致します！
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●瑕疵担保免責！古家・不用品そのままでOK！
※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。

▽資料請求は【下記オレンジ色資料請求ボタン】▽

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007549

物件名	ラポールニュー池下【フルリノベ×角部屋×駅チカ】
価格ヒント	2099万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	50戸
専有面積ヒント	63.86m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.39m²
所在階/構造・階建ヒント	10階/SRC11階建	完成時期（築年月）ヒント	1979年4月
住所	愛知県名古屋市千種区春岡１-4-24 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東山線「池下」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「今池」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東山線「覚王山」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】＃ニッカ不動産とは＃施工事例＃買いたい方＃中古物件Q＆A ＃アフターフォロー
担当者より	担当者宅建徳永　和由季年齢：30代業界経験：15年【中古】×【リノベーション】のニッカ不動産です♪人も物件も"ご縁"ですので、ひとつひとつの出会いを大切にして全力でサポート致します！	【この物件について】 2025年10月フルリノベ完成！高層階・角部屋・南向きで日当たり通風良好◎池下駅徒歩3分で通勤楽チン！春岡小学校まで徒歩6分なのでお子様の通学も安心♪いつでもお気軽にお問い合わせください！【得意エリア】名古屋市内全域
お問い合せ先	ニッカ不動産(株)名古屋伏見本店 TEL：0120-007549 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009201号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日、水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます『中古×リフォームの全てが分かる』カタログプレゼント！ご希望の方は【オレンジ色資料請求ボタン】より【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】の欄に＜パンフレット送付希望＞とご記入ください♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007549

周辺環境

名古屋市立春岡小学校まで546m
名古屋市立若水中学校まで900m

ショッピングセンター

デリスクエア：徒歩12分（882ｍ）
スーパー

パレマルシェ池下店：徒歩5分（374ｍ）
スーパー

成城石井名古屋セントラルガーデン店：徒歩7分（553ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ名古屋池下店：徒歩2分（135ｍ）
コンビニ

セブンイレブン名古屋春岡1丁目店：徒歩3分（169ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ池下店：徒歩4分（245ｍ）
ドラッグストア

スギヤマ薬品池下店：徒歩5分（321ｍ）
ホームセンター

エディオン今池東店：徒歩5分（396ｍ）
小学校

名古屋市立春岡小学校：徒歩7分（546ｍ）
幼稚園・保育園

ウィズブック保育園池下：徒歩3分（215ｍ）
幼稚園・保育園

光明幼児園：徒歩6分（453ｍ）
幼稚園・保育園

春風ピッコロ保育園：徒歩6分（413ｍ）
病院

医療法人和伸会和田内科病院：徒歩10分（751ｍ）
病院

名古屋市立大学医学部附属東部医療センター：徒歩14分（1070ｍ）
郵便局

名古屋池下郵便局：徒歩3分（214ｍ）
銀行

東春信用金庫名古屋支店：徒歩2分（125ｍ）
銀行

瀬戸信用金庫今池支店：徒歩6分（460ｍ）
銀行

名古屋銀行覚王山支店：徒歩8分（620ｍ）
警察署・交番

千種警察署：徒歩6分（449ｍ）
公園

高見街園：徒歩5分（360ｍ）
公園

すいどうみち緑道：徒歩11分（855ｍ）
中学校

名古屋市立若水中学校：徒歩12分（900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007549

ラポールニュー池下【フルリノベ×角部屋×駅チカ】　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ずお問い合わせください） ▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼ TEL：0120-00-7549【通話無料】ニッカ不動産へ！ ┏―━―━―━―━―━―━―━―━―━―━―┓ 　アンケートに答えてQUOカードプレゼント♪ ┗―━―━―━―━―━―━―━―━―━―━―┛ ●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●● 住宅ローンでお悩みの方、ぜひニッカ不動産にご相談ください！当店では、・【最適な銀行で最優遇金利の審査を通す】・【難しい条件でも、銀行との折衝で審査を通す】・【リフォーム費用を住宅ローンに組込可能】という強みを持っております！お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。 ※事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。 □源泉徴収票　□免許証　□保険証　□認印　□各ローンの返済予定表（車など） □給与明細（勤続1年未満の方）＝個別リノベーション相談会も随時開催(要予約)＝中古物件の購入に合わせ、リフォーム・リノベーションを検討している方必見！賢い中古住宅の選び方やリフォーム費用等、様々な角度からしっかりとご説明致します。 ●リフォーム簡易御見積無料！ ≫≫売却依頼・買取査定・随時承ります≪≪ お客様のご希望に応じて仲介、または買取を致します！当店買取の場合、 ●瑕疵担保免責！古家・不用品そのままでOK！ ※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。 ▽資料請求は【下記オレンジ色資料請求ボタン】▽
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2099万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	9300円／月（委託(管理員なし)）
修繕積立金ヒント	6230円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	取引にかかる費用：弊社売主・仲介手数料不要	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	63.86m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.39m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1979年4月
所在階ヒント	10階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2025年10月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：徳永　和由季

共通概要

所在地	愛知県名古屋市千種区春岡１-4-24	交通	地下鉄東山線「池下」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「今池」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東山線「覚王山」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	50戸	構造・階建てヒント	SRC11階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	-

物件の特徴

支払い例

ラポールニュー池下・2LDK・63.86m²

※現在の家賃と比較して下さい！↓↓
◆◇月々5万5372円◇◆

価格2099万円、借入額2099万円

年利0.595％　変動金利　返済期間35年

・紹介金融機関／弊社提携銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／110％以内
・年収に対する年間融資額の割合／年収により変動
・返済期間／～35年

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（2）第009201号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟ニッカ不動産(株)名古屋伏見本店〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦2-16-21
問い合わせ先	ニッカ不動産(株)名古屋伏見本店 TEL：0120-007549 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（2）第009201号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日、水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（2）第009201号
(公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
ニッカ不動産(株)名古屋伏見本店
〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦2-16-21

問い合わせ先

ニッカ不動産(株)名古屋伏見本店

TEL：0120-007549 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（2）第009201号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日、水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月1日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007549

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。