プレサンス錦エボリューション 3200万円（2LDK）

中古マンション
購入サポート情報

3200万円

愛知県名古屋市中区

地下鉄桜通線「久屋大通」歩4分

情報提供日:: 25/11/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

Livicon (株)タカハラコーポレーション名古屋庄内通店

TEL：0120-253884 【通話料無料】

エリア情報

名古屋の中心地で暮らす！地下鉄4路線利用可能な利便性に優れたマンション！

■名城線・桜通線『久屋大通』駅徒歩4分
■鶴舞線・桜通線『丸の内』駅徒歩5分
■東山線・名城線『栄』駅徒歩7分
■3駅4路線利用可能
■2005年2月築　■11階部分につき眺望良好
■北西角部屋　■専有面積58.54m²
■2LDK　■LDK部分約15.5帖
■L型キッチン　■主寝室約6.2帖
■各居室に収納有　■LD部分に床暖房有
■浴室暖房換気乾燥機有　■宅配ボックス有

【ライフインフォメーション】
・名城小学校まで約600ｍ（徒歩8分）
・丸の内中学校まで約1500ｍ（徒歩19分）
・ローソン錦七間町通店まで約60ｍ（徒歩1分）
・タチヤ錦二丁目店まで約450ｍ（徒歩6分）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

リビコンショールームのご紹介動画です！
駐車場・キッズスペースも完備しております。
店舗来店特典もご用意しておりますので、プレゼント情報をご覧ください！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

～外観～　『久屋大通』駅・『丸の内』駅・『栄』駅が徒歩圏内。交通や買い物等の利便性に優れます！

2LDK、価格3200万円、専有面積58.54m²、バルコニー面積8.37m² ～間取図～　角部屋につき、採光・通風に優れます！
～LDK～　約15.5帖のLDK。リビングボードが備え付けられているため、無駄なくスペースを利用できます！
～外観～　『久屋大通』駅・『丸の内』駅・『栄』駅が徒歩圏内。交通や買い物等の利便性に優れます！
～LDK～　約15.5帖のLDK。リビングボードが備え付けられているため、無駄なくスペースを利用できます！

～キッチン～　カウンタースペースの広いL型キッチンが採用されております。食器棚も付いており、十分な料理スペースが確保されております！
～玄関～　収納量豊富な下足入。足元の間接照明がオシャレな雰囲気を作り出します！
～洗面室～　三面鏡付きの洗面台で、朝の身支度もはかどります！
～トイレ～　温水洗浄便座付トイレ。吊り戸棚もあるため、外に出したくないストック品を収納できます！

～エントランスホール～　高級感を醸し出すエントランスホール。毎日優雅な気分で外出できます！
～宅配ボックス～　不在時の荷物の受け取りも楽に！
～駐車場～　防犯性に優れたシャッター付き駐車場です！
～外観～　『久屋大通』駅・『丸の内』駅・『栄』駅が徒歩圏内。交通や買い物等の利便性に優れます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-253884

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 高層階 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入において一番大切となる「資金計画」！リビコンでは提携のファイナンシャルプランナーによる無料ライフプランニング相談を随時開催しております。「限度」の借入価格ではなく、「適正」な借入価格を把握することが重要です。買って終わりではない、買ってからも安心して暮らしていくための資金計画を、金融のプロフェッショナルと共にご提案させていただきます！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	詳細は担当者までお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※ 事前にご予約くださいませ。ご相談にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	・お住みかえにご所有物件の売却が伴う場合、弊社が直接買取させていただくサービスです。・弊社が買主となるため、ご都合に合わせたお引渡し時期の相談が可能です。また、現況での買取のため面倒な不用品処分の必要もありません。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	詳細は担当者までお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・地域、物件によってはお取り扱いできない場合がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	・お住みかえにご所有物件の売却が伴う場合、買取保証制度で「いつ売れるか」「いくらで売れるか」の不安を解消します。・ご希望の価格での販売活動後、一定期間内に売却が成立しない場合、あらかじめお約束した価格で弊社が直接買取させていただくサービスです。現況での買取となるため面倒な不用品処分の必要もありません。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社と売却の「専任媒介契約」または「専属専任媒介契約」を締結いただいた物件が契約の期間内（最長3か月以内）に成約に至らなかった場合、あらかじめ買取保証した価格にて弊社が買取いたします。詳細は担当者までお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・地域、物件によってはお取り扱いできない場合がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
【住まい探し・住まいづくり相談会】
物件のご案内だけでなく、住まい探しの進め方・賢い物件の買い方をレクチャーします！
物件探しを始めたばかりの方には、知っておくべきポイントの伝授から、
物件探しに行き詰っている方には、一緒に希望条件の整理をしてお悩みを解決します！

●資金計画・住宅ローン、リフォーム・リノベーション、買い替え・ご売却のご相談も承ります！

○住宅ローンのご相談
　・月々の返済額のシミュレーション
　・借り換えのご相談
　・事前審査をやってみたい　　など

○リフォーム・リノベーションのご相談
　・フルリノベーションをするとどれくらい費用か
　・水廻りだけ交換するとどれくらいの費用か
　・間取りの変更はどれくらいできるのか　　など

○買い替え・ご売却のご相談
　・今のご自宅を売却して新居を購入したい
　・購入と売却はどちらを先にしたら良いの？
　・自宅の買取金額を知りたい　　など

是非一度、『プロのアドバイス』を聞いてみてください。
お問い合わせお待ちしております。

プレゼント情報

【店舗来店特典】
来店＆事前審査をしていただいた方にスタバカード2000円分プレゼント！
店舗ではリノベーション施工事例や建材サンプル、弊社モデルルーム情報もお伝えします◎

※事前にご予約の上、「プレゼント情報を見た」とお伝えください。
※必要書類はご予約時にご案内します。
※1家族1回限りとなります。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-253884

物件名	プレサンス錦エボリューション
価格ヒント	3200万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	68戸
専有面積ヒント	58.54m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.37m²
所在階/構造・階建ヒント	11階/SRC16階建	完成時期（築年月）ヒント	2005年2月
住所	愛知県名古屋市中区錦３ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄桜通線「久屋大通」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東山線「栄」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄鶴舞線「丸の内」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】リビコンHP リビコンInstagram リビコンモデルルーム情報リノベーション事例不動産売却相談
担当者より	担当者宅建宮田一馬年齢：30代業界経験：8年マンション売買を得意としております。迅速かつ丁寧なご対応をいたしますので、些細な事でもお気軽にご相談くださいませ。	【この物件について】弊社には不動産・リノベーションのそれぞれのプロフェッショナルが在籍し、物件購入からリノベーション設計施工まで一社完結でサポートしております。住まい探しに関するお悩みは、まずは弊社にご相談ください！【得意エリア】西・中村・千種・昭和・瑞穂・東・中・北
お問い合せ先	Livicon (株)タカハラコーポレーション名古屋庄内通店 TEL：0120-253884 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（1）第025223号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火・水・祝日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-253884

周辺環境

スーパー

成城石井栄セントラルパーク店：徒歩6分（470ｍ）
コンビニ

セブンイレブン名古屋桜通呉服店：徒歩3分（181ｍ）
コンビニ

ローソン錦七間町通店：徒歩2分（104ｍ）
ドラッグストア

V・drug錦二丁目店：徒歩6分（451ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ新名古屋テレビ塔前店：徒歩7分（496ｍ）
病院

中日病院：徒歩9分（709ｍ）
郵便局

名古屋錦郵便局：徒歩5分（365ｍ）
郵便局

名古屋丸の内三郵便局：徒歩6分（458ｍ）
銀行

広島銀行名古屋支店：徒歩3分（184ｍ）
銀行

JA愛知信連本店：徒歩4分（246ｍ）
銀行

十六銀行名古屋営業部：徒歩4分（250ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-253884

プレサンス錦エボリューション　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日時間／10:00～16:00 【住まい探し・住まいづくり相談会】物件のご案内だけでなく、住まい探しの進め方・賢い物件の買い方をレクチャーします！物件探しを始めたばかりの方には、知っておくべきポイントの伝授から、物件探しに行き詰っている方には、一緒に希望条件の整理をしてお悩みを解決します！ ●資金計画・住宅ローン、リフォーム・リノベーション、買い替え・ご売却のご相談も承ります！ ○住宅ローンのご相談　・月々の返済額のシミュレーション　・借り換えのご相談　・事前審査をやってみたい　　など ○リフォーム・リノベーションのご相談　・フルリノベーションをするとどれくらい費用か　・水廻りだけ交換するとどれくらいの費用か　・間取りの変更はどれくらいできるのか　　など ○買い替え・ご売却のご相談　・今のご自宅を売却して新居を購入したい　・購入と売却はどちらを先にしたら良いの？　・自宅の買取金額を知りたい　　など是非一度、『プロのアドバイス』を聞いてみてください。お問い合わせお待ちしております。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3200万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	4330円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	7020円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	58.54m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.37m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2005年2月
所在階ヒント	11階	向きヒント	北
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：宮田一馬

共通概要

所在地	愛知県名古屋市中区錦３	交通	地下鉄桜通線「久屋大通」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東山線「栄」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄鶴舞線「丸の内」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	68戸	構造・階建てヒント	SRC16階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	敷地内（1万9000円～2万5000円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞愛知県知事（1）第025223号 Livicon (株)タカハラコーポレーション名古屋庄内通店〒451-0014 愛知県名古屋市西区又穂町3-20 永安ビル1A
問い合わせ先	Livicon (株)タカハラコーポレーション名古屋庄内通店 TEL：0120-253884 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：愛知県知事（1）第025223号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火・水・祝日
施工ヒント	村中建設(株)

会社概要

＜仲介＞
愛知県知事（1）第025223号
Livicon (株)タカハラコーポレーション名古屋庄内通店
〒451-0014 愛知県名古屋市西区又穂町3-20 永安ビル1A

問い合わせ先

Livicon (株)タカハラコーポレーション名古屋庄内通店

TEL：0120-253884 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 愛知県知事（1）第025223号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火・水・祝日

施工

ヒント

村中建設(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年11月30日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-253884

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ご住所必須	郵便番号 ※ハイフンなしで入力
	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。