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情報の見方

二子玉川ライズ タワー&レジデンス レジデンスアクア 2億5500万円(2LDK)

  • 中古マンション

新着

2億5500万円

東京都世田谷区

東急田園都市線「二子玉川」歩6分

情報提供日:
25/12/14
次回更新日:
情報提供より8日以内

(株)SKY MANAGEMENT(エスケーワイマネジメント)

希少性の高いレジデンスアクア最上階・多摩川望む南西向きプレミアム住戸

窓いっぱいに広がる多摩川の景色、贅沢な最上階ライフを叶える住まい

【おすすめポイント】
□歩行者専用通路「リボンストリート」で二子玉川駅と駅前大型商業施設二子玉川ライズS.Cへ直結する利便性
□レジデンスアクア最上階南西のお部屋からは多摩川と緑豊かな風景を一望でき、夏には花火大会をリビングから愉しむ贅沢。四季の移ろいを感じながら暮らす特別な時間をお楽しみいただけます。
□多摩川花火
□利用可能な共用施設にはフィットネスルーム、ゲストスイート、キッズルーム、スカイラウンジなどを完備。
□ICカードキー利用のダブルオートロック、独立性の高い玄関前ポーチを備えたレジデンス棟

リビング 

生活の中心となるリビングダイニングキッチンは約25帖の大型空間。南西からの自然光をたっぷりと取り込む、明るい室内です。室内(2025年11月)撮影

  • 間取り図 
    2LDK、価格2億5500万円、専有面積79.23m2、バルコニー面積13.8m2 、6階南西向き、広々としたLDK約25.0帖となっております。
  • 現地外観写真 
    二子玉川駅徒歩6分。都心や郊外へ軽快アクセス、暮らしやすさが魅力の立地です。現地(2025年11月)撮影
  • 住戸からの眺望写真 
    南東向きのバルコニーからは陽光がたっぷりと差し込み、爽やかな空の広がりを楽しめます。現地からの眺望(2025年11月)撮影
  • リビング 
    天然木の木製パネルが印象的なリビング。大きな窓から光が差し込む心地よい空間です。室内(2025年11月)撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

住戸からの眺望写真 
二子玉川ライズの中でも、南西向きレジデンスアクアは多摩川を目の前に暮らせる気持ちの良い部屋で、広めにリフォームしたリビングも気に入っています。
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / リバーサイド / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 全居室収納 / ゲストルーム / 対面式キッチン / 24時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / オートバス / 前面棟無 / 眺望良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / BS・CS・CATV / 花火大会鑑賞 / 24時間有人管理 / 床暖房 / 宅配ボックス / キッズルーム・託児所 / 食器洗乾燥機 / ディスポーザー(生ごみ粉砕処理器)

イベント情報

オープンルーム(事前に必ず予約してください)
日程/12月20日(土曜日)~12月21日(日曜日)
時間/12:00~17:00
(予約制内覧会開催)
お客様お一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。

現地にスタッフは常駐しておりませんので、必ず事前にお電話またはご予約フォームよりご予約をお願い致します。
TEL:03-6380-6296まで
Email:info@skymgt.co.jpまで

※開催時間以外でご覧になりたい場合はご相談下さい。日時を調整致します。

プレゼント情報

プレゼント
【住宅ローン相談会】
最長借入年数や諸費用ローン、リフォームローン、お買い替えローンなどお客様のご希望に合った銀行と住宅ローンを、多数の提携金融機関からご提案させて頂きます。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
物件名
二子玉川ライズ タワー&レジデンス レジデンスアクア
価格

2億5500万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

2LDK

販売戸数
1戸
総戸数
29戸
専有面積
79.23m2(壁芯)
その他面積
バルコニー面積:13.8m2
所在階/構造・階建
6階/RC6階建
完成時期(築年月)
2010年7月
住所

東京都世田谷区玉川1-15-4

[ 周辺環境 ]

交通
東急田園都市線「二子玉川」歩6分
東急大井町線「二子玉川」歩6分
東急大井町線「上野毛」歩14分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

宅建

FP

小松 公平
年齢:50代
業界経験:27年
はじめまして。株式会社 SKY MANAGEMENT代表取締役小松公平と申します。ご相談は些細なことでもお気軽にお問い合わせください。スピーディに誠実にご対応させて頂きます。
【この物件について】 希少性の高いレジデンスアクア最上階・南西向き住戸。多摩川と空の広がりを望む贅沢な眺望が魅力で、二子玉川ライズ内でも人気の高い住戸ポジションです。
【得意エリア】 港区、千代田区、渋谷区ほか
お問い合せ先

(株)SKY MANAGEMENT(エスケーワイマネジメント)

TEL:03-6380-6296

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:東京都知事(2)第102414号

取引態様:<仲介>

営業時間:AM10時~PM8時 / 定休日:火曜・水曜

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

周辺環境

  • ショッピングセンター
    二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット:徒歩4分(268m)
  • スーパー
    成城石井二子玉川東急フードショー店:徒歩6分(470m)
  • コンビニ
    ローソンLAWSON+toks二子玉川ライズ店:徒歩3分(240m)
  • ドラッグストア
    アインズ&トルペ二子玉川ライズS.C.店:徒歩7分(541m)
  • ホームセンター
    エディオン二子玉川蔦屋家電:徒歩4分(294m)
  • 幼稚園・保育園
    はじまりはじまりえんniko:徒歩6分(411m)
  • 公園
    世田谷区立二子玉川公園:徒歩4分(301m)
  • その他環境
    フィットネスクラブ アトリオドゥーエNext 二子玉川:徒歩4分(268m)
  • その他環境
    109シネマズ二子玉川(映画館):徒歩4分(268m)
  • 郵便局
    二子玉川郵便局:徒歩7分(489m)
  • ショッピングセンター
    二子玉川ライズショッピングセンター:徒歩5分(357m)
  • ショッピングセンター
    二子玉川ライズバーズモール:徒歩7分(511m)
  • スーパー
    ビオセボン二子玉川東急フードショー店:徒歩5分(395m)
  • スーパー
    成城石井二子玉川東急フードショー店:徒歩6分(470m)
  • コンビニ
    ファミマ二子玉川店:徒歩4分(290m)
  • コンビニ
    セブンイレブン世田谷玉川店:徒歩5分(381m)
  • ドラッグストア
    三千里薬品二子玉川店:徒歩7分(518m)
  • ホームセンター
    アクタス二子玉川店:徒歩5分(324m)
  • ホームセンター
    Francfranc二子玉川店:徒歩7分(541m)
  • 幼稚園・保育園
    学校法人五島育英会東京都市大学二子幼稚園:徒歩9分(705m)
  • 幼稚園・保育園
    鈴蘭幼稚園:徒歩12分(932m)
  • 銀行
    SBI新生銀行二子玉川支店:徒歩9分(654m)
  • 銀行
    三菱UFJ銀行二子玉川支店:徒歩9分(668m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

二子玉川ライズ タワー&レジデンス レジデンスアクア  【マンション】

販売スケジュール
-
イベント情報
オープンルーム(事前に必ず予約してください)
日程/12月20日(土曜日)~12月21日(日曜日)
時間/12:00~17:00
(予約制内覧会開催)
お客様お一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。

現地にスタッフは常駐しておりませんので、必ず事前にお電話またはご予約フォームよりご予約をお願い致します。
TEL:03-6380-6296まで
Email:info@skymgt.co.jpまで

※開催時間以外でご覧になりたい場合はご相談下さい。日時を調整致します。
販売戸数
1戸
最多価格帯
-
価格
2億5500万円

[ 支払シミュレーション ]

管理費
1万7900円/月(委託(通勤))
修繕積立金
3万6970円/月
修繕積立基金
-
諸費用
インターネット定額料金:800円/月、コミュニティ形成費:200円/月、町内会費※任意:100円/月
間取り
2LDK
専有面積
79.23m2(壁芯)
その他面積
バルコニー面積:13.8m2
引渡可能時期
相談
完成時期(築年月)
2010年7月
所在階
6階
向き
南西
エネルギー消費性能
-
断熱性能
-
目安光熱費
-
リフォーム
-
その他制限事項
-
その他概要・特記事項
担当者:小松 公平

共通概要

所在地
東京都世田谷区玉川1-15-4
交通
東急田園都市線「二子玉川」歩6分
東急大井町線「二子玉川」歩6分
東急大井町線「上野毛」歩14分
総戸数
29戸
構造・階建て
RC6階建
敷地面積
-
敷地の権利形態
所有権
用途地域
-
駐車場
敷地内(1万8000円~2万7000円/月)

住宅ローン情報

支払い例
マンション 2LDK+WIC+Sto    専有面積79.23m2の場合

毎月(年12回)67.2万円 ボーナス時加算0万円

価格25500万円、頭金0万円、借入額25500万円

年利0.595% 変動金利 返済期間35年   

  • ・提携金融機関/三菱UFJ銀行
    ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
    ・販売価格に対する融資限度額/100万円~10000万円(1万円単位)
    ・年収に対する年間融資額の割合/
    ・返済期間/1年~35年
    ・利率/年利0.595%(変動金利 要審査)
    ・手数料/借入金額×2.2%(税込み)
    金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。
    ※融資には審査がございます。審査の状況により上記融資条件と異なる場合がございます。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要

<仲介>
東京都知事(2)第102414号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)SKY MANAGEMENT(エスケーワイマネジメント)
〒102-0084 東京都千代田区二番町1 番町ハイム513

問い合わせ先
TEL:03-6380-6296

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
東京都知事(2)第102414号
取引態様:
<仲介>
営業時間:AM10時~PM8時 / 定休日:火曜・水曜
施工
大成建設(株)

情報提供日・更新日

情報提供日 2025年12月14日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 -
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり

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78972023

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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※取引にかかる費用:物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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