☆大規模で共用施設充実、高田馬場駅近くのタワーレジデンス！
【高田馬場住宅の魅力】☆彡
【優れた立地・アクセス】
〇JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線「高田馬場」駅が徒歩圏内。
〇都心主要駅へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学に最適。
【充実した生活環境】
〇スーパー、飲食店、病院などが徒歩圏内に多数充実。
〇生活に必要なものがすぐに手に入る高い利便性。
【大規模マンション】
〇総戸数360戸の大規模物件。
〇しっかりとした管理体制が魅力。
【住環境のバランス】
〇駅前の賑わいと、物件周辺の閑静な住宅街という両方の良さを享受できる物件です。
【耐震補強工事実施済】
〇2024年に耐震補強工事も完了し、耐震適合証明書取得済で安心です。
JR高田馬場駅徒歩圏の好立地。
2本のタワーが印象的な大規模レジデンスで、耐震補強工事も完了済み。都心生活の利便性と安心感を兼ね備えた物件です。
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2LDK、価格4699万円、専有面積45.84m2、バルコニー面積4.7m2 バルコニーに面した約10.5帖のLD・Kが開放的。両隣の洋室は収納を備え、部屋を広く使えます。水回りも集中配置された機能的な2DKです。
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前面道路（新目白通り）と都心の街並みを一望できる開放的な眺望！高層階ならではの視界の抜けと、遠くに見えるランドマークなど、都会的な景色が日常を彩ります。
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写真の通り、前面道路が広く開放感抜群！車の出し入れもスムーズで、交通量が多い時間帯でもストレスが少ないのが魅力。都心ながらもゆとりある環境が、快適な毎日をサポートします。
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清潔感あふれる広々としたエントランスホール。外光が差し込み明るく、段差とスロープでスムーズに公道へ。管理体制の良さがうかがえる、安心の共用部です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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建物の間に見えるのは、完成したばかりの耐震補強部！大規模な補強工事を終え、耐震基準適合マンションとなりました。安心・安全な住まいで、都心での暮らしを長く支えます。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／9:30～17:30
現地に販売員は常駐していません。事前にご連絡をいただけましたら、現地待ち合わせや、お客様ご指定の場所までのお迎えに対応いたします。もちろん平日や夜間の内見も大歓迎です！お気軽にご連絡ください♪
【エイトホームは創業35年以上の老舗です】
都内近郊を中心に不動産業を営んで35年越え！
都内近郊の不動産のことならエイトホームへご相談ください。
業界屈指のベテランが親切、丁寧にご案内させていただきます。
掲載していない物件も多数御座います！合わせてご案内も可能です！
【不動産の事ならなんでもご相談ください】
■今の年収でいくらローンが組めるの？
■頭金っていくらくらい必要なの？
■借入限度額がいくらくらいになるか知りたい！
■ローンは固定金利、変動金利どっちがいいの？
■住宅ローンはどこがオススメ？
■その他にも「相続・税金・贈与・2世帯住宅などなど」なんでもご相談ください！
お気軽にお問合せください！
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物件詳細情報
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物件名
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高田馬場住宅 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4699万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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360戸 |
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専有面積
|
45.84m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：4.7m2 |
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所在階/構造・階建
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7階/SRC14階建一部RC |
完成時期（築年月）
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1969年12月 |
| 住所 |
東京都新宿区下落合２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山手線「高田馬場」歩6分
東京メトロ東西線「高田馬場」歩5分
西武新宿線「高田馬場」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
皆様不動産をご自分のものにされる際は、高額なお買い物という事もあり色々とご不安に思われることも多いようです。皆様が自信をもってご決断できるよう、納得がいくまでお付き合いをさせてください。
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| お問い合せ先 |
TEL：03-3320-8017 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008726号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日、年末年始 |
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周辺環境
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ショッピングセンターBIGBOX高田馬場：徒歩8分（587ｍ）
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スーパーオーケー高田馬場店：徒歩4分（282ｍ）
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スーパーワイズマート高田馬場店：徒歩5分（363ｍ）
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スーパーまいばすけっと高田馬場駅北店：徒歩7分（485ｍ）
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コンビニローソン下落合二丁目店：徒歩3分（197ｍ）
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コンビニファミリーマート目白南店：徒歩3分（204ｍ）
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コンビニセブンイレブン豊島高田3丁目店：徒歩3分（236ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン高田馬場駅前店：徒歩7分（505ｍ）
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ドラッグストアくすりの福太郎高田馬場駅西口店：徒歩7分（548ｍ）
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中学校新宿区立落合中学校：徒歩8分（582ｍ）
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小学校新宿区立落合第四小学校：徒歩8分（576ｍ）
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幼稚園・保育園保育所まぁむ高田馬場駅前園：徒歩5分（390ｍ）
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病院医療法人社団瑞雲会高田馬場病院：徒歩6分（444ｍ）
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郵便局高田馬場二郵便局：徒歩9分（654ｍ）
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スーパーリコス関口1丁目店：徒歩7分（517ｍ）
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図書館新宿区立下落合図書館：徒歩9分（673ｍ）
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銀行東京信用金庫高田馬場支店：徒歩6分（445ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行高田馬場駅前支店：徒歩7分（525ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
高田馬場住宅 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会 日程／毎週土日祝 時間／9:30～17:30 現地に販売員は常駐していません。事前にご連絡をいただけましたら、現地待ち合わせや、お客様ご指定の場所までのお迎えに対応いたします。もちろん平日や夜間の内見も大歓迎です！お気軽にご連絡ください♪ 【エイトホームは創業35年以上の老舗です】 都内近郊を中心に不動産業を営んで35年越え！ 都内近郊の不動産のことならエイトホームへご相談ください。 業界屈指のベテランが親切、丁寧にご案内させていただきます。 掲載していない物件も多数御座います！合わせてご案内も可能です！ 【不動産の事ならなんでもご相談ください】 ■今の年収でいくらローンが組めるの？ ■頭金っていくらくらい必要なの？ ■借入限度額がいくらくらいになるか知りたい！ ■ローンは固定金利、変動金利どっちがいいの？ ■住宅ローンはどこがオススメ？ ■その他にも「相続・税金・贈与・2世帯住宅などなど」なんでもご相談ください！ お気軽にお問合せください！ 資料請求は下部のオレンジ色ボタンをポチっと！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4699万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
7510円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万1880円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
外部居住の方：2000円／月、取引にかかる費用：成約時、仲介手数料・登記費用等かかります | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
45.84m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：4.7m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1969年12月 |
所在階 |
7階 | 向き |
東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年11月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
※現況と情報に相違がある場合は県境を優先いたします。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：小瀬 | ||
共通概要
所在地 |
東京都新宿区下落合２ | 交通 |
ＪＲ山手線「高田馬場」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
360戸 | 構造・階建て |
SRC14階建一部RC |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）131261円 ボーナス時加算0円
価格4799万円、頭金0円、借入額4799万円
年利０．８１％ 変動金利 返済期間３５年
- 住宅ローンのご案内 2025/7現在
・金融機関／住信SBIネット銀行
・利率／年利0.81％2.465%優遇あり（変動金利）
・返済期間／1年～35年
・年齢制限／満20歳以上65歳まで（完済時80歳未満）
・事務取扱手数料／借入額の2.2％
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※優遇金利は審査等により受けられない場合もございます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-3320-8017
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78532274
資料請求・お問い合わせ
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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