モア・クレスト南浦和 3998万円（4LDK+S（納戸））

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

3998万円

埼玉県さいたま市南区

ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩14分

情報提供日:: 25/12/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)西武開発浦和店

TEL：0120-550533 【通話料無料】

エリア情報

◆100m²超・4LDK+Sタイプ♪3方向角部屋♪本日ご見学が可能です♪

◆ご見学について
毎日、ご見学が可能です。10:00～19:00まで
事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内もスムーズです。
◆ご案内方法
【ご自宅へお迎え】【最寄駅等でのお待ち合わせ】【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

フリーダイヤル　【TEL：0120-550-533】へお電話いただくか、下記オレンジ色の【資料請求する（無料）】ボタンよりお問い合わせください。

西武開発社員一同、皆様のご来場心よりお待ちいたしております。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【動画公開中】

◆当日の見学予約方法（電話受付）
　画面下青色の電話ボタンをタップまたは、【フリーダイヤル0120-550-533】

◆翌日以降の見学予約方法（ネットor電話受付）
【ネット】
　・ネットで見学予約できる日程から希望日時をタップ
　・資料請求→その他ご要望欄に希望日時を入力
【電話】
　画面下青色の電話ボタンをタップまたは、【フリーダイヤル0120-550-533】

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

休日にお子様と一緒に過ごすことができる文蔵5丁目第一公園まで徒歩5分と子育て環境にも優れた立地です♪

～ご見学の予約は西武開発浦和店「0120-550-533」までお問い合わせ下さい。～

【リビング/20.6帖】
広々とした明るいリビングダイニングキッチンが特徴的♪
室内（2025年7月）撮影

総戸数35世帯の低層マンション♪100m²超の4SLDKタイプ♪
現地（2025年7月）撮影
4LDK+S（納戸）、価格3998万円、専有面積101.94m²、バルコニー面積10.37m² 101.94m²の4SLDKタイプ♪約4.12m²の専用ポーチ付き♪
お洒落な空間を演出しているアイランドキッチン♪もちろんLDK一体を見渡すことができます♪
室内（2025年7月）撮影
1日の疲れを癒す場として申し分のない広々とした浴室♪1418サイズの広さに加え、角部屋だからこそ窓がついた浴室♪
室内（2025年7月）撮影

～ご見学の予約は西武開発浦和店「0120-550-533」までお問い合わせ下さい。～

食器棚を置いても狭さを感じさせないキッチンスペース♪
室内（2025年7月）撮影

【リビング】
約20.6帖のリビングダイニングキッチン♪
室内（2025年7月）撮影

白を基調とした明るい玄関が毎日の帰りをお出迎え♪
室内（2025年7月）撮影

広々とした洗面室には三面鏡洗面台を設置♪横にはあると便利なリネン庫付き♪
室内（2025年7月）撮影

洋室を開放することにより約26.6帖のLDKに様変わり♪
室内（2025年7月）撮影

～ご見学の予約は西武開発浦和店「0120-550-533」までお問い合わせ下さい。～

主寝室には大型のウォークインクローゼット♪
室内（2025年7月）撮影

主寝室となる約8.3帖の洋室♪
室内（2025年7月）撮影

広々とした玄関には可変タイプのシューズボックスを採用♪
室内（2025年7月）撮影

様々な用途として利用ができる約6.3帖の洋室♪
室内（2025年7月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	写真だけではわからないことが現地にはございます♪是非、気軽なお気持ちでご見学ください！！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-550533

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / 南面バルコニー / 平面駐車場 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご案内時から、お引き渡しまで随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●見学予約からご自宅ご送迎まで　1．見学予約（無料）時に担当スタッフへ送迎サービスのご希望をお申し出ください。　　チャイルドシートのご要望も承ります。　2．ご指定の日時にご自宅や、最寄り駅などご希望の場所までお迎えに上がります。　3．売買契約締結時や金銭消費貸借契約、残金決済等についてもお気軽にご相談ください。 ●注意点　ご見学、売買契約、金消契約、残金決済等の利用に限ります。また、ご希望の日時、ご指定のエリアにより当サポートを　ご利用いただけない場合があります。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●対象エリア・埼玉県内、東京都内、その他都内近郊エリア(弊社が指定するエリア) ●対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　敷地面積：不問　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：不問　築年数：不問　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ●その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題だけとどまらず、将来起こりうる贈与、相続に至るまでお客様の悩み・ご相談について一つ一つ解決していきます。また住宅購入に際する生命保険、損害保険等の見直しについて、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご案内時から、物件お引き渡し後まで随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お住まいにおける保険のお話や住宅ローンを組む際の団体信用生命保険のお話、税制上の優遇等にまつわる話まで、広くご相談いただけます。実際にお住まいになったあとも、家族構成の変化や将来的におこりうる相続、贈与などに関してのご相談も可能です。西武開発ではグループ会社である、フラット35シェアNO.1のＡＲＵＨＩ代理店【リビングコンシェルジュ】と共に、不動産からファイナンスまでのワンストップサービスをご提供いたします。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
●ご見学について
毎日、ご見学が可能です。事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内もスムーズです。

●ご案内方法
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来店】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

●立体駐車場を確保しておりますので、お車でのご来店時にご利用下さい。

●授乳スペースやおむつ台（鍵付き完全個室）などを完備しております。
このほか、おもちゃや絵本、DVDビデオをご用意した【キッズスペース】もございますので、
小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しくださいませ。

●5年連続フラット35シェアNO.1のARUHI代理店【リビングコンシェルジュ】と共に、
不動産からファイナンスまでのワンストップサービスをご提供いたします。
FPによるライフプランのシミュレーションや資金計画のご相談も承っております。

●売却相談＆無料査定　随時受付中！　秘密厳守いたします。
　現金買取もご相談可！買取金額をその場でご提示いたします。
　・空き家問題でお困りのかた
　・お住み替えで自宅売却でお困りのかた　住み替えローンもご紹介いたします。

フリーダイヤル　【0120-550-533】へお電話いただくか、
【オレンジ色資料請求（無料）ボタン】【赤色見学予約をする（無料）ボタン】よりお問い合わせください。

【40年の実績とノウハウ】を活かしたご提案で、皆様の夢のお手伝いをさせていただきます！
西武開発社員一同、皆様のご来場心よりお待ちいたしております。

プレゼント情報

新規にご来店＆住宅ご見学をいただいたお客様に、
『３，０００円分のオリジナルQUOカード』をプレゼント！

【QUOカードプレゼントについて】
※ご来店と住宅ご見学、どちらも満たされた方に限ります。
※不動産購入をご検討の方に限ります。
※お１組様につき、１回限りとなります。
※複数店舗へご来店・ご見学いただいた場合でも、進呈は１回限りとなります。
詳しくは店舗スタッフへお問合せください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-550533

物件名	モア・クレスト南浦和
価格ヒント	3998万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	35戸
専有面積ヒント	101.94m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.37m²
所在階/構造・階建ヒント	1階/RC4階建	完成時期（築年月）ヒント	1996年7月
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ埼京線「北戸田」歩25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「蕨」歩30分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆物件情報多数◆西武開発ホームページ！西武開発について、詳細はこちら！！その他物件情報多数掲載中！西武開発浦和店　スタッフのご紹介！
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。西武開発
担当者より	担当者中田　尚良年齢：30代業界経験：5年不安な事がたくさんあると思いますが、お気軽にご相談下さい。また不動産はご縁が大事になってきますので、私と出会えてよかった、購入してよかったと思って頂けるよう精進します。	【この物件について】私たち西武開発はお客様が安心してお住まいのご購入が出来るよう「安全取引」をモットーにお住まいだけでなく、住宅ローンや各種保険、アフターサービスなど暮らしに関する総合サポートをご提供させていただきます！【得意エリア】さいたま市・川口市・蕨市・戸田市
お問い合せ先	(株)西武開発浦和店 TEL：0120-550533 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006323号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：AM9:30～PM6:30 ／定休日：年中無休(年末年始除く)

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-550533

周辺環境

文蔵小学校まで400m
南浦和中学校まで1600m
正光寺保育園南浦和園まで130m
むさし幼稚園まで350m
スーパーバリュー南浦和店まで250m
クリエイトS・D蕨北町店まで600m
セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店まで210m
文蔵5丁目第一公園まで350m
池田医院まで500m

小学校

文蔵小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

南浦和中学校：徒歩20分（1600ｍ）
幼稚園・保育園

正光寺保育園南浦和園：徒歩2分（130ｍ）
幼稚園・保育園

むさし幼稚園：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

スーパーバリュー南浦和店：徒歩4分（250ｍ）
ドラッグストア

クリエイトS・D蕨北町店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店：徒歩3分（210ｍ）
公園

文蔵5丁目第一公園：徒歩5分（350ｍ）
病院

池田医院：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-550533

設備仕様


キッチン収納♪	食器洗い乾燥機♪	3口ガスコンロ♪

浄水器一体型混合水栓♪	録画機能付きモニターインターホン♪	給湯器スイッチパネル♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-550533

構造の特徴


給湯器スイッチパネル♪	浴室換気暖房乾燥機♪	洗面台♪

専用ポーチ♪	ウォシュレット♪	バルコニーコンセント♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-550533

モア・クレスト南浦和　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ず予約してください） ●ご見学について毎日、ご見学が可能です。事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内もスムーズです。 ●ご案内方法【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来店】など、ご相談くださいませ。ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。 ●立体駐車場を確保しておりますので、お車でのご来店時にご利用下さい。 ●授乳スペースやおむつ台（鍵付き完全個室）などを完備しております。このほか、おもちゃや絵本、DVDビデオをご用意した【キッズスペース】もございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しくださいませ。 ●5年連続フラット35シェアNO.1のARUHI代理店【リビングコンシェルジュ】と共に、不動産からファイナンスまでのワンストップサービスをご提供いたします。 FPによるライフプランのシミュレーションや資金計画のご相談も承っております。 ●売却相談＆無料査定　随時受付中！　秘密厳守いたします。　現金買取もご相談可！買取金額をその場でご提示いたします。　・空き家問題でお困りのかた　・お住み替えで自宅売却でお困りのかた　住み替えローンもご紹介いたします。フリーダイヤル　【0120-550-533】へお電話いただくか、【オレンジ色資料請求（無料）ボタン】【赤色見学予約をする（無料）ボタン】よりお問い合わせください。【40年の実績とノウハウ】を活かしたご提案で、皆様の夢のお手伝いをさせていただきます！西武開発社員一同、皆様のご来場心よりお待ちいたしております。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3998万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	2万1800円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	2万3640円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	自治会費：250円／月	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
専有面積ヒント	101.94m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.37m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1996年7月
所在階ヒント	1階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2025年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：網戸張替 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：中田　尚良

共通概要

所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵３	交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ埼京線「北戸田」歩25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「蕨」歩30分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	35戸	構造・階建てヒント	RC4階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

物件価格　３，９９８万円の場合

毎月（年１２回）１０５，４６９円　ボーナス時加算０円

価格３，９９８万円、借入額３，９９８万円

年利０．５９５％　変動金利／返済期間３５年

・紹介金融機関／三菱UFJ銀行（西武開発の提携住宅ローン）
・販売価格に対する融資限度の割合／110％以内
・年齢制限／有り
・販売価格に対する融資限度額／500万円～10000万円（10万円単位）
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.595％～（変動金利）

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜販売提携(媒介)＞国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)西武開発浦和店〒330-0055 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-17
問い合わせ先	(株)西武開発浦和店 TEL：0120-550533 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（5）第006323号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：AM9:30～PM6:30 ／定休日：年中無休(年末年始除く)
施工ヒント	-
不動産会社ガイド	西武開発

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月9日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-550533

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。