●当社売主の為、仲介手数料不要
●最上階・角部屋・南東向きの為、眺望・日当たり良好
●アフターサービス保証付き
●新規内装リフォーム済（２０２２年１２月完了）
◆システムキッチン新規交換（浄水器一体シャワー水栓）
◆ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥暖房機付）
◆３面鏡付洗面化粧台新規交換
◆シャワートイレ新規交換
◆フローリング張替
◆クロス全室張替
◆建具交換
◆給湯器新規交換 他
●開放感のあるカウンターキッチンを採用
●７階部分、最上階
●全室フローリング仕様
●オートロック、ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ面に配慮
●不在時に届いたお荷物を２４時間受け取り可能、宅配ボックス完備
明るい陽差しの入る南東向きのリビングダイニング
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長谷工売主物件！是非、お問い合わせくださいませ！
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南東向きで明るいリビングダイニングキッチン約１２．９帖
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3LDK、価格2880万円、専有面積66.23m2、バルコニー面積7.81m2 ２０２２年１２月リノベーション完了！最上階・角部屋！
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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洋室３約６．０帖の引戸を開放してLDKと繋げると広々とした空間に。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／5月11日（土曜日）～5月12日（日曜日）
時間／10:00～17:00
＜予約制内覧会開催＞
是非、日当たり・リフォームの仕上がり等を、実際のお部屋でご確認ください。
お住み替えやローンの相談等、疑問や不安に思っている点がありましたら、お気軽にご相談ください。
（お住み替えの方には、ご自宅がどのくらいで売れるか等の査定も受け付けや住み替えプランの作成依頼も可能です）
現地に係員はおりませんので事前にご予約をお願い致します。0800-808-7888【通話料無料】までご連絡ください。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
物件詳細情報
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物件名
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南浦和ガーデンハウス弐番館 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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36戸 |
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専有面積
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66.23m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：7.81m2 |
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所在階/構造・階建
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7階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
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1996年2月 |
| 住所 |
埼玉県さいたま市南区大谷場２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩15分
ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩15分
ＪＲ京浜東北線「浦和」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
はじめまして。長谷工リアルエステートの長谷川徹と申します。お客様の立場に立ちながら最良のお手伝いをさせていただきます。どうぞお気軽にご相談下さい。
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【この物件について】
７階は当該お部屋も含めて２部屋のみでプライベートも守られます。周りに高い建物がなく、見晴らしが良いです！お買い物も便良好です。是非、ご内覧ください！！
【得意エリア】
さいたま市南区、浦和区、桜区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-038875 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008026号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：午前9:30 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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周辺環境
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スーパーサミット太田窪店：徒歩12分（960ｍ）
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コンビニセブンイレブンさいたま太田窪5丁目店：徒歩6分（422ｍ）
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小学校さいたま市立大谷場小学校：徒歩12分（882ｍ）
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中学校さいたま市立大谷場中学校：徒歩3分（206ｍ）
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幼稚園・保育園南浦和たいよう保育園：徒歩7分（553ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
南浦和ガーデンハウス弐番館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／5月11日（土曜日）～5月12日（日曜日） 時間／10:00～17:00 ＜予約制内覧会開催＞ 是非、日当たり・リフォームの仕上がり等を、実際のお部屋でご確認ください。 お住み替えやローンの相談等、疑問や不安に思っている点がありましたら、お気軽にご相談ください。 （お住み替えの方には、ご自宅がどのくらいで売れるか等の査定も受け付けや住み替えプランの作成依頼も可能です） 現地に係員はおりませんので事前にご予約をお願い致します。0800-808-7888【通話料無料】までご連絡ください。 皆様のご来場を心よりお待ちしております。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2880万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
7590円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万5270円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.23m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：7.81m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1996年2月 |
所在階 |
7階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：長谷川 徹 | ||
共通概要
所在地 |
埼玉県さいたま市南区大谷場２ | 交通 |
ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩15分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
36戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種中高 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）７４４４２円 ボーナス時加算０万円
価格２８８０万円、頭金０万円、借入額２８８０万円
年利０．４７５％(変動金利・優遇金利後) 返済期間３５年
- ・紹介金融機関／埼玉りそな銀行他
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／完済時満80歳未満
・販売価格に対する融資限度額／１００万円～２８８０万円（１０万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／３５％
・返済期間／１年～３５年
・利率／年利０．４７５％（変動金利・金利優遇後）
・融資手数料／２８８０万円を３５年で返済する場合６３３６００円
・ローン斡旋事務手数料／５００００円＋消費税
・その他費用／金利は２０２４年４月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-038875
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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日本国土開発株式会社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月3日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
HRA39014
71263049
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
