もし、この物件が価格相談できるとしたら
どうでしょうか？
具体的な額はここでは言えません・・・
正直、悪くないお話だと思います
ぜひ聞くだけ聞いてみてください
なぜ、この物件が資産活用できるのか？
家族の成長や趣味に合わせて、
そしていずれ投資としても資産活用したい
いずれ手狭になる、いずれ手広になる
そしていつか賃貸にしたい
でも、投資で失敗したくない
それを１回の不動産購入で完結できるとしたらどうでしょうか？
【自宅投資が可能になる５つの理由】
(1)店舗併用として
１階部分を賃貸して、２LDK＋ルーフバルコニー付の戸建に住む
(2)全部を賃貸する
店舗部分と居住部分を賃貸して、家賃収入を得る
(3)３LDKとして家族で住む
(4)ガレージ車庫として趣味の空間に
(5)ご自身で事務所や店舗として利用する
駅徒歩２分だから、多くの選択肢があります
現地（2024年2月）撮影
間口9.２m、公道6.１mに面した陽当たりと開放感のある駅近の角地。
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現地からの眺望（2024年2月）撮影
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室内（2024年2月）撮影
2009年にフルリフォームした室内。もしあなたが「自分でリフォームしたいが、なかなか良い物件がない」と思っているのでしたら、ぜひご覧ください。 -
8990万円、2LDK、土地面積41.94m2、建物面積104.34m2 現況の間取りです。
店舗を148000円で賃貸することも検討できます。また、居住部分を賃貸することもできますね。もちろん店舗部分はご自身でも利用できます。 -
現地（2024年2月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◇◇ＢＳホームの現地案内会◇◇
土日祝のみでなく平日の案内会も開催しております。
朝9時前のアーリーガイド、夜21時以降のナイトガイドもご予約制にて承っております。
◇◇現地ご案内について◇◇
現地ご案内のお待ち合わせ場所は「最寄り駅」または「現地近く」にて対応しております。
ご自宅等の送迎も承っておりますのでお気軽にご相談下さい。
◇◇女性スタッフ指名サービス◇◇
弊社では20代～女性スタッフが在籍しておりご指名いただくことが可能です。
◇◇弊社ならではの“本物の”未公開物件◇◇
近年よく目にするようになりました“未公開物件”という表記。
売れ残った物件を加工して全く新しい物件に見せるという悪質な業者も、、、
弊社では“本物の”未公開物件を多数ご用意しております。
17年連続センチュリオンに輝いた実績が、多くの情報を獲得できている証です。
中には初期の企画段階の物件など、メール等で資料がお送りできないものもございますが
そのような物件ほど希少性が高く一般には一切出回っておりません。
◇◇友人知人のような存在の不動産の専門家◇◇
弊社はお客様に対して友人、知人のような立ち位置の不動産の専門家としてのアドバイスできるよう心掛けております。「売る」事を目的とする営業ではなく、お客様を「知る」事で買うべき物件が何であるかをご提案しております。お問い合わせ頂いた以外の未公開物件でご成約頂くケースが多いのも弊社の特徴の一つです。
◇◇お客様ではなくクライアント◇◇
弊社のクライアントの定義はお互いの責任の下、協力し合える関係性を築く事です。ご条件を伺う営業方法もありますが、弊社は「問題解決」を中心にご提案する事を心掛けております。
お問い合わせお待ちしております。
物件詳細情報
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価格
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8990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
|
41.94m2 |
建物面積
|
104.34m2 |
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私道負担・道路
|
無、南東6.1ｍ幅（接道幅3.6ｍ）、北東6.1ｍ幅（接道幅9.2ｍ） |
完成時期（築年月）
|
1982年11月 |
| 住所 |
東京都世田谷区上野毛１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急大井町線「上野毛」歩2分
東急大井町線「等々力」歩14分
東急田園都市線「二子玉川」歩17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
センチュリー21ＢＳホーム安達でございます。不動産の購入売却はライフプランを形成するコアの部分になります。私自身も居住用不動産購入、投資物件の所有をしておりますので是非お気軽にご相談下さい。
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【この物件について】
賃貸併用？３LDK？ガレージ付？ それとも投資用？【オールラウンドな鉄骨住宅】１つの物件で選べる５つの使い方。ライフプランに合わせた３プランもご覧下さい。
【得意エリア】
目黒区、世田谷区、品川区
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-816688 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（4）第084453号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～21:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日 |
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周辺環境
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駅東急大井町線「上野毛」駅：徒歩2分（160ｍ）
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駅東急大井町線「等々力」駅：徒歩14分（1100ｍ）
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駅田園都市線・大井町線「二子玉川」駅：徒歩17分（1300ｍ）
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小学校世田谷区立玉川小学校：徒歩7分（550ｍ）
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中学校世田谷区立玉川中学校：徒歩8分（600ｍ）
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コンビニファミリーマート上野毛駅前店：徒歩2分（120ｍ）
-
ドラッグストアマツモトキヨシ上野毛店：徒歩4分（300ｍ）
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ショッピングセンター二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット：徒歩12分（900ｍ）
-
ショッピングセンター玉川高島屋：徒歩18分（1400ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～21:00 ◇◇ＢＳホームの現地案内会◇◇ 土日祝のみでなく平日の案内会も開催しております。 朝9時前のアーリーガイド、夜21時以降のナイトガイドもご予約制にて承っております。 ◇◇現地ご案内について◇◇ 現地ご案内のお待ち合わせ場所は「最寄り駅」または「現地近く」にて対応しております。 ご自宅等の送迎も承っておりますのでお気軽にご相談下さい。 ◇◇女性スタッフ指名サービス◇◇ 弊社では20代～女性スタッフが在籍しておりご指名いただくことが可能です。 ◇◇弊社ならではの“本物の”未公開物件◇◇ 近年よく目にするようになりました“未公開物件”という表記。 売れ残った物件を加工して全く新しい物件に見せるという悪質な業者も、、、 弊社では“本物の”未公開物件を多数ご用意しております。 17年連続センチュリオンに輝いた実績が、多くの情報を獲得できている証です。 中には初期の企画段階の物件など、メール等で資料がお送りできないものもございますが そのような物件ほど希少性が高く一般には一切出回っておりません。 ◇◇友人知人のような存在の不動産の専門家◇◇ 弊社はお客様に対して友人、知人のような立ち位置の不動産の専門家としてのアドバイスできるよう心掛けております。「売る」事を目的とする営業ではなく、お客様を「知る」事で買うべき物件が何であるかをご提案しております。お問い合わせ頂いた以外の未公開物件でご成約頂くケースが多いのも弊社の特徴の一つです。 ◇◇お客様ではなくクライアント◇◇ 弊社のクライアントの定義はお互いの責任の下、協力し合える関係性を築く事です。ご条件を伺う営業方法もありますが、弊社は「問題解決」を中心にご提案する事を心掛けております。 お問い合わせお待ちしております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都世田谷区上野毛１ | 交通 |
東急大井町線「上野毛」歩2分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
8990万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南東6.1ｍ幅（接道幅3.6ｍ）、北東6.1ｍ幅（接道幅9.2ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK | 建物面積 |
104.34m2 |
土地面積 |
41.94m2 | 建ぺい率・容積率 |
80％・300％ |
完成時期(築年月) |
1982年11月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
鉄骨3階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
2009年10月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
近隣商業 |
地目 |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：安達 武富、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-816688
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年11月24日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
76052541
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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