― 世田谷区岡本 × 和みの和室空間♪採光豊富な4LDK ―
“新たなチャプターを刻む”
愛着ある中古戸建てで理想の生活♪
【 POINT 】
■長期優良住宅
■エネファーム
■耐震等級３
■性能評価書取得
■寒い時期に重宝する床暖房完備◎
■リビング全体を見渡せる対面式キッチン
■食器洗乾燥機付！忙しい家事のサポート
■家族の顔を合わせる機会を増やすリビング階段
■全居室収納完備！適所の収納が可能♪
【 AREA 】
■田園都市線が走る「用賀駅」
隣駅は世田谷を代表するおしゃれタウンの二子玉川♪
渋谷まで約15分のダイレクトアクセス！
また渋谷からは半蔵門線に直通していて表参道・大手町にも
乗り換えなしでアクセス可能！
通勤や通学・休日のお出かけなどどこに行くにも便利なのが魅力♪
【現地外観写真】
1種低層エリアなので周辺に高さのある建物がないので空が近くに感じられ開放感のある立地です♪
※2024年4月12日撮影
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7480万円、4LDK、土地面積105.1m2、建物面積89.84m2
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【前面道路含む現地写真】
ゆとりのある前面道路なので駐車時もしやすいです◎
※2024年4月12日撮影 -
【前面道路含む現地写真】
緑道が多数点在していて四季を愉しむことができる緑豊かな自然環境♪
※2024年4月12日撮影 -
【前面道路含む現地写真】
車通りも少ない閑静な住宅街…
お子様の登下校も安心です♪
※2024年4月12日撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
――MEDIATE，ltd. ―――――――――――――――
■ファイナンシャルプランナー無料相談
住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。
また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。
○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い
○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談
○住宅ローンのお借換え
○お住み替え相談
○ご親族の相続・贈与などのご相談
お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。
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■オンライン接客・内見
ご自宅などお好きな場所から効率的な住まい探しが可能に♪
○実際に見学する前の事前相談にて、見学物件の選定
○遠方にお住まいでも、実際に現地を見たい
○お子様が小さく出かけるのが難しい
○商談について急を要する場合で来店が難しい
○資金シミュレーションやライフプランのオンライン相談
など、お客様ごとの幅広いニーズに合わせてご利用いただけます。
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プレゼント情報
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◆ 【ご来店＆ご案内頂いたお客様へプレゼント情報】
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◆ （1）除菌シートを無料配布♪
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◆ （2）アンケートにお答え頂き、ＱＵＯカード
◆ もしくはAmazonギフトカードをプレゼント♪
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物件詳細情報
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価格
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7480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
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土地面積
|
105.1m2（31.79坪） |
建物面積
|
89.84m2（27.17坪） |
|
私道負担・道路
|
無 |
完成時期（築年月）
|
2018年11月 |
| 住所 |
東京都世田谷区岡本３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急田園都市線「用賀」歩26分
東急田園都市線「二子玉川」歩27分
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩30分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
従来のいわゆる「不動産屋」ではなく、不動産コンサルタントとして正確な情報のご提案に加え、ご家族の気持ちを大切に住宅探しをお手伝いさせて頂きます。
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【この物件について】
安心の住まい探しを全力サポート♪ご購入がゴールではありません。購入から「一生涯フォロー」のアフターサービスも万全です。地域情報や、資金計画、購入後のあれこれなどお客様目線にてお手伝いさせて頂きます。
【得意エリア】
都内全域、神奈川、埼玉エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-000622 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第104696号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：毎週水曜日、第1、第3火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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スーパーまいばすけっと世田谷鎌田3丁目店：徒歩11分（877ｍ）
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スーパーマルエツ二子玉川店：徒歩17分（1336ｍ）
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コンビニファミリーマート鎌田水神橋店：徒歩3分（216ｍ）
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コンビニローソン・スリーエフ大蔵六丁目店：徒歩10分（757ｍ）
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ドラッグストアウェルパーク世田谷鎌田店：徒歩9分（674ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン砧世田谷通り店：徒歩18分（1398ｍ）
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ドラッグストアクリエイトエス・ディー世田谷砧店：徒歩21分（1632ｍ）
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ホームセンターコジマ×ビックカメラ成城店：徒歩18分（1406ｍ）
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中学校世田谷区立砧南中学校：徒歩7分（502ｍ）
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小学校世田谷区立砧南小学校：徒歩7分（501ｍ）
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幼稚園・保育園玉川幼稚園：徒歩3分（203ｍ）
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病院国立成育医療研究センター病院：徒歩17分（1292ｍ）
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病院公益財団法人日産厚生会玉川病院：徒歩16分（1270ｍ）
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郵便局世田谷岡本郵便局：徒歩9分（658ｍ）
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図書館世田谷区立鎌田図書館：徒歩7分（505ｍ）
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公園岡本西小緑地：徒歩3分（219ｍ）
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公園岡本三丁目小緑地：徒歩7分（512ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ――MEDIATE，ltd. ――――――――――――――― ■ファイナンシャルプランナー無料相談 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。 また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。 ○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い ○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談 ○住宅ローンのお借換え ○お住み替え相談 ○ご親族の相続・贈与などのご相談 お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。 ―――――――――――――――――――――――― ■オンライン接客・内見 ご自宅などお好きな場所から効率的な住まい探しが可能に♪ ○実際に見学する前の事前相談にて、見学物件の選定 ○遠方にお住まいでも、実際に現地を見たい ○お子様が小さく出かけるのが難しい ○商談について急を要する場合で来店が難しい ○資金シミュレーションやライフプランのオンライン相談 など、お客様ごとの幅広いニーズに合わせてご利用いただけます。 ―――――――――――――――――――――――― |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都世田谷区岡本３ | 交通 |
東急田園都市線「用賀」歩26分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
7480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
89.84m2（27.17坪） |
土地面積 |
105.1m2（31.79坪） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2018年11月 | 引渡可能時期 |
2024年5月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
高度地区、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：高橋 一哉 | ||
住宅ローン情報
月々１７０，０１３円
※年間１０万円×２回のボーナスお支払の場合
※お客様に合わせた資金計画表を作成します
価格７，４８０万円、頭金０万円、借入額７，４８０万円
年利０．２９８％／変動金利／返済期間３５年／
- ・紹介金融機関／住信SBIネット銀行、じぶん銀行、りそな銀行他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％＋経費分
・年齢制限／申込年齢が70歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方。
・販売価格に対する融資限度額／500万円～2億円（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％～40％以内
・返済期間／1年～35年
・利率／年利 0.298％（変動金利）
・保証料／銀行審査による
・事務手数料／規定による
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-000622
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
222
74694095
資料請求・お問い合わせ
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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