世田谷区池尻4丁目　2018年12月築・築浅戸建　3LDK

中古一戸建て
購入サポート情報

8900万円

東京都世田谷区

東急田園都市線「池尻大橋」歩7分

情報提供日:: 24/6/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)Tokyo&International

4.8 (接客評価コメント12件)

TEL：03-6450-9873

◆【価格改定】人気エリア・池尻4丁目2018年築戸建◆

・大学病院、公園、スーパー等が近隣にある住環境良好なエリア

・京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩12分も利用可

◆弊社媒介物件です。

◇人気の高い三宿エリア

◇デザイン性の高い東京組施行

◇前面道路は約5.1ｍの公道

◇室内は大変綺麗な状態

◇生活利便性良好な立地

◇生活同線の考えられた収納豊富な3ＬＤＫ

◇都心の喧騒を忘れられる落ち着いた住環境

◇希少性が高くバランスの良い住宅

～株式会社Tokyo&Internationalとお客様との３つのお約束～
１　お客様との情報の非対称性をなくします。
２　お客様のご負担を出来る限り減らさせて頂きます。
３　お客様に安心安全なお取引を提供させて頂きます。
※詳しくは、弊社ＨＰをご確認ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

国連主導の持続可能な開発目標SDGsの中で、弊社は5・8・10・11を目標に掲げております。

都心部へのアクセスが良好でありながら、閑静で緑の多い住宅街♪

瀟洒な街並みと利便性を兼ね備える邸宅になります。渋谷駅まで12分の好立地。2018年12月施工の築浅戸建になります。

100ｍ程、離れた場所には目黒川緑道があります。お散歩に最適な場所となり、日常に四季の移ろいを感じられる場所があるのは、大変貴重です。
素敵なリビング14.0帖になります。窓の配置が各所になされ、光を取り入れるデザインになっています。素敵な空間を是非現地でご確認ください。
8900万円、3LDK、土地面積44.21m²、建物面積71.43m² 価格：8900万円・3LDK
土地面積：44.21m²
建物面積：71.43m²
シンプルでスタイリッシュなダイニングは、落ち着いた空間です。2階はＬＤＫになっているので、光も入り、癒しの空間が広がります。

随所にこだわりを持って建てられた住宅で、室内は大変綺麗にお使いです♪

キッチンは対面型で、システムキッチンとなっています。築浅戸建なので、水回りの工事は必要ないと思われます。大きなポイントです。

造作の洗面化粧台になります。明るさも確保でき、お支度が整う場所になります。

ストリップ階段は空間を広く見せてくれるため、需要も多いです。

キッチンに立った時の目線です。
窓が各所に配置され、キッチンカウンター越しにも解放感が感じられます。

白で統一されたバスルームは、綺麗な空間です。日々の疲れを癒す大切な場所となります。

内覧をご希望の際は、当社までお気軽にお問合せくださいませ♪

居室は全部で３部屋あり、1階と3階に分かれています。使い勝手の良い間取りで、ファミリー向けの築浅戸建です。
メインベッドルーム帖です。ウォークインクローゼットも付いています。室内は白を基調としており、落ち着いた空間になっています。
都心部へのアクセスの良さがありつつも、閑静な住宅街にある邸宅です。落ち着きがある大人の方にご覧いただきたい築浅戸建になります。
現地からの眺望です。都心部に近いですが、緑もある理想的な住宅地になります。

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問合せ先： TEL：03-6450-9873

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅や最寄り駅などまで送迎させていただきます。お子様がいらっしゃる場合でも、ご安心ください。弊社でチャイルドシートをご用意致します。準備がございますので、事前にご来店・ご来場される方の人数をご教示ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	・物件ご購入のご検討時・土地や建物のご内覧時・参考物件のご内覧やプレゼンテーションを受けられる時・弊社来店時・住宅ローンのご相談時・不動産売買のご相談時・ご相続案件のご相談時 ※その他、ご連絡いただけば、調整致します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産の購入検討やご相談の1日前までに利用希望のご連絡をいただいた方・23区及びその近郊にお住まいの方・ご来店・ご内見にいらっしゃる人数とお子様の人数（チャイルドシートの準備の為）をご教示いただける方 □◇感染症対策として、弊社での取組内容◇□ 弊社では、お客様に安心安全のお取引のため、下記の対策を行っております。 ◎店舗・車内・現地販売会会場・案内時に消毒液の設置または準備 ◎ソーシャル・ディスタンスに配慮したご案内やご相談 ◎店内換気の徹底・換気システム（空気清浄機等）を用いたの換気の実施、車内の窓開け実施 ◎従業員に対するマスク着用と手指の消毒や手洗いうがい、体温測定の実施 ◎お客様のストレスと感染症予防の観点から、ご自宅や物件、その他関係先へのご送迎

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	各方面のプロフェッショナルがいる不動産コンサルティング会社です。宅地建物取引士はもちろん、ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーがお客様にとって、最善な物件のご提案やライフプランニングをいたします。お気軽にお問合せください！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	・物件ご購入のご検討時・土地や建物のご内覧時・参考物件のご内覧やプレゼンテーションを受けられる時・弊社来店時・住宅ローンのご相談時・不動産売買のご相談時・ご相続案件のご相談時 ※その他、ご連絡いただけば、調整致します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産の購入検討されている方・不動産の売却検討されている方・住宅ローンが家計にどう影響するか、気になっている方・住宅ローンがどの位組めるかお調べしたい方・団体信用生命保険に入る事で、生命保険の見直しが必要な方・親族から資金援助していただく方・不動産購入や売却について、各種費用が気になる方

サポート３

サポート概要	税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明	当社提携税理士・弁護士による無料の個別相談を受けることができます。税理士には贈与や住宅ローン控除、不動産取得税、固定資産税・都市計画税などの税金に関わる個別相談を実施して頂けます。弁護士には、遺産相続・結婚・離婚・養子縁組・その他権利関係や複雑な内容も個別にご相談頂けます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	・物件ご購入のご検討時・土地や建物のご内覧時・参考物件のご内覧やプレゼンテーションを受けられる時・弊社来店時・住宅ローンのご相談時・不動産売買のご相談時・ご相続案件のご相談時 ※その他、ご連絡いただけば、調整致します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	□◇税理士の場合◇□ ○親族からの贈与でどの位までが税制上有利か、ご相談頂けます。〇住宅ローン控除について、どのように進めて行くか金額的にどの程度節税になるか、ご相談頂けます。〇不動産取得税がどの程度かかってくるのか、ご相談頂けます。〇固定資産税・都市計画税などの毎年支払う税金について、ご相談頂けます。 ■◆弁護士の場合◆■ ●遺産相続でどのように相続するべきか、ご相談頂けます。 ●結婚予定、離婚予定やご経験者で、どうすべきかご相談頂けます。 ●養子縁組・その他権利関係や複雑な内容も個別にご相談頂けます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
(1)ＳＵＵＭＯのフリーダイヤル（0800-829-3934）、ＳＵＵＭＯのお問合せフォーマットから資料請求等のお問い合わせをお願い申し上げます。
物件の担当者から、お電話で頂戴した場合は折り返しをお電話にて。
メールで頂戴した場合は、メールにてご返信させて頂きます。

(2)営業車でご自宅、ご自宅付近までお迎えに上がらせて頂きます。お客様ご指定の場所や現地にてお待ち合わせなどご都合が良い、ご案内方法で現地をご案内させて頂きます。

(3)現地にて、有資格者の弊社スタッフが近隣の環境や物件のスペック、
メリット・デメリットをご説明させて頂きます。
建物完成前のお問い合わせ物件は施工会社による、設備・仕様に関するプレゼンテーションを手配しますので完成前でもイメージして頂くことが出来ます。

(4)住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのご説明、ご要望を取り入れた資金計画の作成、住宅ローン減税のご説明など、お客様にとって無理のない住宅購入をプロによりサポートさせて頂きます。ファイナンシャルプランナーによるライフプランのご相談も可能です。

弊社、株式会社Tokyo&Internationalは、本気でお客様に負担が少ないお住まい探しをご提案しております。お住まい探しやお住まいの売却は、非常にストレスがかかることです。

お忙しい方は、お客様の代わりとなって物件の調査や写真撮影、資金計画に不安がある方は、お客様の代わりとなって金融機関への相談など全力でサポートさせて頂きます。
手数料の件などちょっと難しいかなと思われることなどなんでも構いません。

まずは、株式会社Tokyo&International（Tel:0120-655-653）にご相談ください！！

プレゼント情報

■□■ご案内＆ご来店のお客様へプレゼント致します□■□

簡単なアンケートにお答え頂くと、使って便利なＱＵＯカードまたはAmazonギフトカードをプレゼント致します！（お一人様一回まで、成人限定とさせて頂きます。）

物件詳細情報

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物件名	世田谷区池尻4丁目　2018年12月築・築浅戸建　3LDK
価格ヒント	8900万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	44.21m²（13.37坪）	建物面積ヒント	71.43m²（21.60坪）
私道負担・道路ヒント	無、北東5.1ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2018年12月
住所	東京都世田谷区池尻４ [ ■周辺環境 ]	交通	東急田園都市線「池尻大橋」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「駒場東大前」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 東急田園都市線「三軒茶屋」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社HP GoogleMap 売却HP Facebook 賃賃インスタ
担当者より	担当者田中　毅年齢：30代業界経験：9年城南エリアを中心に約8年間、不動産仲介業に携わっております。不動産はこの世に同じものが無いただ一つの商品です。代わりのきかない大きな買い物だからこそ誰よりもお客様の立場に立った提案を心掛けています。	【この物件について】株式会社Tokyo&Internationalは、お客様・社会に真摯に向き合い、事業活動を通じて持続可能な社会への実現に向けてサステナビリティ活動に取り組んでいます。ご連絡お待ちしております。【得意エリア】大田区、世田谷区、目黒区、品川区、港区
お問い合せ先	(株)Tokyo&International TEL：03-6450-9873 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（2）第101028号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます周辺環境の情報も充実しているレポートや近隣の物件情報、その他お役に立つ資料をお届け致します。お気軽に資料請求をお申し付けください。

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問合せ先： TEL：03-6450-9873

周辺環境

スーパーオオゼキ池尻店まで445m
まいばすけっと池尻3丁目店まで388m
オーケー池尻大橋店まで439m
世田谷区立多聞小学校まで593m
世田谷区立富士中学校まで736m
遊愛保育園まで427m
東邦大学医療センター大橋病院まで482m
世田谷池尻郵便局まで574m
警視庁第三方面本部まで548m

スーパー

スーパーオオゼキ池尻店：徒歩6分（445ｍ）
スーパー

まいばすけっと池尻3丁目店：徒歩5分（388ｍ）
スーパー

オーケー池尻大橋店：徒歩6分（439ｍ）
小学校

世田谷区立多聞小学校：徒歩8分（593ｍ）
中学校

世田谷区立富士中学校：徒歩10分（736ｍ）
幼稚園・保育園

遊愛保育園：徒歩6分（427ｍ）
病院

東邦大学医療センター大橋病院：徒歩7分（482ｍ）
郵便局

世田谷池尻郵便局：徒歩8分（574ｍ）
警察署・交番

警視庁第三方面本部：徒歩7分（548ｍ）
高校・高専

国立筑波大学附属駒場高校：徒歩7分（520ｍ）
高校・高専

私立駒場東邦高校：徒歩11分（858ｍ）
中学校

国立筑波大学附属駒場中学校：徒歩7分（519ｍ）
中学校

私立駒場東邦中学校：徒歩11分（852ｍ）
幼稚園・保育園

のいちご保育室：徒歩8分（590ｍ）
幼稚園・保育園

下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園：徒歩8分（591ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：03-6450-9873

設備仕様


床暖房足元からお部屋を温めてくれる床暖房。埃が舞うことなく、乾燥も防ぐことが出来るので重宝される方が多いです。	食洗器家事負担を減らしてくれる食洗器。手が荒れることがなく、奥様にご好評を頂いております。	浴室乾燥機お天気が悪い日など重宝される浴室乾燥機。最近では、花粉やPM2.5の影響を受けることがないということで需要がございます。

カラーモニター付きインターホンカラーモニターのインターフォンは、鮮明なのでインターフォンを鳴らされた方がはっきりと特定出来ます。また録画機能も搭載しておりますので防犯対策に一役買います。	LOW-Eガラス複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。また、室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮しますので、省エネ、光熱費カットにも貢献します。

問合せ先： TEL：03-6450-9873