令和4年10月 住友不動産新築そっくりさんの内外装リフォーム、令和6年6月 癒樹工房の外構工事履歴あり
高台に存する車2台分のビルトインガレージ付き大規模邸宅です！
2003年10月築の中古戸建です。
築後年数は経過しているものの、令和4年10月に内外装のリフォーム履歴があり、
内外装ともに綺麗な状態となっております。
令和6年6月には外構工事も完了し、お住まいいただきやすい状況になっておりますので
ぜひ一度現地に足をお運びいただければと存じます。
売主様お住まい中につき、内覧には複数候補日程を頂戴した上での調整が必要です。
質問は担当までお気軽にお問い合わせくださいませ！
こだわりのリフォーム履歴あり、ぜひ現地にてご覧ください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
令和4年10月 住友不動産新築そっくりさんの内外装リフォーム、令和6年6月 癒樹工房の外構工事履歴あり。
土地183.21m2 建物192.40m2 高台に存する車2台分のビルトインガレージ付き邸宅！
土地183.21m2 建物192.40m2 高台に存する車2台分のビルトインガレージ付き邸宅！
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2億1900万円、3LDK+S（納戸）、土地面積183.21m2、建物面積192.4m2 間取りは一般的なニーズが多いゆとりある3LDK＋S＋大型ウォークインクローゼット。Sは実際にはデスクを構え、書斎として利用されています。ウォークインクローゼットは約5帖ものゆとりがございます。
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リビングダイニングのみで約22帖もの大空間になっており、天井高も2.5ｍを確保できていることから、快適な生活をお過ごしいただけるかと存じます。
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2022年のリフォーム時、壁掛けテレビを設置するための下地リフォームも実施しています。テレビボードはLIXILのヴィータスを採用し、造り付け施工を実施しています。
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ダイニングは大型のダイニングテーブル、別途家具を置いてもゆとりがあります。カウンターキッチンを採用し開放感を演出し、ハイカウンターチェアも置けるようになっています。
約5.5帖のキッチンスペース。システムキッチンにはPanasonicのラクシーナを採用。コンロはIHコンロ、食洗機はフルオープンの大容量深型タイプを採用しています。細かいコンセント配置等も嬉しい仕様。
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キッチンも天井高は2.5ｍのゆとり空間を活かし、背面には大型の食器棚を造り付け施工。LIXILのリシェルを採用し、キャビネットカラーをブラック調にすることで、生活感の軽減とスタイリッシュさを実現。
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洗面所は約3.6帖。洗面化粧台はLIXILのルミシスを採用、ボウル一体型の2連ボウル仕様です。独自の人造大理石製法で作られた「ラビシア」のカウンターは、艶やかな鏡面仕上げで滑らかな手触りを実現。
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ミラーは1面鏡を採用することで、より奥行きを出し、開放感を感じやすい造りに。上部にはLED照明を設置し、化粧品などで手が汚れていても、スイッチに触れずにタッチレスで照明をオンオフできます。
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浴室は1621サイズ、Panasonicのオフローラを採用。アクアマーブルの人造大理石浴槽で深みや奥行き感のある柄を再現し、浴室床はスミに目地が無くお手入れのしやすいスミピカフロアを採用。
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主寝室は約8.8帖の空間です。寝室は床材をウォールナットの木柄を採用することで、ご家族だけの暖かみのある生活空間を演出しています。主寝室からは約5帖のウォークインクローゼットにアクセス可能です。
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約5.5帖の洋室です。1階でも高さがあるため、窓から十分な採光が取れます。造り付けのカウンターを施工しており、お子様の勉強机や在宅ワークスペースとしても活用可能です。
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写真は2階のトイレ。トイレ本体はPanasonicのアラウーノを採用。トリプル汚れガード、スパイラル水流、オート洗浄、スゴピカ素材など、メーカーこだわりの快適性を味わうことができます。
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全体的に採用した大建工業の石目柄のフローリングは、美しい鏡面仕上げの最高級グレード仕様。まるでタイルのような高級感を演出し、モダンで自慢したくなるような床材となっています。
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売主コメント
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購入当時、ほぼ三方角地のような開放感があり、地下車庫も魅力に感じ、購入を決断。購入後、住友不動産の新築そっくりさんでフルリフォームを実施し、気に入って住んでいます。
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特徴ピックアップ
駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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内外装リフォーム
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内装リフォーム
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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前道６ｍ以上
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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外装リフォーム
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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ロフト
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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高台に立地
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屋根裏収納
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床暖房
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
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ビルトインガレージ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 引渡しから10年間、トイレの詰まり、建具の不具合、窓ガラスが割れたなどお住いのトラブルに、24時間365日、専門のサービススタッフが駆けつけてご対応します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | あんしんと快適をサポート『10年駆けつけ』 引渡しから10年間、トイレの詰まり、建具の不具合、窓ガラスが割れたなどお住いのトラブルに、 24時間365日、専門のサービススタッフが駆けつけてご対応します。 ・ 24時間365日駆け付け ・ 専門スタッフが応急対応を実施 ・ 一次対応は無料 駆けつけサービス、暮らしのサービスをご利用いただけます。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 野村不動産グループの総合力を活かし、時間を問わずに発生する、急なおうちのトラブルも 10年間、「駆けつけ」サービスと「暮らし」サービスをご利用いただけます。 24時間365日、スピーディに対応いたします。 【24時間365日駆けつけ】 ・トラブル箇所毎に対応業者を探す必要がないので、緊急時も便利（※専有部のみ） 【一次対応無料！】 ・水、鍵、ガラス、建具、電気などの一次対応は無料！ 専門スタッフが緊急対応を実施 （例）水のトラブル、鍵のトラブル、ガラスのトラブル 電気のトラブル、室内ドア・収納扉のトラブル、サッシ・雨戸のトラブル 【10年間の長期サポート】 ・「駆けつけ」サービスは10年間利用制限無し！ 24時間365日・夜間、休日対応。 【「暮らし」サービス（年間利用回数制限あり）】 ・照明電球の交換（屋内限定） お部屋のダウンライトや、はずしにくい蛍光灯など、 照明電球の交換にサービススタッフがお伺いします。 ※年1回まで、高さ3ｍまで無料 ・家具の移動 ・24時間換気フィルターの交換 ・粗大ごみ搬出 ・照明器具の取付・配線 ・高所清掃 上記年1回まで無料。詳細はスタッフまでご確認下さい。 ※一次対応とは１名の作業員が特殊工具を必要としない作業時間30分程度の部材交換を行わない応急処理対応となります。 ※サービスは屋内限定となります。屋外の事象については対象外となります。 ※サービスが適用されない主なケースは以下になります。 ・通常使用に支障の無いものや経年劣化に該当するもの（床鳴り、振動、におい、サビ、カビ、汚れ、変色等） ・他者や第三者によって対象商品の修理が行われた場合。 ・天災地変その他の不可抗力により生じた故障。 ・メーカーが定める消耗品の交換である場合。（電池、フィルター（レンジフード・エアコン）等） ・不適切な使用、または管理の不備による場合。 ・対象商品の故障・損傷によって他の家財や身体に応じた損害。 ・初期不良をはじめ対象商品やメーカーが原因の不具合。 |
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サポート２
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後2年以内に発生した対象設備の故障について、上限10万円まで修理・交換対応し、その費用を負担します。 野村の仲介＋(PLUS)では、住宅設備に関する不安を解消できるよう、売主様と買主様のために「あんしん設備補修」をご用意。 住宅設備は耐用年数が短く、引渡し後にトラブルに発展してしまうケースもあります。 野村の仲介＋(PLUS)の「あんしん設備補修」では、多くの箇所を住宅の専門家が検査！ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 通常、売買契約に基づく売主様の設備に対する修補責任期間※は7日間。 野村の仲介+は売主様・買主様に対して、このリスクを軽減します。 更に買主様にアフターサポートを提供することで安心した取引が可能です。 【アフターサポート期間】 物件引渡し日における物件対象の築後経過年数により、以下の期間となります。 築後5年以内は引渡し後5年間 築後5年超～8年以内は引渡し後4年間 築後8年超～12年以内は引渡し後3年間 築後12年超は引渡し後2年間 （引渡し後7日間：売主様に対する補修・交換、以降は買主様に対する補修・交換） |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【お引渡し後最長5年※設備機器ごとに最大10万円のアフターサポート！】 ■システムキッチン（ガスコンロ、レンジフード） ガスコンロ、IHクッキングヒーター、レンジフード、ビルトイン浄水器、ディスポーザー、ビルトインアルカリイオン整水器、混合水栓 ■システムバス（浴室乾燥機、混合水栓） 換気（暖房）乾燥機、混合水栓、ワンプッシュ排水栓、換気扇、ミストサウナ ■給湯設備（給湯器） 給湯器（操作パネル含む） ■洗面台（洗面化粧台、混合水栓） 洗面化粧台（ポップアップ栓・ワンプッシュ排水栓、曇り止めヒーター、曇り止めスイッチ） 混合水栓、換気扇 ■トイレ（温水洗浄便座一体型便器含） 本体、機能付き便座、ロータンク、換気扇 ■エアコン、床暖房システム エアコン（最大８台、天井埋め込み型も含む） 床暖房システム※「検査時補修：5万円」は対象外です。 ■インターフォン ※本サービスには「あんしん設備補修に関する利用規約」に基づき提供するものになります。詳細は営業担当者にお問い合わせください。 ※本サービスは、当社が業務を委託する運営会社が提供を行うものになります。 ※本サービスの内容は売主様と買主様との間でご理解・ご判断の相違を防止するとともに売買成立後も一定期間安心して設備機器をご利用いただくことを目的としており、不具合箇所を過度に強調することやお客様の不安を増長させることを意図したものではありません。 ※本サービスは、動作確認による結果に基づき、一定期間に生じた特定の事象について補修・交換するものであり、設備の故障や不具合が生じないことを保証するものではありません。 ※故障・不具合等の内容、原因によっては、本サービスの対象外となるものがあります。 ※補修の申出が、虚偽であった場合、不具合に起因していない場合、本サービス対象外の不具合だった場合、もしくは、故障状況・故障原因の特定ができなかった場合はアフターサポートの対象外（利用者の負担）となります。 ※本サービスの利用にあたって、協力会社などと問題が生じた場合は、当事者間で、自らの責任と負担において解決にあたっていただし、当社及び委託会社は速やかな問題解決に努力致します。 ※当社に運営上の故意または重大な過失がない限り、本サービスの利用にあたり、当社は損害賠償義務を負いません。 |
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サポート３
| サポート概要 | 中古物件建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後2年以内に発生した建物の不具合（瑕疵）について、最大500万円まで補修対応し、その費用を負担します。 野村の仲介＋(PLUS)では、住宅設備に関する不安を解消できるよう、売主様と買主様のために「あんしん建物補修」をご用意。 野村の仲介＋(PLUS)の「あんしん建物補修」では、雨漏り・シロアリの害・建物構造耐力上主要な部分の腐食・給排水管の故障を専門家が検査！ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【アフターサポート期間】 物件引渡し日における物件対象の築後経過年数により、以下の期間となります。 築後5年以内は引渡し後5年間 築後5年超～8年以内は引渡し後4年間 築後8年超～12年以内は引渡し後3年間 築後12年超は引渡し後2年間 （引渡し後3ヵ月間：売主様に対する補修・交換、以降は買主様に対する補修・交換） |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証上限金額 最大500万円 ■保証対象箇所 (1)構造耐力上主要な部位の木部の腐食 (2)雨漏り (3)給排水管の故障 (4)シロアリの害 ■その他制限事項 ※本サービスには「あんしん建物補修に関する利用規約」に基づき提供するものになります。詳細は営業担当者にお問い合わせください。 ※本サービスは、当社が業務を委託する運営会社が提供を行うものになります。 ※本サービスの内容は売主様と買主様との間でご理解・ご判断の相違を防止するとともに売買成立後も一定期間安心して建物をご利用いただくことを目的としており、不具合箇所を過度に強調することやお客様の不安を増長させることを意図したものではありません。 ※故障・不具合・事象等の内容、原因によっては、本サービスの対象外となるものがあります。 ※補修の申出が、虚偽であった場合、不具合に起因していない場合、本サービス対象外の不具合だった場合、もしくは、故障状況・不具合、事象原因の特定ができなかった場合はアフターサポートの対象外（利用者の負担）となります。 ※本サービスの利用にあたって、協力会社などと問題が生じた場合は、当事者間で、自らの責任と負担において解決にあたっていただし、当社及び委託会社は速やかな問題解決に努力致します。 ※当社に運営上の故意または重大な過失がない限り、本サービスの利用にあたり、当社は損害賠償義務を負いません。 |
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プレゼント情報
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したい。』野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。下記の5つのサービスの中から、1つお選びいただけます。
【A】10年駆けつけ
【B】住宅設備チェック
【C】選べる住まいクリーニング
【D】セコム・ホームセキュリティ
【E】三越伊勢丹ホームパーティーギフト
※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は担当者までお問合せ下さい。
『お客様の新生活を応援したい。』野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。下記の5つのサービスの中から、1つお選びいただけます。
【A】10年駆けつけ
【B】住宅設備チェック
【C】選べる住まいクリーニング
【D】セコム・ホームセキュリティ
【E】三越伊勢丹ホームパーティーギフト
※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は担当者までお問合せ下さい。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-038-232
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物件名
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大田区田園調布5丁目 戸建 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2億1900万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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183.21m2（登記） |
建物面積
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192.4m2（登記）、うち１階車庫35.75m2 |
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私道負担・道路
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17.51m2、北6.1ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2003年10月 |
| 住所 |
東京都大田区田園調布５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急東横線「田園調布」歩14分
東急目黒線「田園調布」歩14分
東急大井町線「九品仏」歩12分
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| 関連リンク |
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産をご売却される方、購入される方、皆さまにお喜びいただけますよう、行動力を持って対応させていただきます。不動産仲介マンであると同時に一人の人間として、皆さまにお会いできるのを楽しみにしております。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-038-232 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう！ |
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問合せ先：
TEL：0120-038-232
周辺環境
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ローソン世田谷玉堤一丁目店まで550m -
田園調布警察署 多摩川台駐在所まで600m -
宝来公園まで850m -
田園調布駅まで1080m
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コンビニローソン世田谷玉堤一丁目店：徒歩7分（550ｍ）
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警察署・交番田園調布警察署 多摩川台駐在所：徒歩8分（600ｍ）
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公園宝来公園：徒歩11分（850ｍ）
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駅田園調布駅：徒歩14分（1080ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：0120-038-232
設備仕様
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設備一覧
こだわりの住宅設備を採用しています。ぜひ現地にてご確認ください。
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問合せ先：
TEL：0120-038-232
構造の特徴
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床下写真
2022年のリフォーム時に床下点検も実施し、基礎、配管、シロアリなどの問題が無いことを確認しています。
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問合せ先：
TEL：0120-038-232
大田区田園調布5丁目 戸建 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都大田区田園調布５ | 交通 |
東急東横線「田園調布」歩14分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
2億1900万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
17.51m2、北6.1ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
192.4m2（登記）、うち１階車庫35.75m2 |
土地面積 |
183.21m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
40％・80％ |
完成時期(築年月) |
2003年10月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階地下1階建一部RC |
施工 |
東日本ハウス(株) | リフォーム |
2022年10月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 2022年10月完了 その他リフォーム：外壁・屋根・雨樋 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
高度地区、準防火地域、風致地区、多摩川風致地区、田園調布多摩川台地区地区計画 ●構造：木造・鉄筋コンクリート造 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：千原 悠平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：車庫 | ||
物件の特徴
支払い例
大田区田園調布5丁目戸建 21900万円の場合
毎月（年１２回）398667円 ボーナス時加算300000円
価格21900万円、頭金4380万円、借入額17520万円
年利0.42％ 変動金利／返済期間35年
- ※金利等の情報は2024年8月時点のものとなります。
※借入できる金額・適用される金利は、金融機関、借入内容など、審査結果によって変動する場合があります。詳細は担当までご相談ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-038-232
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
野村の仲介＋(PLUS) 野村不動産ソリューションズ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年10月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：0120-038-232
E81Q7012
75706287
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
