【南風（なんぷう）を楽しむ場所】練馬区大泉学園町4丁目

中古一戸建て
購入サポート情報

3980万円

東京都練馬区

西武池袋線「大泉学園」バス11分「大泉学園町四丁目」停歩4分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-220513 【通話料無料】

【4/29更新☆】『南風（なんぷう）を楽しむ場所』
南道路に面す整形地、日当たり良好な3LDKの住まい。
設計士による耐震診断・耐震補強付きの安心リノベーションシリーズです◎

～プロフェッショナルコンサルタントが選んだ～

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　　　南風（なんぷう）を楽しむ場所
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「練馬区大泉学園町4丁目」のお勧めポイント
◇南向きLDKは約17.2帖の広々空間
◇無垢フローリング、最新設備を搭載
◇教育施設や大泉中央公園が徒歩10分圏内◎

◆「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフの厳選物件を日々公開しております。
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！
＜http://www.life-hf.co.jp＞

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【外観】
ダークグレーの外壁に明るいウッドがアクセントになった、シンプルモダンな雰囲気。現在フルリノベーション工事中です。現地をご見学いただけますので、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

◆新規フルリノベーション工事中◆南道路に面する日当たり良好な立地！教育施設や大泉中央公園が徒歩10分圏内◎

【南風（なんぷう）を楽しむ場所】
大泉学園町は、街並み整備がされたゆとりあるエリアです。駅からは距離を持ちながらも楽しい暮らし方があります。南風を感じノスタルジックなライフスタイルを提供致します。

3980万円、3LDK、土地面積83.85m²、建物面積84.04m² 、カースペース1台。全居室収納付き、キッチンにパントリーが備わったゆとりをもった3LDKの住まいです。LDの一角にワークスペースが設けられており、ちょっとした作業スペースとしても活用できます。
【現地写真】
南道路に面する日当たり良好な立地！最寄りのバス停「大泉学園町四丁目」停まで徒歩4分、西武池袋線「大泉学園」駅へアクセスできます。
【キッチン】
ご家族の会話が弾む対面式キッチン。上部にオープン収納が備わっています。お気に入りの食器や雑貨を飾って、見せる収納を楽しめます。/2024.4.15撮影
【キッチン】
レンガ調のデザインがおしゃれなキッチンスペース。カウンター付きですので、食事の配膳や後片付けをスムーズに行えます。/2024.4.15撮影

◆全居室収納付き3LDK◆生まれ変わった新しい住まいで始めるマイホームライフ！

【洗面室】
ノスタルジックな雰囲気漂うお洒落な洗面化粧台です。サイドは収納棚になっています。シンク下には棚が設けられているため、洗剤など収納できます。/2024.4.5撮影

【浴室】
木目調のアクセントパネルでナチュラルな雰囲気の浴室です。浴室乾燥機付きですので、雨の日や花粉の季節も、洗濯物をすっきりと乾かすことができます。/2024.4.5撮影
【トイレ】
グリーン×ホワイトの落ち着いた雰囲気のトイレです。手洗い器一体型で、すぐに手洗いができ衛生的です。洗面室から出入りができます。/2024.4.5撮影
【キッチン】
キッチンからリビング全体を見渡せます。リビングで過ごすお子さまを見守りながら家事をすることができるので、安心感があります。/2024.4.15撮影
【パントリー】
キッチン背面に大容量のパントリーが備わっています。食材保管や調理機器などをたっぷり収納できます。窓付きのため換気も可能。/2024.4.15撮影

◆心くすぐる理想の住まい◆随所にこだわりを感じるデザインが採用されています。

【洋室/約5.8帖】
クローゼットと物入、造作棚が設置されています。荷物がすっきりと片付き、すっきりとした住空間で過ごせます。/2024.4.5撮影

【洋室/約5.1帖】
南向きバルコニーに面した2面採光の洋室です。明るく風通しが良く、快適に過ごせます。レンガ調のアクセントクロスがワンポイントになっています。/2024.4.15撮影
【洋室/約4.5帖】
西側の窓から陽光が差し込む明るい洋室です。各洋室は振り分けタイプのため、プライベート時間もゆっくりと過ごせます。/2024.4.15撮影
【収納/洋室】
イエローのオープンクローゼットが備わっています。バルコニーから取り入れて、そのままかけて収納することができます。/2024.4.15撮影
【バルコニー】
南向きにつき日当たりが良く、洗濯物もスッキリと乾きそうです。約5.1帖の洋室から出入りできます。

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売主コメント

	私たちの会社は杉並区にあります。井荻駅ってご存知ですか？すごく穏やかな場所です。ここを拠点に、おおよそ５キロ圏内がテリトリーです。杉並、中野、練馬、武蔵野、三鷹、西東京はお任せください！

特徴ピックアップ

建築士等の建物検査報告書 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / リノベーション / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	マイホーム計画を、まずライフプランから始めたい！！お金のプロＦＰと無料相談できます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	生涯いつでも
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇弊社で不動産の購入、ご売却を検討されているお客様が対象です。 ◇ご予約制とさせていただいております。 ◇ご相談時にお持ちいただくものは、担当スタッフにご確認ください。 ◇不動産業事業者の方、弊社以外で購入契約済の方のご利用はお控えください。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今のお住まいに住宅ローンは残っていますか？お住み替えのきっかけから伺って、アドバイスから一緒に始めましょう
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご購入やご売却が成立するまで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇ご夫婦のペアローン、収入合算、親子リレーローンなど様々なケースに対応した条件の良い金融商品をご提案いたします。 ◇都市銀行、ネット銀行やフラット35など当社で取扱い可能な金融機関が対象となります。（三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行、auじぶん銀行、住信SBIネット銀行、SBI新生銀行、ソニー銀行、楽天銀行、イオン銀行、横浜銀行、きらぼし銀行、千葉銀行、西京信用金庫、青梅信用金庫、etc） ◇商品内容や、融資手数料・保証料などの諸費用は、金融機関ごとに異なります。 ◇元金据え置きタイプは、売却予定不動産の査定結果によります。 ◇審査の結果によっては商品の一部もしくは全部がご利用いただけない場合がございます。

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	買取りって不安ではないですか？よく分からずに話が進んでしまう、安く買取られてしまうなど、私たちが中立となっておまとめするのでご安心ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	良縁となるご売却が成立するまで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇マンション、戸建て、土地などの種別によって物件を調査いたします。 ◇対象エリアは調査できるエリア内です、担当スタッフにご確認ください。 ◇必要書類がございます、担当スタッフよりご案内差し上げます。 ◇条件により、買取りができない物件もございます。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-220513

物件名	【南風（なんぷう）を楽しむ場所】練馬区大泉学園町4丁目
価格ヒント	3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	83.85m²（25.36坪）（実測）	建物面積ヒント	84.04m²（25.42坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	1985年1月
住所	東京都練馬区大泉学園町４ [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「大泉学園」バス11分「大泉学園町四丁目」停歩4分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「成増」バス19分「長久保」停歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「吉祥寺」バス50分「大泉郵便局」停歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP この物件をさらに見てみる「練馬区」の検索ページ「西武池袋線」の検索ページ
担当者より	担当者宅建岡田雅一年齢：50代業界経験：27年ライフハウジンググループに入社して通算二十余年、当時ランドセルだったお子さまが成人、就職、ご結婚と、お子さまの家探しをお手伝いする機会にも恵まれております。城西エリアはお任せ下さい。	【この物件について】設計士による耐震診断・耐震補強付きの安心リノベーションシリーズです。無垢フローリングや大工職人による造作物など、こだわりの詰まった住まいです。詳しくはお気軽にお問い合わせください！【得意エリア】杉並、練馬、中野、世田谷、武蔵野、三鷹、
お問い合せ先	(株)ライフハウジング不動産販売 TEL：0120-220513 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（1）第105733号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-220513

周辺環境

マルエツ大泉学園店まで950m 徒歩13分。営業時間は10:00～22:00、駐車場有り。100円均一ショップやクリーニング店が併設されたスーパーです。食品以外のお買物やクリーニングも日々の買出しついでに行えます。
ライフ大泉学園駅前店まで2700m 徒歩34分。営業時間は9:30～24:00、駐車場240台有り。ゆめりあフェンテの中に入っているスーパーです。遅くまで営業しているので、帰宅時間が遅くなっても立ち寄ることができます。
ローソン練馬大泉町三丁目店まで200m 徒歩3分。24時間営業、駐車場有り。早朝や夜間の急な買い足しにも対応できます。処方箋受付可能な薬局が併設されています。電子マネー決済などに対応しています。
グランエミオ大泉学園まで2600m 徒歩33分。営業時間10:00 ～21:00。スーパーマーケット「三浦屋」をはじめたくさんの専門店があり、ご家族で買物や外食を楽しめます。大泉学園駅北口近くに位置しています。
ゆめりあフェンテまで2600m 徒歩33分。営業時間9:30～22:00。※一部店舗により営業時間が異なります。スーパーやカフェ、アパレルショップが出店しています。大泉学園駅南口近くに位置しています。
練馬区立大泉学園小学校まで400m 徒歩6分。低学年のお子様にも負担の少ない距離です。教育目標は「心身ともに健康で主体的に生きる力をもち、将来国際社会に貢献できる人間性豊かな児童の育成」です。
練馬区立大泉学園中学校まで600m 徒歩8分。1962年4月に開校した中学校です。教育目標は「教育目標・自主すすんでおこなう・誠実まごころをこめてことにあたる・努力たくましくやりぬく」です。
大泉中央公園まで750m 徒歩10分。1990年6月に開園した自然豊かな公園です。遊具広場・水の広場・運動施設があり親子で楽しめます。梅や桜、紫陽花など季節ごとに美しい花々が咲き誇ります。
T・ジョイSEIBU大泉まで2000m 徒歩28分。「OZスタジオシティ」内にある映画館です。あとから決済やU-NEXTポイント決済に対応しています。お休みの前日は家族みんなで映画を楽しめます。

スーパー

マルエツ大泉学園店：徒歩12分（950ｍ）
スーパー

サミットストア大泉学園店：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

ライフ大泉学園駅前店：徒歩34分（2700ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬大泉学園小前店　：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

ローソン練馬大泉町三丁目店：徒歩3分（200ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局大泉学園店：徒歩11分（850ｍ）
その他環境

ヤマダデンキテックランド大泉学園店家電館：徒歩11分（850ｍ）
ショッピングセンター

グランエミオ大泉学園：徒歩33分（2600ｍ）
ショッピングセンター

ゆめりあフェンテ：徒歩33分（2600ｍ）
小学校

練馬区立大泉学園小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

練馬区立大泉学園中学校：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

大泉学園幼稚園：徒歩10分（750ｍ）
郵便局

練馬大泉学園郵便局：徒歩11分（850ｍ）
病院

ねりま健育会病院：徒歩10分（750ｍ）
公園

大泉中央公園：徒歩10分（750ｍ）
公園

練馬区立大泉町もみじやま公園：徒歩11分（850ｍ）
その他環境

T・ジョイSEIBU大泉：徒歩25分（2000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-220513

設備仕様


【廊下】【1階廊下】 1階廊下とLDKの壁にステンドグラスがあしらわれています。光を取り入れるとともに、レトロな雰囲気でお部屋のアクセントになっています。/2024.4.15撮影	【カウンター/LDK】【カウンター/LDK】 LDKの一角にカウンター付きのワークスペースがあります。お子さまの勉強スペースやPCスペースなど多用途に活用できます。/2024.4.15撮影	【パントリー】【パントリー】キッチン背面にあるパントリーです。棚付きで、ストック品をたっぷり収納できます。窓があるので、換気も可能です。/2024.4.15撮影

【収納】【収納/洋室】イエローのオープンクローゼットが備わっています。バルコニーから取り入れて、そのままかけて収納することができます。/2024.4.15撮影	【トイレ】【トイレ】スッキリとしたフォルムのタンクレストイレです。年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付き。凹凸が少なくお手入れも楽々です。	【階段】【階段】おしゃれなスモーキーグリーン×ホワイトの内装で統一されています。ブラックの手すりがアクセントになっています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-220513