三鷹市井の頭1丁目　中古戸建　積水ハウス施工　南西角地物件←弊社限定公開！

中古一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

1億3480万円

東京都三鷹市

京王井の頭線「三鷹台」歩5分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/17

リプラス(株)

5.0 (接客評価コメント2件)

TEL：0120-761177 【通話料無料】

積水ハウス施工の南西角地デザイナーズ戸建！
京王線井の頭線「三鷹台」駅徒歩5分！
ウッドデッキのある22帖越え4LDKプラン！
こだわり抜いた注文設計住宅！

弊社限定公開！
積水ハウス施工のデザイナーズ中古戸建！

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
おすすめPOINT

POINT1. 京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩5分の好立地！『吉祥寺』に近く、子育て世代にも人気のエリアとなっています！

POINT2. 22帖越えのLDKに南道路とは約1.5ｍの高低差のあるウッドデッキ付き4ＬＤＫプラン！ロフトや広いバルコニーもあります！

POINT3. 徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの生活に欠かせない施設が充実しています！小学校・保育園も徒歩10分圏内にあるので子育て家族に人気のエリアです！

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

～デザイン性のある中古戸建～
注文住宅設計のため、建築主のこだわりを感じられる物件です！
音や光を気にしなくてよい地下室や南側にあるウッドデッキなどおすすめポイントが沢山あります！
是非ご見学ください！お気軽にお問い合わせください！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【間取り図：4LDK+ロフト+ウッドデッキ+カースペース】
最寄り駅まで徒歩5分の好立地中古戸建！

▼ご購入ご検討の方、ご興味のある方、お気軽に弊社までご来場予約ください♪

【2Fリビング18.1帖】ロフトがあるので天井が高く、明るい開放感のある広々LDKです！

～ Plan ～
4LDK+ロフト+ウッドデッキ+カースペース
敷地面積：117.54m²/建物面積：140.9m²
【2Fリビング18.1帖】バルコニーに面しているため、陽当り良好のリビングルーム！
【2Fリビング18.1帖】外からの自然の採光を多く室内へ取り込む設計となっており、いつも明るい空間を保ちます！
【2Fリビング18.1帖】畳の部屋とつながっているため、より広く感じます！

▼商業施設、教育施設、大規模公園などバランスよく揃うロケーション！

京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩5分の好立地物件！吉祥寺にも近い井の頭アドレス！
【玄関】おしゃれな飛び石のエントランスアプローチです。
【キッチン】食洗器・IHコンロ搭載のキッチン！
【キッチン】カウンターキッチンはリビングとダイニングとの一体感から生まれる開放感や明るさが魅力的！

▼即日ご案内承りますのでお気軽にお問い合わせください！

【洗面化粧台】スペースのある洗面化粧台！二人並んでも余裕があります！
【バスルーム】浴室暖房換気乾燥機付きバスルーム！
【トイレ】1階と2階の2か所にトイレがあります！
【トイレ】2階トイレ横にシャワー室があります！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	外観

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / ウッドデッキ / 眺望良好 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題についてファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」のフィナンシャルプランナーと個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回お問合せからご購入後も対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ライフプランニングの無料サポート◆ 弊社はファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。 ○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。 ○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。 ○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後最長10年の延長保証やオプション工事のご紹介
料金発生有無	あり	料金	住設あんしんサポート：11万円（消費税）　オプション工事：お客様負担
サポートを受けられる期間	住設あんしんサポート：お引渡しから最長10年の延長保証※新築分譲住宅に限るオプション工事：お引渡しから対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆住設あんしんサポート◆ ■住宅設備機器の延長保証キッチン、トイレ、バス、給湯器、洗面化粧台等の新築住宅に設置される住宅設備機器を対象に、保証対象となる故障や不具合が発生した場合、無償で修理・交換するサービスです。 ■保証期間最長10年通常1～2年のメーカー保証終了後も、最長10年までメーカー保証と同等の修理サービスを受けることができます。 ■サービス提供会社日本リビング保証株式会社オプション工事 ■7つの特徴 1．現地調査、お見積り、施工までスピーディーに行います。 2．安心・安全の自社施工 3．自社施工なので、低価格・高品質 4．お客様のご要望をしっかりヒアリング 5．細かい点まで丁寧にご説明 6．商品を熟知したスタッフが親切・丁寧にアドバイス 7．工事後のメンテナンスもご対応

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご指定の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お問合せから随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社へ物件のお問合せ、ご相談をいただけた近郊にお住いのお客様全員。～ご希望に応じてご自宅やご指定の場所へ送迎に伺います～休日の大切な時間を使用しての物件探し。お子様のいらっしゃるご家庭はもちろんお客様皆さまを対象に弊社スタッフが安心・安全に送迎及びご案内をさせていただきます。お時間や場所についてもお気軽にお問い合わせください。混雑を避けて効率的に物件探しが出来るとお客様に好評です！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
▼Replus の7つの強み▼
▼Replus×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

プレゼント情報

お問い合わせ頂いたお客様全員に、【周辺環境レポート】を無料で送付致します！
〇周辺施設・距離
〇周辺環境
〇気候・みどり
など、気になる物件の環境がまるわかりの調査報告書です。
どうぞ弊社までお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

物件名	三鷹市井の頭1丁目　中古戸建　積水ハウス施工　南西角地物件←弊社限定公開！
価格ヒント	1億3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+ロフト+ウッドデッキ
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	117.54m²（35.55坪）（実測）	建物面積ヒント	140.9m²（42.62坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.3ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、南側：市道約4.3ｍ、西側：市道約4.5ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2010年11月
住所	東京都三鷹市井の頭１ [ ■周辺環境 ]	交通	京王井の頭線「三鷹台」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「井の頭公園」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「吉祥寺」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】リプラスホームページおすすめ物件情報会員限定公開サイト提携FP相談提携オプション会社
担当者より	担当者宅建 FP 高橋　諒太年齢：30代業界経験：7年お客様の希望にお応えできるよう全力で取り組みさせて頂きます！	【この物件について】【弊社限定公開！】安心の積水ハウス施工の物件！駅近・南西角地で陽当り良好のデザイナーズ中古戸建！地下に部屋があるため、環境を選ぶ楽器の演奏や事務作業などが昼夜問わず可能！即日即時ご案内可能！【得意エリア】世田谷、杉並、中野、府中、調布
お問い合せ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

間取り図

価格

： 1億3480万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 117.54m²

建物面積

： 140.9m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

価格	1億3480万円	間取り	4LDK
土地面積	117.54m²	建物面積	140.9m²
間取り補足	4LDK+ロフト+ウッドデッキカースペース土地面積　117.54m²（35.55坪）建物面積　140.9m²（42.62坪）
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

サミットストア三鷹台団地店まで750m 徒歩10分
まいばすけっと久我山人見街道店まで940m 徒歩12分
セブンイレブン三鷹台店まで220m 徒歩3分
ローソン三鷹台駅前店まで325m 徒歩5分
マツモトキヨシ三鷹台駅前店まで350m 徒歩5分
三鷹市立第三中学校まで1400m 徒歩18分
三鷹市立第五小学校まで650m 徒歩9分
ケンパ井の頭まで417m
三鷹台郵便局まで127m

スーパー

OdakyuOX三鷹台店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

サミットストア三鷹台団地店：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

まいばすけっと久我山人見街道店：徒歩12分（940ｍ）
コンビニ

セブンイレブン三鷹台店：徒歩3分（220ｍ）
コンビニ

ローソン三鷹台駅前店：徒歩5分（325ｍ）
コンビニ

ファミリーマート三鷹台駅北店：徒歩6分（402ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアスマイル三鷹台店：徒歩3分（208ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ三鷹台駅前店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー三鷹牟礼店：徒歩11分（807ｍ）
ホームセンター

PCDEPOT三鷹店：徒歩19分（1468ｍ）
中学校

三鷹市立第三中学校：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

三鷹市立第五小学校：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園三鷹台幼稚園：徒歩4分（296ｍ）
幼稚園・保育園

ケンパ井の頭：徒歩6分（417ｍ）
幼稚園・保育園

ケンパ井の頭分園：徒歩6分（429ｍ）
病院

医療法人啓仁会吉祥寺南病院：徒歩16分（1276ｍ）
郵便局

三鷹台郵便局：徒歩2分（127ｍ）
郵便局

三鷹牟礼二郵便局：徒歩9分（694ｍ）
図書館

三鷹市立東部図書館：徒歩18分（1383ｍ）
銀行

西武信用金庫久我山支店：徒歩19分（1444ｍ）
公園

緑橋緑地：徒歩11分（812ｍ）
公園

まつぼっくり緑地：徒歩13分（1019ｍ）
公園

久我山中央緑地：徒歩16分（1227ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

京王井の頭線「三鷹台」駅まで徒歩5分！
通勤通学に便利な新宿まで20分で通えます！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

設備仕様


IH 火を使わないので、吹きこぼれによる立ち消えの心配もなく、上昇気流も少ないので油の飛び散りが抑える事が出来ます。またフラットなトッププレートの為、汚れもサッとふくだけで簡単にお手入れをすることができます。	食洗器あると嬉しい食洗器付き！	カップボードキッチンにはカップボードが備え付けてあります。食器などがいっぱい収納できて便利ですね。

ロフト固定階段式ロフトがあります。大きな荷物を運ぶ時には安心して運べます！	ウッドデッキ道路と1.5ｍの高低差があるため陽当りも良く、プライバシーに配慮されたウッドデッキとなっています！	ワイドバルコニー 2階リビングに面しているバルコニー。広さがあるため、洗濯物も干しやすくなっています！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

構造の特徴


プレカット工法プレカット工法なので、工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。(同仕様写真）	木造軸組工法主に柱や梁といった軸組（線材）で支える。設計自由度が比較的高めの工法です。(同仕様写真)	ベタ基礎工法鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）

地盤調査済地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません	新築住宅瑕疵保険加入住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。	基礎パッキン工法基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。（同仕様写真）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177