葛飾区西水元2丁目◆フルリノベーション◆3LDK◆当社売主

中古一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3980万円

東京都葛飾区

ＪＲ常磐線「金町」バス19分西水元2丁目バス歩3分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-391501 【通話料無料】

【4/27-5/6見学会】完成◆フルリノベーション住宅◆3LDK＋全居室収納＋カースペース◆全館空調&全熱交換換気システム◆高気密高断熱◆金町駅最寄り◆西水元

◆GW期間も休まず営業中！内覧可能◆

GW期間中のご成約で100万円分の家具家電プレゼント！

【物件詳細】
・フルリノベーション戸建て
・3LDK＋パントリー＋各居室収納＋＋南向きバルコニー＋カースペース
・全熱交換換気＆全館空調システム採用で光熱費削減
・夏涼しく冬暖かい高気密高断熱住宅
・スーパーやコンビニ、保育園や小学校が近く、自然豊かな水元エリア

■■■資料請求・お問い合わせ受付中！■■■
【セイズは地域密着20年】東京エコビルダーズアワード唯一の全部門受賞。5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞！星6ZEHビルダーの実績。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

リフォームショップセイズ施工のフルリノベーション戸建／

日当たりの良い東南角地。水元公園近くの閑静な住宅街。3LDK＋カースペースにパントリーや陽当たり良好の南面バルコニーを設けた魅力的なプラン。全館空調搭載で室内の温度差が少ない快適な室内環境を実現。

2023年「東京エコビルダーズアワード」唯一全5部門受賞。環境性能の高い住宅の普及に向け業界をけん引する意欲的に取り組んでいる企業として認められ、弊社代表及川が小池百合子都知事より表彰を受けました。

価格3980万円、3LDK、土地面積62.99m²、建物面積72.01m²

14帖の1階LDK。1階には水回りが集約。パントリーがありキッチン収納も充実。大人モダンなデザインにリノベーションしています。

14帖の1階LDK。1階には水回りが集約。パントリーがありキッチン収納も充実。リビングの扉はハイドアにしているので、開放感があります。大人モダンなデザインにリノベーション。

信頼のZEHビルダー6つ星が建てる家／高気密・高断熱・高耐震の高性能住宅（BELS：5つ星）

広さ5帖の収納付き居室。南側に窓があり、部屋を明るく照らします。

広さ6帖の居室はクローゼットつき。南面にバルコニーがあり日当たり良好。窓はLow-eガラスを採用しているので、部屋が熱くなりません。

食器洗い乾燥機や背面収納もあり快適なキッチン。コンロ前はガラスパネルになっており、料理をしながらリビングが見渡せます。

保温性能が高く追い焚きの回数を減らすことができる「サーモバスS」の浴槽、掃除しやすく、足元がヒヤッとしない「キレイサーモフロア」を採用したシステムバスルーム。

リビングと同フロアの洗面室。収納力ある洗面化粧台を採用。

スーパーや公園近くの快適な住環境！

幸田保育園まで110m

葛飾区立幸田小学校まで602m

葛飾区立葛美中学校まで745m

ライフ水元店まで581m

クリエイトSD葛飾西水元店まで170m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	セイズは地域密着20年！分譲実績多数。高い評価をいただいております。 5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞／ZEHビルダー星6／SW工法施工棟数7年連続全国No.1／BELS評価星5

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 外装リフォーム / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 節水型トイレ / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。弊社販売物件をご検討される際には、ご自宅の売却から新居の購入まで一貫してサポートさせていただきます。買取保証制度を採用し、仲介にてご成約できなかった場合には、弊社が買取を行い、新居の購入を確実に行えるようにしております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件の査定から販売まで一括して対応いたします。販売時期などは住み替え先の物件により異なります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア葛飾区・江戸川区・足立区・墨田区など城東エリアをメインにしておりますが、その他エリアでもご対応できます。お気軽にお問い合わせくださいませ。 ■■■セイズは地域密着20年！■■■ セイズは一戸建てやマンションの売却・買取実績多数！経験豊富な営業担当が、長年培った経験と知識、地元の不動産会社だからこそ熟知している不動産情報を活用し、売却した後もご安心していただける、お客様に添ったご提案をいたします。専任のファイナンシャルプランナーや相続診断士も在籍しておりますので、お気軽にご相談ください。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お客様のご都合のよい日時にて、いつでもご対応できるよう調整させていただきます
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■オンライン相談ご自宅にいながらご相談可能です。遠方にお住まいの方や外出を控えている方などにご利用いただいております。住宅の疑問など、お気軽にご相談ください。例えば・・・【物件案内】お部屋の広さやデザインなど、ご質問に答えながらご案内いたします。【周辺環境案内】スタッフが実際に物件周辺を歩きながらご案内いたします。【ローン・資金資金相談】住宅ご購入前、ご購入後のお金の疑問にお答えいたします。【ワークショップ生配信】「後悔しない家づくりワークショップ」を無料生配信。上記以外でもご希望があれば、オンラインにてご対応させていただきます。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お客様のご都合のよい日時にて、いつでもご対応できるよう調整させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■下記の新型コロナウイルス感染予防対策を行い、ご対応させていただきます。・マスク着用の徹底・アルコール消毒の設置と消毒の徹底・店舗入口での体温管理（37.5度以上入店不可）・定期的な換気・お打ち合わせスペース、キッズスペースの除菌・お打ち合わせスペースにアクリル板の設置・全社員、毎月1回のPCR検査を実施・ご案内車両の除菌

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／4月27日（土曜日）～5月6日（月曜日）
時間／10:00～17:00
【GW10日間4/27～5/6】
＼値下げ・家具付きあり！葛飾区2現場フルリノベ住宅販売会／
《開催物件》
(1)「葛飾区立石1丁目」
京成立石駅徒歩7分の好立地。
フルリノベーションで生まれ変わった2LDK＋ロフトの快適プラン。
全館空調システム搭載した、快適な室内環境をぜひご体感ください。
今ならご成約でインテリアコーディネーターが選んだ、家具をプレゼント！
※スタッフが待機しておりますので、直接ご来場ください。
◆開催場所：葛飾区立石1-4-5

(2)「葛飾区西水元2丁目」
GW期間中のご成約で、100万円分の家具家電をプレゼント！
自然豊かな葛飾区水元エリア。
フルリノベーションで生まれ変わった3LDK＋カースペース。
全館空調システム搭載した、快適な室内環境をぜひご体感ください。
断熱・気密を上げただけでなく、耐震性もアップ。
高級感感じるモダンスタイルで、全室フローリングの落ち着いた室内です。
※スタッフが待機しておりますので、直接ご来場ください。
◆開催場所：葛飾区西水元2-16-14

▼オープンハウス詳細▼
https://www.saysinter.com/event/details_703.html

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391501

物件名	葛飾区西水元2丁目◆フルリノベーション◆3LDK◆当社売主
価格ヒント	3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	62.99m²	建物面積ヒント	72.01m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、南側4ｍ私道、東側5ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	1995年6月
住所	東京都葛飾区西水元２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ常磐線「金町」バス19分西水元2丁目バス歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「亀有」バス20分西水元2丁目バス歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「金町」歩41分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■【GW10日間4/27-5/6】値下げ・家具付きあり！葛飾区2現場フルリノベ住宅販売会 ■蓄電池無料設置キャンペーン開催中！～東京エコビルダーズアワード全5部門受賞記念～ ■販売中の中古物件一覧 ■販売中の分譲物件一覧 ■リフォームショップセイズホームページ
担当者より	担当者長嶋達也【セイズは地域密着20年】葛飾・江戸川・足立を中心に城東エリアの中古物件販売実績多数。リノベーション済み物件もございます。長年培った経験と知識を生かしお客様に寄り添ったご提案をいたします。	【この物件について】【リフォームショップセイズ施工】高気密・高断熱・高耐震にフルリノベーション。自然豊かな水元エリアのカースペース付き3LDK。当社売主ご都合のよい日時にご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】葛飾区・江戸川区・足立区など城東エリア
お問い合せ先	セイズ(株) TEL：0120-391501 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（5）第079493号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391501

間取り図

価格

： 3980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 62.99m²

建物面積

： 72.01m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391501

価格	3980万円	間取り	3LDK
土地面積	62.99m²	建物面積	72.01m²
間取り補足	【フルリノベーション住宅】 3LDK＋カースペースにパントリーや陽当たり良好の南面バルコニーを設けた魅力的なプラン。全館空調搭載で室内の温度差をなくし、快適な室内環境を実現。
お問い合わせ先	セイズ(株) TEL：0120-391501 【通話料無料】免許番号：東京都知事（5）第079493号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

幸田保育園まで110m
葛飾区立幸田小学校まで602m
葛飾区立葛美中学校まで745m
ライフ水元店まで581m
クリエイトSD葛飾西水元店まで170m
かつしか野村クリニックまで650m
水元公園まで1300m
ワークマン葛飾水元店まで1537m
大谷田温泉明神の湯まで1200m

幼稚園・保育園

幸田保育園：徒歩2分（110ｍ）
小学校

葛飾区立幸田小学校：徒歩8分（602ｍ）
中学校

葛飾区立葛美中学校：徒歩10分（745ｍ）
スーパー

ライフ水元店：徒歩8分（581ｍ）
ドラッグストア

クリエイトSD葛飾西水元店：徒歩3分（170ｍ）
病院

かつしか野村クリニック：徒歩9分（650ｍ）
公園

水元公園：徒歩17分（1300ｍ）
ショッピングセンター

ワークマン葛飾水元店：徒歩20分（1537ｍ）
その他環境

大谷田温泉明神の湯：徒歩15分（1200ｍ）
公園

水元スポーツセンター公園：徒歩13分（1040ｍ）
ショッピングセンター

西松屋足立大谷田店：徒歩29分（2267ｍ）
ショッピングセンター

西松屋葛飾東水元店：徒歩17分（1285ｍ）
スーパー

かってこや水元店：徒歩3分（214ｍ）
スーパー

リブレ京成水元店：徒歩11分（822ｍ）
コンビニ

ミニストップ西水元2丁目店：徒歩3分（209ｍ）
コンビニ

セブンイレブン葛飾西水元2丁目店：徒歩3分（207ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西水元五丁目店：徒歩6分（446ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク葛飾水元店：徒歩7分（539ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス水元店：徒歩9分（641ｍ）
ホームセンター

ユニハードウェア大谷田店：徒歩33分（2577ｍ）
小学校

足立区立中川東小学校：徒歩24分（1851ｍ）
小学校

足立区立中川小学校：徒歩29分（2250ｍ）
幼稚園・保育園

あおぞら水元保育園：徒歩8分（625ｍ）
幼稚園・保育園

水元八千代幼稚園：徒歩9分（717ｍ）
図書館

葛飾区立西水元地区図書館：徒歩5分（382ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391501

葛飾区西水元2丁目◆フルリノベーション◆3LDK◆当社売主　【一戸建て】

販売スケジュール	ご見学・資料請求・お問い合わせ受付中！	イベント情報	オープンハウス（直接現地へご来場ください）日程／4月27日（土曜日）～5月6日（月曜日）時間／10:00～17:00 【GW10日間4/27～5/6】＼値下げ・家具付きあり！葛飾区2現場フルリノベ住宅販売会／《開催物件》 (1)「葛飾区立石1丁目」京成立石駅徒歩7分の好立地。フルリノベーションで生まれ変わった2LDK＋ロフトの快適プラン。全館空調システム搭載した、快適な室内環境をぜひご体感ください。今ならご成約でインテリアコーディネーターが選んだ、家具をプレゼント！ ※スタッフが待機しておりますので、直接ご来場ください。 ◆開催場所：葛飾区立石1-4-5 (2)「葛飾区西水元2丁目」 GW期間中のご成約で、100万円分の家具家電をプレゼント！自然豊かな葛飾区水元エリア。フルリノベーションで生まれ変わった3LDK＋カースペース。全館空調システム搭載した、快適な室内環境をぜひご体感ください。断熱・気密を上げただけでなく、耐震性もアップ。高級感感じるモダンスタイルで、全室フローリングの落ち着いた室内です。 ※スタッフが待機しておりますので、直接ご来場ください。 ◆開催場所：葛飾区西水元2-16-14 ▼オープンハウス詳細▼ https://www.saysinter.com/event/details_703.html
所在地	東京都葛飾区西水元２	交通	ＪＲ常磐線「金町」バス19分西水元2丁目バス歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「亀有」バス20分西水元2丁目バス歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「金町」歩41分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	3980万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、南側4ｍ私道、東側5ｍ公道	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	72.01m²
土地面積ヒント	62.99m²	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率：50％、容積率：150％
完成時期(築年月) ヒント	1995年6月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建て
施工ヒント	LIXILリフォームショップセイズがリノベーションを行います。	リフォームヒント	2024年3月内装リフォーム完了 2024年3月外装リフォーム完了
用途地域ヒント	２種低層	地目ヒント	宅地
その他制限事項	準防火地域、市街化区域
その他概要・特記事項	担当者：長嶋達也、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

物件の特徴

支払い例

3LDK・3980万円の場合

毎月100180円ボーナス払い無し
※お客様情報の情報により借入金額や金利に変更がある場合がございます。

価格 3980万円、頭金なし、借入金額 3980万円

年利0.32%(変動金利) 35年

＜住宅ローン＞
■紹介金融機関
　提携銀行（都市・ネット・地方)、信金等　選択可）
■販売価格に対する融資限度の割合
　１００％以上可（諸費用可）
■年収に対する年間融資額の割合
　４０％～４５％
■返済期間
　３５年以内
■利率
　年利0.32％～（変動）、優遇固定金利も紹介可
■保証料
　０円
■事務手数料
　融資金額×２.２％＋消費税
■その他
　上記金利利用には諸条件および審査があります
　金利は2023年11月現在

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞東京都知事（5）第079493号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟セイズ(株) 〒124-0012 東京都葛飾区立石7-5-3
問い合わせ先	セイズ(株) TEL：0120-391501 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（5）第079493号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜売主＞
東京都知事（5）第079493号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セイズ(株)
〒124-0012 東京都葛飾区立石7-5-3

問い合わせ先

セイズ(株)

TEL：0120-391501 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 東京都知事（5）第079493号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月30日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391501

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。