会社情報
| 会社概要 |
東京都知事（11）第042787号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課 〒185-0021 東京都国分寺市南町3-23-11 |
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会社の特徴
ブランドムービー「Your Life with TOHO HOUSE」は、「住まい」探しから、ご購入後に始まる「暮らし」の安心まで、お客様の人生に寄り添っていく東宝ハウスグループの姿勢を描いている(ブランドムービー画像)
「住まい」を通じて、
ひとつでも多くの幸せな人生を増やし続けること
東宝ハウスグループは「ひとつでも多くの幸せな人生を増やし続けること」を企業理念、「お客様に夢と希望と安心を渡すこと」を経営方針の核心として掲げている。
不動産仲介の枠を超えて、「住まい」探しの幅広いサポートはもちろん、引き渡し後も、住宅ローンの返済や教育費、資産形成、老後資金などを踏まえたライフプランニングやアドバイスを実践。“「住まい」の購入は、ゴールではなく、スタート”と考えることで、20年、30年後も続く生涯の安心と満足を届けている。
グループネットワークのなかから、このページでは、東宝ハウス国分寺・東宝ハウス立川をご紹介する。
関東1都3県に広がる24社のネットワーク
1976年創業の東宝ハウスグループは健全な無借金経営と地域に根ざした営業を貫き、創業40年を超えた。グループの情報ネットワーク力で、鮮度と品質の高い物件をスピーディに提供している(ネットワーク図)
不動産売買仲介で全国8位の実績を誇る
東宝ハウスグループ
東宝ハウスグループは現在、関東1都3県に24社の規模で展開。関東に特化しながらも、売買仲介件数は11万5173件(2023年11月現在)を超え、全国でも8位(2023年住宅新報)の実績を誇る。
「住まい」のもっと先へ。東宝ハウスのスローガンは、「住まい」の先にある「住まうこと」すべてを総合的にサポートしていく姿勢を表現している。
単なる不動産売買仲介の領域を超えて、リノベーションをはじめ、各金融機関による提携住宅ローン、万が一の場合の手付金保証、緊急トラブルへの対応など、充実した付加価値サービスを提供。各業界のプロとも連携し、「住まい」のもっと先にある人生の幸せを全力でサポートしている。
「未来カレンダー」で、未来の安心を創造
「住まい」探しだけでなく、お客様一人ひとりの人生設計に寄り添い未来への安心を創造する、東宝ハウスならではのプランニングだ(「未来カレンダー」パンフレット)
「未来カレンダー」から始まる、
お客様の将来を考えた最適な「住まい」探し
東宝ハウスでは「住まい」探しを始める前に、お客様一人ひとりの「未来カレンダー」を作成する。「未来カレンダー」とは、東宝ハウスがオリジナルで開発したソフトウェア。35年先までの将来をシミュレーションすることで、住宅ローンの返済や教育費、税金対策、貯蓄や資産運用、住み替えや売却、老後資金など、今後の課題や不安を「視える化」して解決策を提案する。
同時に、将来を想定した上で、叶えたい暮らしのために最適な「住まい」と資金計画をお客様と一緒に考える。そうして物件の選択、現地への案内、住宅ローン審査、契約へと進み、引き渡し後は「東宝ハウスNEXT」がお客様のアフターサポート全般を担当する。つまり、ライフプランニングを行うことで、より理想の「住まい」探しを追求。さらに生涯にわたって、いつでも「住まい」と暮らしの相談を受け付けている。
アフターサポートサービス「TOHO HOUSE CLUB」を通じて
「東宝ハウスNEXT」のライフパートナーが生涯の安心をお届けする
「住まい」の購入はゴールではなく、スタート
「TOHO HOUSE CLUB」では、「住まい」の購入をスタートと位置付け、メンテナンスだけでなく、その先に起きる事柄についてのライフプランニングまで、さまざまなアフターサポートに対応する(「TOHO HOUSE CLUB」パンフレット)
「TOHO HOUSE CLUB」のサービス例。国内外の施設が割引価格で利用できる「Club Off」(買主様向けサービス※条件あり)など、ライフスタイルを豊かにしてくれるサービスも(「TOHO HOUSE CLUB」HP)
東宝ハウスは「住まい」を仲介するだけの会社ではない。東宝ハウスだけのアフターサポートサービス「TOHO HOUSE CLUB」は、物件の引き渡し後もお客様に寄り添い、生涯にわたって安心をお届けしていく。サービスはすべて無料(提携している企業の利用料がかかる場合があります)で、新しい「住まい」で暮らしていくなかで発生するであろう不安や悩みについて、あらゆる相談ができる。
アフターサポートを専門に担当するのは「東宝ハウスNEXT」のライフパートナー。生活資金はもちろん、保険、税金や資金運用に至るまで、長期的な視点でライフプランニングを行い、住宅ローンの返済計画や保険の見直しを無償で実施。「住まい」の点検やリフォーム、かけつけサービスといった「住まい」と暮らしに関するニーズに応えるとともに、東宝ハウスのお客様なら誰でも相談できる窓口を設置している。
「TOHO HOUSE CLUB」はメールサービスやアプリにより、マイページに気軽にアクセスすることが可能。まさに、お客様の人生に寄り添うことを徹底的に追求している心強いパートナーだ。
お客様からまる見えのオープンな不動産売却へ
取引の「透明性」を最も重視、高度な「専門性」を活かし、 半世紀に渡る不動産仲介の歴史と実績を持つ「信頼性」の高いパートナーとして、売却をベストな条件で安全に成功へと導く(売却パンフレット)
User Happinessを最優先に、
徹底した「透明性」で
お客様の利益と安心をしっかり守る
不動産売却は、一般に査定価格の根拠や売却活動の内容が売主から見えにくい現状があり、「囲い込み」や「高預かり」といった業界の社会問題も生じている。東宝ハウスでは、User Happiness(取引完了後のお客様の幸せ)を真剣に考えた結果、取引の透明性を確保し、不正ができない仕組みを構築。お客様の気持ちに沿わない形で売却が進むことのないよう、お客様の利益と安心をしっかり守る売却システムを追求している。
東宝ハウスでは、受託した物件ひとつひとつに専用メールアドレスを作成。すべてのメールがお客様と営業担当者に送受信される「OpenMail(メール同時通知システム)」により、内覧や申し込みといった物件に関するすべての動きが一目瞭然。透明化されたオープンな市場で適正な売買が行われる。
さらに、不動産売買はもちろん、税金や相続についての高度な「専門性」を持つプロ集団が売却活動をサポート。営業担当や「東宝ハウスNEXT」のライフパートナーに加えて、税理士相談の初回無料サポートサービスも整い、安心して取引を任せられそうだ。
より簡単に、より便利に、充実した「T’sローン」
「住まい」探しの際にお客様のライフプランニングを行う、東宝ハウスならではの特色を活かした住宅ローン(HP画面)
銀行代理業として住宅ローンを提供。
これからもずっと続く安心を
「T’sローン」は、東宝ハウスグループの東宝ハウスフィナンシャルが住信SBIネット銀行と業務提携し、不動産仲介業の枠を超え、銀行代理業として提供する住宅ローン商品。
東宝ハウスの強みである、お客様に寄り添うライフプランニングを活かし、従来多くの時間がかかっていた審査の時間を短縮。先進医療特約付団信・全疾病保障※を金利上乗せなしで付帯するなど、お客様のニーズを捉える「先へ」行くローンで、ネット銀行の金利条件、完済までの「もしものとき」に備えた充実の保証が魅力だ。
さらに、借りた後のお客様の利便性も追求し、他の銀行口座から毎月一定資金を入金する定額自動入金サービスや変動金利から固定金利への変更手数料も無料。ローン残高をすべて返済する「全額繰上返済」と残高の一部を返済する「一部繰上返済」にも対応してくれる。「一部繰上返済」には、「期間短縮型」と「返済額軽減型」があり、「1円から」「何度でも」手数料は無料だ。
※保険会社の判断により加入できない場合があります。条件によっては保険金等がお支払いされない場合があります。
東宝ハウス国分寺
JR中央線「国分寺」駅徒歩5分 お客様をいつも最優先に考え、グループ随一の歴史を歩む
実直さが同社の大きな特徴。親しみやすい国分寺の街をお散歩気分で、気軽に家探しに訪れていただきたいと、真摯な姿勢でお客様を待ち受けている(店舗写真)
購入後も安心できるサービスの証「TOHO HOUSE CLUB」の専用サイトにログインすると、「住まい」購入後のアフターサポートやライフプランニングについて確認できる。公式サイトでは、未公開物件も充実している(HP画面)
不動産仲介の分野で創業40年を超え、グループのなかでも長い歴史をもつ東宝ハウス国分寺。1980年代のバブル期を経験するなかでも初心を大切にし、創業からひたすら不動産仲介に専念してきた。「お客様に最適な物件を公平に提案することを最優先に、変わらぬサービスを心がけてきました」と語る同社の御手洗店長。バブル崩壊やリーマンショックの影響を乗り越え、40年以上もの間実績を積み重ねてきた歴史が、同社への評価を物語る。
特に注力しているのは、ライフプランニングのサポート。「TOHO HOUSE CLUB」の先駆けとして、グループでもいち早くオーナー会員組織を立ち上げ、ファイナンシャルサポートや「住まい」購入後のライフプランニングまでを見据えた総合的なコンサルティングを行ってきた。業界でも先手を打つこの姿勢に対する手応えは、同社に寄せられた多くのお客様からの「ありがとうの声」からもうかがえる。高い評価を得ながら、“お客様の人生に真摯に寄り添った住まい探し”は、同社で脈々と受け継がれている。
東宝ハウス立川
JR中央線「立川」駅徒歩5分 立川・多摩・八王子・日野など人気の多摩地区で、「住まい」を得る幸せを提供
JR中央線「立川」駅徒歩5分のアクセス至便な環境で、来店者数の多さが東宝ハウス立川の特徴。提携駐車場有り、キッズコーナーも充実しており、お子様連れの来店でも安心だ(店舗写真)
膨大な物件量を扱っていることから、物件紹介ページのシステムは毎日更新。成約済みの物件に問い合わせがあってお客様をがっかりさせないよう、システムのブラッシュアップに努めている(HP画面)
再開発で人気の高まる立川をはじめ、利便性と自然の豊かさを兼ね備えた多摩地区を幅広くカバーする東宝ハウス立川。地域に根ざした「住まい」探しのプロとして、お客様に寄り添ったきめ細かなコンサルティングを行っている。「常にお客様を親しい友人と思い、絶対後悔しないようにたくさんの物件をご案内する方針で営業活動を行っているため、お客様には、スタッフが気さくで、楽しそうに仕事をしていると言われます」と同社の焼谷社長は語る。
それは、近年増加する売却の相談でもお客様からの支持を集めていることからもうかがえる。売主が大切にしていることを汲んだ販売戦略で、他社を抑えて売却を任されることも多く、購入者へのしっかりとしたライフプランニングが、取引の安定性につながると評価されている。売却には相続や家族問題など複雑なケースも多いことから、弁護士事務所と提携し、初回無料相談が可能な点も心強い。専門のスタッフが担当してくれる安心感とともに、一貫した「住まい」探しへの同社の方針が、お客様からの評価につながりそうだ。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
