高根沢町宝積寺

■外観
積水ハウス施工の「IS ROY+E（イズ・ロイエ）」シリーズの2階建戸建てです。太陽光発電システムを備えたオール電化住宅で、お財布にも環境にも優しい暮らしを実現します。

3780万円、2LDK、土地面積209.39m²、建物面積113.39m² ■間取り図
ウォークインクローゼットや玄関土間収納を備えた、収納豊富な2LDKです。2階洋室はドアが2つあり、中央を間仕切りすれば、3LDKとしてもお使いいただけます。

■リビングダイニング
LDKは約21.9帖の広さがございます。南東向きの窓から自然光がたくさん差し込む明るい空間です。木目の美しい床材を用いており、あたたかみのある内装です。

■リビングダイニング
LDKの南東側にある掃き出し窓の外は、ウッドデッキになっております。晴れた日には窓を開けて食事をするなどアウトドアリビングとしてもお使いいただけます。

■リビングダイニング
2階への階段はリビング内にございます。廊下ではなくリビングに階段があることで、帰宅時に必ずリビングを通るため家族が接する機会が増えます。

■キッチン
シンクと作業スペースの前面を開口したカウンターキッチン。コンロの前には壁があるため、リビング側に油汚れが飛び散ってしまうことも防げます。独立型キッチンとのいいとこどりを実現します。

■トイレ
トイレは1・2階に完備されており、朝の混雑する時間も家族みんなで使えます。ウォシュレット機能付きのほか、ペーパーホルダーやタオル掛けは標準装備しています。

■浴室
清潔感のある、落ち着いた雰囲気のバスルームです。浴室暖房乾燥機付きのため、天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。

■サニタリールーム
白を基調とした清潔感のあるサニタリールーム。物干しポールを備えております。洗濯機置き場の上部の棚に洗剤類を置けば、スムーズにお洗濯ができそうですね。

■洗面台
洗面台の鏡は大きく、朝の身だしなみチェックもバッチリです。３面鏡裏に収納付きなので、散らばりがちなアメニティを鏡裏に仕舞えます。

■ウォークインクローゼット
2階洋室にはウォークインクローゼットを備えています。ハンガーパイプが二面についているほか、棚のあるスペースも備えており、しまうものの大きさに合わせて使い分けられます。

■玄関
シューズインクローゼットのほか、大容量のシューズボックスを設けています。たっぷり収納できるため、玄関周りをスッキリ片付けることができます。中の棚は可動式で、ブーツや長靴もスッキリとしまえそうで

■キッチン収納
ダイニングキッチンの背面にはカップボードがございます。コンセントもあり、炊飯器やコーヒーメーカーなどの調理家電をお使いいただけます。

■シューズインクローゼット
多くの履物はもちろん、棚の板を好みの枚数外すことにより、外で使用した後のスーツケースやゴルフバッグを部屋内に持ち込むことなく収納可能です。

■キッチン
システムキッチンは、機能面も充実しています。フラットタイプのレンジフード、IHコンロなど、お料理もお掃除も楽しくなる機能が盛りだくさんです。

■洋室
2階東側にある洋室です。約8.9帖の広さがございます。約3.2帖のウォークインクローゼットが隣接しているので、室内をスッキリ保てます。一番広いお部屋のため、主寝室にもおすすめです。

■洋室
2階にある約7.7帖の洋室です。ドアが2つあり、中央を間仕切りすれば、2つの個室としてもお使いいただけます。淡いベージュでまとめた内装で、明るい印象のお部屋です。

■1階手洗いスペース
1階には手洗いスペースがございます。帰宅後や食事前などにすぐ手を洗えて便利です。来客の際にも使いやすいです。

■玄関
玄関ドアはワンドアツーロック式を採用。穴が2つあることで空き巣の抑止力になる効果が期待できます。ポーチ灯があり、夜間の帰宅時に鍵を探す際も手間取りません。

■ウッドデッキ
当物件には、ウッドデッキがございます。風を感じながら食事やちょっとした外遊びができ、家族団らんのひとときを演出します。

セブンイレブン高根沢宝積寺店まで1100m ■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。

■外観
当物件は、JR東北本線「宝積寺」駅より徒歩7分の場所に位置しています。最寄り駅から宇都宮駅まで約30分から40分程で到着し、通勤・通学・おでかけにも便利な立地です。

■外観
当物件は、既存住宅売買瑕疵保険に適合しております。万が一、建物に不具合が見つかった場合にも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて保証されます。

■カースペース
建物全面にはカースペースがございます。車種にもよりますが、最大2台の駐車が可能です。

■外観
当物件は、太陽光発電システムを備えています。4.04kw搭載のシステムです。

■ウッドデッキ
広々としたウッドデッキが魅力の物件です。アウトドアリビングとして、バーベキューやガーデニングに最適。自然を感じながら、リラックスできる空間を提供します。

リオン・ドール高根沢店まで930m ■徒歩1分のところにある最寄りのスーパーです。生鮮食品や惣菜などを取り揃えております。（営業時間：9時00分～22時00分）

セブンイレブン高根沢宝積寺店まで1100m ■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。

クスリのアオキ高根沢店まで1700m ■医薬品の他に化粧品や日用品・食品など幅広い商品の取り扱いがあるドラッグストアです。駐車場完備。（営業時間：9:00～22:00）

高根沢町立阿久津小学校まで1400m ■徒歩21分のところにある最寄りの小学校で、地域密着型の教育が行われています。自然豊かな環境で、地域行事や活動に参加し、地域社会とのつながりを大切にした教育を提供しています。

高根沢町立阿久津中学校まで970m ■徒歩13分のところにある最寄りの中学校です。サッカー部 、野球部、ソフトテニス部、吹奏楽部、美術部など15の部活動がございます。

こばと保育園まで650m ■徒歩11分のところにある最寄りの保育園です。保育目標は「健康な子ども、自然に親しむ子ども、創造性のある子ども」です。開園時間は、午前7時～午後7時です。

高根沢郵便局まで1400m ■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。（営業時間：平日09:00～17:00）

北児童公園まで430m ■徒5分のところにある最寄りの公園です。遊び場があり、緑豊かな環境です。すべり台などの遊具がございます。お子さんの外遊びやペットとのお散歩にも。

宝積寺駅まで560m ■宝積寺駅は栃木県宇都宮市にあるJR東日本の駅で、東北本線（宇都宮線）の一部です。1929年に開業し、普通列車が運行されています。周辺は住宅街で、地域住民の通勤・通学に利用され、車でのアクセスも良好です。

■IHクッキングヒーター
キッチンはIHクッキングビーターが3口完備されています。加熱が速く、調整が容易で安全性が高いです。また、表面がフラットでお掃除簡単！省エネルギー性能にも優れています。

■レンジフード
レンジフードは、調理中の煙や臭いを効率よく排出し、キッチンの空気を清潔に保ちます。また、フラットタイプのためお掃除が簡単です。

■シンク
スキマがないので汚れにくく、お手入れが簡単なシンクです。水アカや着色系汚れの除去に優れています。シンク奥には水切りラックを備えています。

■食器洗い乾燥機
食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付き。家事時短を短縮できるとともに、手洗いに比べ節水が可能になります。

■浴室乾燥暖房機
浴室には「乾燥」、「暖房」、「換気」など用途に応じて使うことができる浴室乾燥暖房機が備わっています。天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。

■外水栓
敷地内に外水栓がございます。ガーデニングのほか、ワンちゃんのお散歩の後に足を洗ったり、ビニールプールでお子さんと水遊びを楽しんだり、様々なシーンで便利にお使いいただけます。