【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 【弊社の特徴】 (1) 既存（中古）住宅売買瑕疵保険の取扱事業者です。 (2) 既存住宅アドバイザー資格のある専任スタッフが物件案内します。 (3) 『耐震基準適合証明書』の取得代行します。 既存住宅売買瑕疵保険への加入は、売主様および買主様双方にメリットがあります。 中古住宅のオーナー様にとっては、保険付き住宅として売却し易くなり、売却後に欠陥が見つかったとしても、売主の責任における経済的負担を緩和することが可能になる。 また、買主様にとっては、インスペクション済みの建物としての安心感と購入後、欠陥が発見された場合でも保険によって修繕費用の全部または一部がカバーされる。 更に、新耐震基準に適合しない旧耐震の物件の為、税制優遇の適用が受けられなかった中古住宅でも、税制優遇（不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用）を受けることが可能になる。 既存住宅売買瑕疵保険の費用は、建物の延床面積等により異なりますが、おおよそ検査料（インスペクション）+保証（保険）料＝合計10～20万円程が相場です。 また、『耐震基準適合証明書』を取得する事でも税制優遇（不動産取得税・登録免許税の軽減、住宅ローン控除の適用）を受けることが可能になります。こちらの費用は、おおよそ5万円程です。 ネットや不動産情報誌などに掲載されているほぼ全ての中古住宅は、弊社からでもご案内可能です。ただし、『既存住宅売買瑕疵保険』の付保や『耐震基準適合証明書』の取得が、お客様が購入を検討されておられる全ての物件で可能とは限りません。中古住宅は、一つとして同じ物件は無く、そのコンディションも様々ですので、詳しくは、『かし保険案内宣言店』に登録された弊社既存住宅アドバイザーまでお尋ねください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市中央区大人見町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「高塚」歩91分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
2590万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南西5ｍ幅（接道幅9ｍ）、北西9ｍ幅（接道幅17.5ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
97.71m2（29.55坪） |
土地面積 |
196.4m2（59.41坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2010年8月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
2022年12月完了 水回り設備交換：キッチン・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
- | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：太田、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
支払い例
一戸建て）３ＬDK・土地１９６．４０m2・建物９７．７１m2・２５９０万円の場合
月々返済７１３１５円 ボーナス返済無し
借入額２５９０万円（別途：諸経費は自己資金の場合）
年利０．８５％ 変動金利 返済期間３５年
- ・紹介金融機関／静岡銀行（その他金融機関も対応可）
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／お借入時の年齢が満20歳以上、70歳以下で最終返済時の年齢が
満82歳未満の方
・返済期間／1年～35年
・事務手数料／55000円
※ご購入に伴う諸経費は金融機関からの借入の有無・物件価格・築年数等によ
り異なります。詳しくはお問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：053-569-1954
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年9月24日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：053-569-1954
73716057
あなたのチェック履歴
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
