●平成１７年６月建築
●ＬＤＫ約１５．５帖あり
●リビング横にタタミコーナーあり
●アーチ状のリビングホール
●水回り設備新調予定です（令和６年４月完了予定）
●リフォーム済み（令和６年４月完了）／外壁屋根塗装、キッチン新調、風呂新調、洗面台新調、トイレ新調、ガス給湯器新調、畳表替え、全居室クロス張替え、インターホン新調、玄関鍵交換、ダウンライト取付（トイレ・洗面室・玄関ホール）、ハウスクリーニング
●土地が旗竿地の形状のため、道路からのプライバシーが守られた物件です。庭が道路に面さず、静かでプライバシーを保ちやすい邸宅。道路を通る車の音なども比較的気にせずに過ごせる立地のためおススメです。
※掲載中の写真はリフォーム前の写真となります（令和６年２月撮影）
クロス張替済み
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2640万円、3LDK、土地面積183.15m2、建物面積100.87m2
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平成１７年６月建築
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気のぬくもりを感じられる玄関ホール
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クロス張替え済み
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪
お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！
お問い合わせの際、ご希望のプランをお知らせ頂くとスムーズにご案内可能です。
現地見学の内容は以下の 【プラン1～3】 をご参考にして下さい。
【プラン１】 ～さくっと現地見学プラン～
お忙しいお客様にオススメ♪
現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。
【プラン２】 ～物件比較見学プラン～
物件を比較検討したいお客様にオススメ♪
お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！
事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。
【プラン３】 ～じっくり見学プラン～
ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪
物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった
周辺の住環境も車でご案内します。
ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！
◯まずはご相談ください〇
福屋不動産販売 近江八幡店では、次のようなニーズにもお応えしています。
◆お家さがしの段取りを知りたい◆
ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。
初めての住まい購入のご参考にしてください！
◆予算を知りたい◆
収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。
物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。
その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。
お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください！
プレゼント情報
2024年4月30日までにご成約のお客様に、もれなく掲載画像の家電いずれか１つをプレゼント致します！
※原則満額購入のお客様に限ります。
物件詳細情報
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価格
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2640万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
|
183.15m2（登記） |
建物面積
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100.87m2（登記） |
|
私道負担・道路
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無、南東6ｍ幅（接道幅3ｍ） |
完成時期（築年月）
|
2005年6月 |
| 住所 |
滋賀県近江八幡市鷹飼町北１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩13分
近江鉄道八日市線「近江八幡」歩14分
ＪＲ東海道本線「安土」歩41分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産のご売却・ご購入をすることは難しそう・不安などのイメージを持たれることが多いと思いますが、『信頼と仕事の速さ』でお客様に大きな安心を持っていただける様に頑張ります。お気軽にご相談下さい。
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【この物件について】
令和６年３月に水回り設備新調済みです（キッチン・風呂・洗面台・トイレ・ガス給湯器）！
【得意エリア】
近江八幡市、東近江市、野洲市、草津市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-298525 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（4）第006880号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00-19:00 ／ 定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始 |
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周辺環境
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ショッピングセンター西松屋近江八幡店：徒歩2分（154ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ近江八幡店：徒歩7分（560ｍ）
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スーパーバロー近江八幡店：徒歩6分（461ｍ）
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スーパーイオン近江八幡店：徒歩16分（1256ｍ）
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スーパーアル・プラザ近江八幡：徒歩21分（1623ｍ）
-
ドラッグストアキリン堂近江八幡店：徒歩3分（225ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ出町店：徒歩16分（1221ｍ）
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ホームセンターアヤハディオ八幡西ノ庄店：徒歩22分（1750ｍ）
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小学校近江八幡市立金田小学校：徒歩16分（1220ｍ）
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幼稚園・保育園近江八幡市立金田幼稚園：徒歩15分（1172ｍ）
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役所近江八幡市役所：徒歩18分（1381ｍ）
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銀行関西みらい銀行八幡駅前支店：徒歩12分（893ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪ お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！ お問い合わせの際、ご希望のプランをお知らせ頂くとスムーズにご案内可能です。 現地見学の内容は以下の 【プラン1～3】 をご参考にして下さい。 【プラン１】 ～さくっと現地見学プラン～ お忙しいお客様にオススメ♪ 現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。 【プラン２】 ～物件比較見学プラン～ 物件を比較検討したいお客様にオススメ♪ お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！ 事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。 【プラン３】 ～じっくり見学プラン～ ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪ 物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった 周辺の住環境も車でご案内します。 ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！ ◯まずはご相談ください〇 福屋不動産販売 近江八幡店では、次のようなニーズにもお応えしています。 ◆お家さがしの段取りを知りたい◆ ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。 初めての住まい購入のご参考にしてください！ ◆予算を知りたい◆ 収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。 物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。 その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。 お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県近江八幡市鷹飼町北１ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩13分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
2640万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南東6ｍ幅（接道幅3ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
100.87m2（登記） |
土地面積 |
183.15m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2005年6月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
2024年3月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁 2024年3月完了 その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：林 和幸、設備：公営水道、本下水、個別LPG、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-298525
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74268841
資料請求・お問い合わせ
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
