さいたま市西区指扇

中古一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2380万円

埼玉県さいたま市西区

ＪＲ川越線「西大宮」歩17分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/7

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課

4.6 (接客評価コメント740件)

TEL：0120-266258 【通話料無料】

◆お支払いは月々62423円～
◆西大宮駅徒歩17分・リノベーション済・2階建
◆LDK17.5帖・小屋裏収納付＋広々ルーフバルコニー
◆主寝室7帖＋洋室6帖ｘ2のゆとりある間取り

■おかげさまで『創業48年／グループ全21店』
東京・埼玉・千葉・神奈川に21社展開する東宝ハウスグループの一員です！
創業48年の蓄積されたノウハウを基にご購入・ご売却・お買替え全てをサポート致します

■『Ｔ’ｓローン』
東宝ハウスフィナンシャルは住信SBIネット銀行の銀行代理業者です
魅力的な金利に加え金利上乗せなしで全疾病保障付帯提携住宅ローンを提供します

■独自のFP相談『未来カレンダー』
漠然とした不安や悩みを『視える化』し、幸せな未来へスタートをきりましょう

■業界初の無料アフターサポート『TOHO HOUSE CLUB』
東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆お支払いは月々64940円～
◆西大宮駅徒歩17分・リノベーション済・2階建
◆LDK17.5帖・小屋裏収納付＋広々ルーフバルコニー
◆主寝室7帖＋洋室6帖ｘ2のゆとりある間取り

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

JR「西大宮」駅徒歩17分。住宅地の開発が進み、快適なベッドタウンに進化を遂げつつある街。穏やかな自然環境に恵まれていることも魅力です。

『資料請求』『見学予約』はボタンをクリック♪本日か翌日の見学はお電話がスムーズです⇒『通話無料』0120-266-258

動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。

贅沢といえるほどの豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間。
ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。
LDK17.5帖・対面キッチン・広々ルーフバルコニー／主寝室7帖・全居室6帖以上
明るく開放的な空間が広がるLDK。大きめのLDKはそれだけで心が和みます。インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。

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対面型キッチンを採用。目の離せない年ごろのお子さんがいても安心です。家事をしながら家族との時間を共有できるのも魅力です。

心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます。
小屋裏収納。普段遣いしないもの、たとえば旅行かばんやアウトドア用品等の収納に適しています。
洗面所は小さなプライベートスペース。歯磨き、洗顔と毎日施す個人空間。小窓も設置して、熱気などを開放して、爽やかなスペースになるように設計されています。
一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。

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街並みや周辺の環境に呼応しながら、毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まいです。

壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、限られたスペース内に無理なく収納することができます。
7帖ある主寝室。大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。
おしゃれな内装のポイントは飽きがこないこと。心地よいリズム感があるデザインのシンプルな内装が大切です。あっぱく感もなく、うすっぺらではないこと。ほどよい存在感がおしゃれです。
こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	お庭にはプランター等をおいてガーデニングが楽しめます。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266258

特徴ピックアップ

即引渡可 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室６畳以上 / 全室東南向き

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わる資金や保険に関する問題も専属のファイナンシャルプランナーが個別に相談をお受け致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回相談時～ご購入後いつでもご相談を受けることが可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ご利用いただける主なお客様・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様・上記の該当するお客様で、住宅ローンをご利用のお客様もしくはローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様【東宝ハウスのライフプランニング／未来カレンダー】未来を知ることは、将来の安心に繋がります。将来の暮らしでは、家族が増えたり、転職したりといった変化が起こります。また、社会保障、金利、税金や雇用形態なども時代によって変わっていきます。そういった暮らしや時代の変化に対応するために、「TOHO HOUSE CLUB 」のライフプランニングをご活用ください。35年先までの収入と支出を「視える化」することで、繰り上げ返済のタイミング、保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来に向けた対策をご提案いたします。「TOHO HOUSE CLUB 」では未来カレンダー（ミラカレ）を基にしたライフプラン作成から、住宅ローンの繰り上げ返済や借り換え、「住まい」のメンテナンスやリフォーム、査定やご売却、資産運用から相続まで「住まい」と暮らしに関するあらゆるご相談に、東宝ハウスのLPが直接会って対応いたします。 ■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：7時00分～22時00分（土日祝対応可）】・ご相談に関して料金は発生しません。・ご相談後に保険の加入やローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用（保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。

サポート２

サポート概要	税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明	《住宅ローン控除無料セミナー》ご購入後の「住宅ローン控除」や「確定申告」について住宅ローン控除無料セミナーを開催しております。税理士が講師として、お客様一人ひとりの疑問や質問に丁寧にお答えしながら、その場で「確定申告書」の作成をお手伝いします。毎年2000人以上のお客様にご参加いただいています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	●住宅購入後の最初に対象となる確定申告の時期 ※住宅ローン控除無料セミナーの開催日は会場によって異なります。 ※オンライン形式のセミナーとなる場合があります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●ご利用いただける方：　「東宝ハウス浦和」から不動産のご購入をいただいているお客様がサービスの対象となります。 ※住宅ローン控除無料セミナーの会場によって入場人数が決まっております。 ※オンライン形式のセミナーとなる場合があります。 ●所要時間：午前の部・午後の部　約120分程度／1回 ※確定申告時期に配信されるお知らせメールをご確認下さい。 ●必要なお持ち物：源泉徴収票（直近1年分）…など ※確定申告時期に配信されるお知らせメールをご確認下さい。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	Ｔ’ｓローン３つの特徴 ◇魅力的な金利 ◇諸費用含め借入可能＋金利上乗せなし ◇大きな安心（スゴ団信）も基本付帯
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローン返済期間中
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	≪スゴ団信≫基本付帯＝金利上乗せなし ◆【一般団信※1】死亡または所定高度障害→住宅ローンの残額0円 ◆【全疾病保障※2】（加入後待機期間3か月）・8大疾病（※3）で就業不能→最長12か月のローン返済保障→それでも就業不能なら住宅ローンの残額0円・すべての病気やケガで就業不能→〔就業不能発生免責3か月〕最長21か月のローン返済保障→それでも就業不能なら住宅ローンの残額0円 ◆ガンを含む3大疾病50％保障（40歳未満）※40歳以上や100％保障も金利上乗せで加入OK ・ガン診断確定、急性心筋梗塞、脳卒中で所定支払事由該当→住宅ローンの残額半額 ◆【リビングニーズ特約※4】→医師による余命6か月判断で保険金請求＆支払い ◆【重度ガン保険金前払特約※5】→ガン治療で効果がない場合に保険金請求＆支払い ◆【先進医療※6給付金】→先進医療技術被保険者負担額を通算1000万円まで支払い ※1：住宅ローン利用者が死亡又は高度障害になった場合に住宅ローン残高相当額が保険金として支払われること ※2：住宅ローン返済期間中に死亡・高度障害になった場合他、全ての病気、けがによる就業不能状態に備えた団信 ※3：3大疾病（ガン・急性心筋梗塞・脳卒中）および5つの重度慢性疾患（高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎) ※4：被保険者が余命6ヶ月以内と判断されたとき、生存中に被保険者が死亡保険金などの一部を前払で受け取れる特約 ※5：被保険者がガン治療を受けたが効果がなかった場合などに死亡保険金の全部または一部を特約保険金として支払うこと ※6：厚生労働大臣が定める高度の医療技術を用いた療養のうち、公的医療保険の対象になっていないもの

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━

【”東宝ハウスだけ”業界初の無料アフターサポート】
生涯の安心をお届けするTOHO HOUSE CLUB
東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。

■ライフプランニング【未来カレンダーで独自のFP相談】
将来の収入と支出を『視える化』し、漠然とした不安や悩みを
安心に変えるお手伝いをさせて頂きます。
住宅ローンと保険の見直しなどにより仲介手数料以上の経済効果の提供を目指します。

■かけつけサポート（5年間無料）
住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。
一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

■Club Offプレミアム
ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など

プレゼント情報

〔東宝ハウス浦和〕限定キャンペーン
ご来店＋アンケートにご回答頂いたお客様にもれなくQUOカードをプレゼント！
＊最大5000円分
＊クチコミレビューのような簡単なアンケートです

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266258

物件名	さいたま市西区指扇
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	100.66m²（30.44坪）	建物面積ヒント	88.69m²（26.82坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道：4m　南東私道　路地状部分面積：16平米　私道負担:12.16m2	完成時期（築年月）ヒント	2005年4月上旬
住所	埼玉県さいたま市西区大字指扇 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ川越線「西大宮」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「大宮」バス15分五味貝戸歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ川越線「指扇」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】スーモ接客評価第1位の理由スーモ非掲載物件はこちらから東宝ハウス浦和スタッフ紹介東宝ハウス浦和当社のみお預かり物件東宝ハウス浦和ホームページ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス新都心 / 東宝ハウス浦和
担当者より	担当者宅建【東宝ハウス浦和】澤田　博幸年齢：40代業界経験：12年家という存在は疲れを癒す場だと思います。そのお住まいでリセットできる幸福のお手伝いをいたします。ご家族にお話しするように、安心して、私を家族の一員と思って夢をお聞かせください。一緒に幸せの家さがしを。	【この物件について】 ■プライベート見学会ご予約受付中■ 建物内は換気・消毒を実施しながら「1組様ずつご案内」いたします。ご希望日時を来場予約ボタンでお知らせください。【得意エリア】さいたま市、川口市、蕨市、戸田市
お問い合せ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課 TEL：0120-266258 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（4）第021060号取引態様：＜仲介＞営業時間：7:00～22:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます東宝ハウス浦和の「住宅ローン講座」読んで得する住宅ローン情報をわかりやすくまとめました。お問い合わせでもれなくプレゼント！左下のオレンジの「資料請求をする(無料)」をクリック♪

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266258

区画図

土地面積：30坪。カースペース付。

間取り図

全1棟　BW320

価格

： 2380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 100.66m²

建物面積

： 88.69m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266258

価格	2380万円	間取り	3LDK
土地面積	100.66m²	建物面積	88.69m²
間取り補足	LDK17.5帖・対面キッチン・広々ルーフバルコニー／主寝室7帖・全居室6帖以上
お問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課 TEL：0120-266258 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（4）第021060号取引態様：＜仲介＞営業時間：7:00～22:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

さいたま市立指扇小学校まで1920m さいたま市立指扇小学校距離1920m
さいたま市立土屋中学校まで1260m さいたま市立土屋中学校距離1260m
JR川越線「西大宮」駅まで1360m JR川越線「西大宮」駅徒歩17分（1360m）
西大宮病院まで1850m 西大宮病院距離1850m
三橋西保育園まで430m 三橋西保育園距離430m

小学校

さいたま市立指扇小学校：徒歩24分（1920ｍ）
中学校

さいたま市立土屋中学校：徒歩16分（1260ｍ）
駅

JR川越線「西大宮」駅：徒歩17分（1360ｍ）
病院

西大宮病院：徒歩24分（1850ｍ）
幼稚園・保育園

三橋西保育園：徒歩6分（430ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアセキ指扇店：徒歩6分（403ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス大宮佐知川店：徒歩19分（1481ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス大宮西店：徒歩19分（1456ｍ）
ホームセンター

マツヤデンキ指扇店：徒歩7分（544ｍ）
ホームセンター

ニトリ大宮バイパス店：徒歩20分（1567ｍ）
ホームセンター

島忠大宮本店：徒歩24分（1902ｍ）
幼稚園・保育園

さいたま市立三橋西保育園：徒歩7分（484ｍ）
幼稚園・保育園

はっぴー保育園指扇園：徒歩11分（853ｍ）
幼稚園・保育園

えがお三橋保育園：徒歩14分（1043ｍ）
郵便局

大宮三橋六郵便局：徒歩11分（838ｍ）
郵便局

大宮プラザ郵便局：徒歩16分（1257ｍ）
図書館

さいたま市立大宮西部図書館三橋分館：徒歩15分（1171ｍ）
図書館

さいたま市立馬宮図書館：徒歩22分（1758ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行さいたま支店イオン大宮西ショッピングセンター内出張所：徒歩12分（939ｍ）
銀行

埼玉りそな銀行指扇支店：徒歩18分（1411ｍ）
銀行

飯能信用金庫さいたま支店：徒歩19分（1499ｍ）
警察署・交番

大宮西警察署：徒歩15分（1171ｍ）
公園

下戸緑地：徒歩8分（562ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス大宮佐知川店：徒歩19分（1481ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス大宮西店：徒歩19分（1456ｍ）
公園

下戸緑地：徒歩8分（562ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266258

設備仕様


【浴室乾燥機】浴室乾燥機があると、梅雨や花粉の時期など、洗濯物を外干しできないときにとても助かります	【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。	【オートバス】パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。お風呂のお湯がたまったかどうかいちいち浴室へ確認に行かずにすみ、うっかりお湯を溢れさせてしまうこともなくなります。

【レンジフード】調理の際に発生する汚れた空気（二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど）を、ダクトを通して屋外に排出しています。	【三口コンロ】奥さま目線で考え、調理に重宝する三口コンロをシステムキッチンに採用、ワイドな洗い場も設けも野菜や食器を洗うのを便利にしました。	【シャワートイレ】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266258