美園町４（久宝寺口駅） 1080万円

中古一戸建て

1080万円

大阪府八尾市

近鉄大阪線「久宝寺口」歩11分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)福屋不動産販売八尾店

5.0 (接客評価コメント3件)

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TEL：0120-298132 【通話料無料】

〇クロス張替えしており綺麗になっております。〇閑静な住宅街となっており住みやすい街並みとなっております！
避暑地、陽当り良好、閑静な住宅地、２階建、緑豊かな住宅地、都市

～周辺環境～
・ローソン八尾美園町４丁目店（約２１５m）
・食品館アプロプラス友井店（約７４７m）
・ココカラファイン友井店（約６５６m）

現地（2024年2月）撮影

1080万円、5K、土地面積57.2m²、建物面積73.03m²
現地（2024年2月）撮影
現地（2024年2月）撮影
室内（2024年2月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

避暑地 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ２階建 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 平坦地

物件詳細情報

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価格ヒント	1080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5K
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	57.2m²	建物面積ヒント	73.03m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北4.7ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	1981年7月
住所	大阪府八尾市美園町４ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「久宝寺口」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「弥刀」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】お問い合わせページ店舗ホームページ会社ホームページお住み替え相談ページ
担当者より	担当者藤田　将史年齢：20代業界経験：1年お問い合わせ・ご来店頂いたお客様が満足していただけるような営業マンを目指しています。精一杯、寄り添って頑張っていきます。	【この物件について】 ●当店では、八尾市、柏原市を中心に東大阪市、平野区等数多くの不動産を準備しております。又、ホームページに掲載出来ない不動産も多数ございますのでお気軽にお問い合わせください。【得意エリア】八尾市・柏原市・藤井寺市
お問い合せ先	(株)福屋不動産販売八尾店 TEL：0120-298132 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第006880号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始

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周辺環境

ショッピングセンター

ワークマンプラス八尾宮町店：徒歩16分（1252ｍ）
スーパー

サンディ八尾山城店：徒歩19分（1473ｍ）
コンビニ

ローソン八尾美園町4丁目店：徒歩3分（228ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン八尾楠根店：徒歩18分（1415ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO八尾楠根店：徒歩18分（1401ｍ）
ホームセンター

ホームセンタータイセー：徒歩13分（1024ｍ）
中学校

八尾市立久宝寺中学校：徒歩18分（1428ｍ）
小学校

八尾市立美園小学校：徒歩12分（938ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	大阪府八尾市美園町４	交通	近鉄大阪線「久宝寺口」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「弥刀」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	1080万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北4.7ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	5K	建物面積ヒント	73.03m²（登記）
土地面積ヒント	57.2m²	建ぺい率・容積率ヒント	60％・188％
完成時期(築年月) ヒント	1981年7月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域
その他概要・特記事項	担当者：藤田　将史、設備：公営水道、本下水、都市ガス

住宅ローン情報

支払い例

5K　土地57.2m²　建物73.03m²　1180万円の場合

毎月　30761円

価格1180万円　借入額1180万円

年利0.525％　変動金利　返済期間35年

・紹介金融機関／提携銀行他(都市銀行・地方銀行・信用金庫・信用組合・フラット35)
・年齢制限／満80歳(完済時)
・年収に対する年間融資額の割合／30％～40％
・返済期間／1年～35年

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（4）第006880号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)福屋不動産販売八尾店〒581-0869 大阪府八尾市桜ヶ丘2-215 八尾フコク生命ビル1階
問い合わせ先	(株)福屋不動産販売八尾店 TEL：0120-298132 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（4）第006880号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（4）第006880号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)福屋不動産販売八尾店
〒581-0869 大阪府八尾市桜ヶ丘2-215 八尾フコク生命ビル1階

問い合わせ先

(株)福屋不動産販売八尾店

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免許番号：: 国土交通大臣（4）第006880号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。