Ｂｅハイム　高槻市宮田町

【外観】
セキスイハイムのリノベーション住宅
２階建て『Ｍ３－８１』
2019年3月フルリノベーション工事済・こだわりの詰まったデザイナーズハウスです。

セキスイハイム施工物件をフルリノベーションしました。ブラックを基調とした外観が街並みに際立ちます。ぜひ現地にてご確認ください！

4780万円、2LDK+S（納戸）、土地面積147.82m²、建物面積107.79m² 2LDK＋2WIC＋納戸付きのプラン
将来間取り変更も可能
家事導線・生活導線・お客様導線を考えた、住み心地の良い間取りとなります。

水回りへは一直線。家事導線が考えられた間取りとなっています。家族団らんの時間が増えるゆったりとくつろげる約20帖のLDK。

１階トイレはナチュラルテイストなアクセントを採用。２階トイレはヘリボーンクロスがアクセントとなっています。（写真は２階トイレ）

浴室乾燥機付きのお風呂は、足をのばしてゆっくりくつろぐことができます。天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときにも役立ちますので、とっても便利です！

広々としたサニタリールームにはタオルなどもスッキリ片付く収納も完備されています。壁には全身鏡もついていますので、お出かけ前の身支度もバッチリです◎

クリナップのアイランドキッチンを採用いたしました。キッチンに立つと、部屋全体を見渡すことができます。食洗機が備わっており、毎日の家事の時短にもなります。

キッチン空間上部には間接照明を設置、腰壁にもタイルをあしらうことにより、空間の中での存在感を演出しました！

主寝室にはブルーのアクセントクロスを採用。ぐっすりとよく眠れそうな落ち着いた雰囲気を感じられます。２つあるWICはご家族で使い分けも可能です。

主寝室から繋がる広々としたバルコニー。家族でBBQもできる広さとなっています。南面にあるため、晴れの日はお布団もカラッと乾きそうです。

ホールからリビングへ。デザインガラスを設置することで、南からの陽光を遮ることなく、空間だけを区切るように工夫がなされています。

子供部屋は白を基調とした空間となっています。上棚付きの収納で、荷物もたくさん収納することが可能です。お部屋をスッキリと見せることができます。

ダイニング横、西側の窓を出ると、ウッドデッキにつながっています。目隠しを設置し、通りの人目が気にならないように、考慮がなされています。

将来２つの部屋に分けれるよう、扉や収納はそれぞれ２つずつございます。広さは約9.1帖ございますので、お部屋を分けても十分な広さがございます。

主寝室にはブルーのアクセントクロスを採用。ぐっすりとよく眠れそうな落ち着いた雰囲気を感じられます。２つあるWICはご家族で使い分けも可能です。

トイレ正面の飾り棚はダウンライトを当てています。下部はたっぷり入る収納となっています。お写真やお花、ご自身のお好きなものを飾っていただき癒しのスペースに。

白のタイルを基調に、広がりのある玄関があたたかく迎え入れてくれます。玄関からは、キッチンとLDの二方向へアクセスできます。

玄関ポーチはゆとりがありますので、雨の日のお出かけも、濡れることなくゆっくりと身支度を整えることができます。駐車スペースは普通車１台駐車可能です。

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。

キッチン横のダイニングは、玄関からそのまま直接入れる動線と、リビングからの動線の２WAYでつながっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

大切にお住まい頂いたハイムのお家を買い取り、リノベーションして次のオーナー様に住んで頂く『Beハイム』は、昨今注目されているSDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

セキスイハイムのことを知りつくした、グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力して、リノベーション工事をつくり上げています。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。グループ会社のセキスイファミエスが、5年毎に無料の定期点検を実施。新しいオーナー様にもこのサポートは引き継がれ、安心して住み継いで頂けます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。
スムストックの３つの認定条件
(1)住宅履歴データベースの保有
(2)50年以上のメンテナンスプログラム
(3)新耐震基準レベルの耐震性の保持

当物件は、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づき、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。
※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は国土交通省が定める「安心R住宅」です。
安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。

現地案内図です。随時見学案内を行っております。お気軽にお問い合わせください♪

火が出ないIHクッキングヒーターは、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお使いいただけます。ガスコンロと違い天板に凹凸がなくフラットな構造のため、お掃除もしやすく清潔を保つことができるのは嬉しいですね♪

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい♪また、食洗機は高温で高濃度の強力洗剤による高圧洗浄ができるため、手洗いよりも高い除菌効果が期待できます。

少ないガス量で効率よくお湯を沸かす、省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」。ガス量を減らすことができるので、ガス代の節約につながります◎※参考写真です。

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。暖房機能がついているため、冬場は入浴前に暖めておくことができ、ヒートショック対策にも有効です。※参考写真です。

ボタン１つでお湯はりをしてくれるオートバスで、入浴準備も効率的に◎追い炊き機能もついているため、入浴時間がずれてもご家族皆さまが快適にご入浴いただけます。※参考写真です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
重要な神社仏閣などの建築や大規模修理では、建物の上に工事用の屋根を設け、雨の影響を減らす様に配慮しています。同じように長く暮らして頂きたいお客様の住まいをセキスイハイムは屋根のある工場で大切にその大半をつくっています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。セキスイハイムはボックスラーメン構造を採用しています。

ボックスラーメン構造とは、柱と梁を剛接合（一体化）させた構造で、強さと空間自由度が求められる超高層ビルでも採用されています。柱と梁が変形しながらエネルギーを吸収する構造となっています。

一定の電流を流して金属板間で発生する抵抗発熱により金属板を溶融接合するスポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

アーク溶接は、鉄の力を引き出す溶接技術です。溶接精度を高めるために積極的にロボットを導入し、柱と梁を強固に一体化。構造体の強さの基本は、柱と梁を正確かつ強力に結合すること。セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。