【現地案内会開催中】費用を抑えてリフォームご検討の方や事務所等お考えの方は是非ご予約ください。小学校・スーパー・ドラッグストア・御幣島駅全て徒歩数分圏内!!
■おすすめポイント(1) 『リフォームの素材や収益物件に』
広々とした奥行きの車庫スペースやサンルームが特徴の物件です。
リフォームで用途変更、間取りや内装もご自由に!!
昨年まで居住されており、収益物件としてもオススメ（家賃９万円の場合表面利回り約9.1％）
■おすすめポイント(2) 『通勤・買い物も楽々の好立地』
最寄り駅まで徒歩９分、スーパーや郵便局も徒歩１０分圏内にあり、住環境が整った駅近、好立地物件。
■おすすめポイント(3) 『近隣に公園や学校が多数』
本物件近くには、緑豊かな公園が多数あり、幼稚園、小学校、中学校も周辺に設立しているので、お子様の登下校も安心です。
現地（2024年2月）撮影
前面道路も広く、生活に必要な施設が全て徒歩数分圏内の立地です。
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1180万円、3DK+S（納戸）、土地面積39.9m2、建物面積79.68m2 車庫スペースの用途変更やリフォーム費用を抑えたい方はご相談ください。
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室内（2024年2月）撮影
こちらは2階洋室ですが、リビングのような使い方もできます。 -
現地（2024年2月）撮影
1階が鉄筋コンクリート造なのでしっかりとした構造です。 -
室内（2024年2月）撮影
3階和室の奥にはサンルームがございます。居室としても十分な広さです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
■現地案内会&住宅ローン相談会開催中■
『どのようにリフォームできるのか？』
『今の家賃でいくらの物件が買えるだろう』
そんなお悩みも一緒に解決しませんか！
気になる物件がなくても、まずはローンの事だけ相談といった方でも大歓迎！
疑問に思われている事をお気軽にご質問ください。
他にも住宅ローン減税や国や県などの政策などで気になる事が御座いましたら些細なことでも大丈夫ですので弊社にご相談ください！
■お客様のご都合・ペースに合わせてご案内■
弊社の営業マンは、『営業』を行いません！！
『お家を買おうか迷っている』
『購入はまだまだ先だけど、どんなお家があるのか興味があるので見てみたい』という方！
お気軽にお問合せ下さい！
弊社は初めて不動産屋さんにお問合せをする方でもご不安にならないように心がけておりますのでお気軽な気持ちでお越し下さい。
まずは『ローンの相談だけ』『お家の中だけ見たい』などご要望に沿ってお客様のペースに寄り添います！
◇ご案内は随時開催しております。ご希望の物件や日時をお問い合わせください。
◇遠方の方や体調面が不安な方などリモート案内も可能ですので一度ご相談ください。
◇ご自宅へお迎えや、最寄の駅等ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。
待ち合わせ場所から物件までの無料送迎もいたしております。
（お迎え場所につきましては要相談となりますので一度ご相談ください。）
お家を買う時には不安な事が沢山あると思いますがご購入に至るまでのたくさんの疑問やご不安をご一緒に解消できるよう、サポートさせて頂きます！
物件詳細情報
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価格
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1180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3DK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
- |
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土地面積
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39.9m2（登記） |
建物面積
|
79.68m2（登記） |
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私道負担・道路
|
無、西6ｍ幅（接道幅4.2ｍ） |
完成時期（築年月）
|
1979年7月 |
| 住所 |
大阪府大阪市西淀川区御幣島６ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東西線「御幣島」歩9分
ＪＲ東海道本線「塚本」歩22分
阪神本線「千船」歩22分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：06-6395-3800 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第062381号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～20:00 |
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周辺環境
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駅JR「御幣島」駅：徒歩9分（720ｍ）
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駅JR「塚本」駅：徒歩22分（1760ｍ）
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スーパースーパーマルハチ御幣島店：徒歩7分（560ｍ）
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ドラッグストアコスモス御幣島店：徒歩2分（160ｍ）
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小学校香蓑小学校：徒歩3分（240ｍ）
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幼稚園・保育園御幣島幼稚園：徒歩2分（160ｍ）
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幼稚園・保育園香蓑保育園：徒歩2分（160ｍ）
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公園歌島公園：徒歩2分（160ｍ）
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病院大阪労働衛生センター第一病院：徒歩1分（80ｍ）
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～20:00 ■現地案内会&住宅ローン相談会開催中■ 『どのようにリフォームできるのか？』 『今の家賃でいくらの物件が買えるだろう』 そんなお悩みも一緒に解決しませんか！ 気になる物件がなくても、まずはローンの事だけ相談といった方でも大歓迎！ 疑問に思われている事をお気軽にご質問ください。 他にも住宅ローン減税や国や県などの政策などで気になる事が御座いましたら些細なことでも大丈夫ですので弊社にご相談ください！ ■お客様のご都合・ペースに合わせてご案内■ 弊社の営業マンは、『営業』を行いません！！ 『お家を買おうか迷っている』 『購入はまだまだ先だけど、どんなお家があるのか興味があるので見てみたい』という方！ お気軽にお問合せ下さい！ 弊社は初めて不動産屋さんにお問合せをする方でもご不安にならないように心がけておりますのでお気軽な気持ちでお越し下さい。 まずは『ローンの相談だけ』『お家の中だけ見たい』などご要望に沿ってお客様のペースに寄り添います！ ◇ご案内は随時開催しております。ご希望の物件や日時をお問い合わせください。 ◇遠方の方や体調面が不安な方などリモート案内も可能ですので一度ご相談ください。 ◇ご自宅へお迎えや、最寄の駅等ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。 待ち合わせ場所から物件までの無料送迎もいたしております。 （お迎え場所につきましては要相談となりますので一度ご相談ください。） お家を買う時には不安な事が沢山あると思いますがご購入に至るまでのたくさんの疑問やご不安をご一緒に解消できるよう、サポートさせて頂きます！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市西淀川区御幣島６ | 交通 |
ＪＲ東西線「御幣島」歩9分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
1180万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西6ｍ幅（接道幅4.2ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3DK+S（納戸） | 建物面積 |
79.68m2（登記） |
土地面積 |
39.9m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1979年7月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建一部RC |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
工業 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、未登記増築部分有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：車庫 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6395-3800
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月21日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74321354
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
