■売主負担による全面改装渡し物件(外装済)
■室内はお打合せの上、お客様のご要望に併せて工事してお引渡し致します
■現況スケルトン済ですので、お好きな間取をご相談下さい
■大家族も対応できる床面積144.30m2の堂々たる邸宅
■屋上には広々したルーフバルコニーがあり、採光・通風良好
■1階には元々事務所がありますので店舗に変更しても利用可能
■シャッター付き車庫は車種によっては2台駐車可能(収納庫もございます)
■最寄駅は大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩15分・帰りにイオンへお立ち寄り下さい
□京阪神不動産販売は近畿圏を中心とした総合不動産会社です□
~弊社は近畿圏を中心に幅広く物件を取り揃えており、売買・賃貸問わず、
マンション・戸建・土地・投資...その他何なりとご相談下さい~
□各種銀行との取引実績も豊富です。お気軽にローン・資金計画もご相談下さい□
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特徴ピックアップ
イベント情報
■新型コロナ対策継続中■
・対面でのご案内は全営業、検温実施とマスク着用の上で対応させて頂いております。
・店舗内や商談スペースも消毒を徹底しておりますので、お気軽にご来社ください。
◆◆◆◆◆ご案内の流れ◆◆◆◆◆
(Step1)
まずはお問合せ下さい。物件担当者より、折返しご連絡させていただきます。
(Step2)
お打合せの上、弊社用車で送迎させて頂いたり、ご自身での自家用車移動をご希望のお客様は、直接、現地集合または最寄駅等の分かり易い場所等で待合せもさせて頂きます。
前もって、ご希望条件をお伝え頂ければ、他の類似物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、併せてご案内させて頂きます。
(Step3)
現地ご案内。
建物室内だけでなく、外観や道路、共用部など生活施設までの距離など、実際の目で現地をご覧ください。
学校やスーパー、周辺地域の雰囲気など、ゆっくりとお確かめいただけます。
(Step4)
最後に現地や当社で、資金のご計画や住宅ローンのシュミレーションなど、ご購入に関するお客様へ最良のご提案をさせて頂きます。
(補足)
今回お時間が無く、ご覧頂けなかった物件などございましたら、後日ご案内致しますので、お気軽にご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。
◆◆◆◆◆住まいの相談会開催中◆◆◆◆◆
住まいに関するご相談を随時お受けしております。
購入はもちろん、売りたい、借りたい、貸したい、建てたい、改装したいなど、住まいのトータルアドバイザーとしてお気軽にご相談下さい。
又、弊社のエリアは京阪神だけではなく、北は北海道から南は九州までお客様のご要望があれば、
どこへでも担当者が赴きますので些細なことでもお気軽にご用命下さいますようお願い申し上げます。
物件詳細情報
価格
|
3290万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
6DK+S(納戸) |
---|---|---|---|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
土地面積
|
72.83m2(登記) |
建物面積
|
144.3m2(登記)、事務所付住宅 |
私道負担・道路
|
無、南4m幅 |
完成時期(築年月)
|
1980年6月 |
住所 |
大阪府大阪市平野区瓜破7 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄谷町線「喜連瓜破」歩15分
地下鉄谷町線「出戸」歩23分
地下鉄谷町線「長原」歩25分
|
関連リンク | - | ||
担当者より |
担当者
|
||
お問い合せ先 |
京阪神不動産販売(株) TEL:06-4797-8200 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:大阪府知事(2)第057734号 取引態様:<売主> |
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
■新型コロナ対策継続中■ ・対面でのご案内は全営業、検温実施とマスク着用の上で対応させて頂いております。 ・店舗内や商談スペースも消毒を徹底しておりますので、お気軽にご来社ください。 ◆◆◆◆◆ご案内の流れ◆◆◆◆◆ (Step1) まずはお問合せ下さい。物件担当者より、折返しご連絡させていただきます。 (Step2) お打合せの上、弊社用車で送迎させて頂いたり、ご自身での自家用車移動をご希望のお客様は、直接、現地集合または最寄駅等の分かり易い場所等で待合せもさせて頂きます。 前もって、ご希望条件をお伝え頂ければ、他の類似物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、併せてご案内させて頂きます。 (Step3) 現地ご案内。 建物室内だけでなく、外観や道路、共用部など生活施設までの距離など、実際の目で現地をご覧ください。 学校やスーパー、周辺地域の雰囲気など、ゆっくりとお確かめいただけます。 (Step4) 最後に現地や当社で、資金のご計画や住宅ローンのシュミレーションなど、ご購入に関するお客様へ最良のご提案をさせて頂きます。 (補足) 今回お時間が無く、ご覧頂けなかった物件などございましたら、後日ご案内致しますので、お気軽にご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。 ◆◆◆◆◆住まいの相談会開催中◆◆◆◆◆ 住まいに関するご相談を随時お受けしております。 購入はもちろん、売りたい、借りたい、貸したい、建てたい、改装したいなど、住まいのトータルアドバイザーとしてお気軽にご相談下さい。 又、弊社のエリアは京阪神だけではなく、北は北海道から南は九州までお客様のご要望があれば、 どこへでも担当者が赴きますので些細なことでもお気軽にご用命下さいますようお願い申し上げます。 |
---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市平野区瓜破7 | 交通 |
地下鉄谷町線「喜連瓜破」歩15分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
3290万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南4m幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
6DK+S(納戸) | 建物面積 |
144.3m2(登記)、事務所付住宅 |
土地面積 |
72.83m2(登記) | 建ぺい率・容積率 |
60%・200% |
完成時期(築年月) |
1980年6月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
鉄骨3階建(軸組工法) |
施工 |
- | リフォーム |
2023年4月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床・全室 その他:間取変更 2023年3月完了 その他リフォーム:外壁・屋根・屋上防水工事 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
2種中高 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:内海、設備:公営水道、本下水、都市ガス、駐車場:車庫 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
京阪神不動産販売(株)
TEL:06-4797-8200
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月25日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | - |
71807235
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- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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