◆リノベーション済の５ＬＤＫ！広々庭付き♪
◆千林駅徒歩４分、千林大宮駅徒歩９分
◆ＬＤＫ１８帖超！収納豊富な間取りです♪
◆旭区取り扱い物件豊富！是非ご内覧ください♪
■２０２３年１０月リノベ済！
○１階間取り変更
○システムキッチン
○浴室
○洗面化粧台
○トイレ
○給湯器
○クロス、床
○屋根外壁塗装 他多数！
■３９坪の広い敷地に南向き庭付きの５ＬＤＫ！
駐車場、大容量屋根裏収納がございます。
■１階ＬＤＫは広々１８．７帖。２階、３階に８帖超の洋室あり。
全居室収納付き。収納豊富でゆったり暮らせる間取りです。
■２ＷＡＹアクセス可能♪
・京阪本線「千林駅」徒歩４分
・大阪メトロ谷町線「千林大宮駅」徒歩９分
☆司法書士が代表の当社で、「安心の住まい探し」をしませんか♪
旭区販売実績多数！ご案内はファブリックホームズにお任せください♪
2023年10月リノベーション済！間取り変更、水廻り全て新調、屋根外壁塗装など、大変キレイになりました♪是非一度ご内覧ください。
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4380万円、5LDK+S（納戸）、土地面積133.52m2、建物面積129.09m2 南側庭は広々15坪。18帖超LDK、8帖洋室などゆとりある住まいです。屋根裏収納など収納豊富です。
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京阪千林駅徒歩4分。地下鉄谷町線もご利用可能な2WAYアクセスです。千林商店街がすぐ近くでお買い物大変便利です。
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LDKは1階、広々18.7帖。南側庭からの採光があり、明るい家族団らんの空間です。
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ファミリーにピッタリの対面式システムキッチンです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
■□■□■□■現地案内会■□■□■□■
まずはお気軽に物件をご確認ください。
お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを、不動産のプロの目線から詳しくご案内させて頂きます。
ご案内時ご自宅から物件まで無料送迎可能！（地域制限有）
お気軽にご相談下さい♪
■□■□■□■資金計画相談会■□■□■□■
物件のご購入にあたって、まず資金計画をクリアにしませんか？
無理な資金計画はオススメしません。
住宅ローンアドバイザーによる、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。
物件の購入、贈与や相続などに関わる複雑な税金問題も、専門スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。
個人法人経営者様や役員様、単身者様や母子家庭のお客様も、是非一度、ご相談下さい。（実績多数あり）
■□■□■□■税金法務相談会■□■□■□■
弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。
相続や法務相談など無料でお伺い致します。
所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。
おおよその所要時間は下記ご参照ください。
■現地/物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■税金・相続等法務ご相談（３０分～）
プレゼント情報
物件詳細情報
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価格
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4380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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5LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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土地面積
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133.52m2（登記） |
建物面積
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129.09m2（登記） |
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私道負担・道路
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2.9m2、北3.8ｍ幅（接道幅5.4ｍ） |
完成時期（築年月）
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1997年9月 |
| 住所 |
大阪府大阪市旭区清水１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「千林」歩4分
地下鉄谷町線「千林大宮」歩9分
地下鉄今里筋線「清水」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
資金計画、税制の改正や不動産市場の動向も分かりやすく丁寧にご説明することに心がけてます。更地からなら間取りその場で引きます！
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【この物件について】
旭区の住まい探しならお任せください！是非各物件の特徴・周辺環境など、詳しく丁寧にご紹介致しますので、メリット・デメリットを十分把握したうえでご検討いただけます♪
【得意エリア】
大阪市内全域 守口市 東大阪市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-569406 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（3）第056112号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
＊＊住宅購入に役立つ＊＊ |
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周辺環境
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ショッピングセンター千林くらしエール館：徒歩7分（500ｍ）
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スーパーサンディ新森店：徒歩5分（378ｍ）
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スーパースーパー玉出千林店：徒歩6分（433ｍ）
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スーパー業務スーパー森小路店：徒歩8分（576ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪千林2丁目店：徒歩4分（259ｍ）
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コンビニファミリーマートスバル京阪千林店：徒歩5分（349ｍ）
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コンビニヤマザキショップ新森宮本店：徒歩6分（453ｍ）
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ドラッグストアオーエスドラッグ京阪千林店：徒歩4分（298ｍ）
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中学校大阪市立旭東中学校：徒歩14分（1054ｍ）
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小学校大阪市立清水小学校：徒歩11分（862ｍ）
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幼稚園・保育園新森幼稚園：徒歩5分（343ｍ）
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幼稚園・保育園千寿幼稚園：徒歩7分（509ｍ）
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病院医療法人永寿会福島病院：徒歩8分（562ｍ）
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病院関西医科大学総合医療センター：徒歩12分（941ｍ）
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郵便局旭清水郵便局：徒歩6分（429ｍ）
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役所大阪市旭区役所：徒歩14分（1075ｍ）
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公園新森中央公園：徒歩9分（658ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 ■□■□■□■現地案内会■□■□■□■ まずはお気軽に物件をご確認ください。 お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを、不動産のプロの目線から詳しくご案内させて頂きます。 ご案内時ご自宅から物件まで無料送迎可能！（地域制限有） お気軽にご相談下さい♪ ■□■□■□■資金計画相談会■□■□■□■ 物件のご購入にあたって、まず資金計画をクリアにしませんか？ 無理な資金計画はオススメしません。 住宅ローンアドバイザーによる、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。 物件の購入、贈与や相続などに関わる複雑な税金問題も、専門スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。 個人法人経営者様や役員様、単身者様や母子家庭のお客様も、是非一度、ご相談下さい。（実績多数あり） ■□■□■□■税金法務相談会■□■□■□■ 弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。 相続や法務相談など無料でお伺い致します。 所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。 おおよその所要時間は下記ご参照ください。 ■現地/物件見学（３０分～） ■ご希望条件のご相談（３０分～） ■資金計画のご相談（３０分～） ■税金・相続等法務ご相談（３０分～） |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市旭区清水１ | 交通 |
京阪本線「千林」歩4分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
4380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
2.9m2、北3.8ｍ幅（接道幅5.4ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
5LDK+S（納戸） | 建物面積 |
129.09m2（登記） |
土地面積 |
133.52m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1997年9月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
2023年10月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 2023年10月完了 その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
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その他制限事項 |
準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：長崎 敦、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：車庫 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）11.2万円 ボーナス時加算0万円
価格4380万円、頭金0万円、借入額4380万円
年利0.525％ （変動金利） 返済期間35年
- ・紹介金融機関／当社提携金融機関
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度額／100万円～4380万円
・返済期間／1年～35年
・融資手数料／借入額の2.2％(税込)
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-569406
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74648589
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
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- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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