■京阪「御殿山」駅より徒歩約２分の駅チカ整形地（約51坪）！
■広い1F（約81m2）部分をリノベーションして暮らす方法も検討できる家です！
■周辺施設充実！
【担当者からみた物件のポイント】
●駅チカ（ロータリー側）で坂道もございません！
●スーパー、学校、コンビニ、郵便局、クリニックも近く好立地！
●1Fが広く、建物を活かしたリノベーションを検討のお客様は必見！
●整形地で将来的に新築用地としても可能！
＜リフォームのご相談承ります＞
当社は新築分譲事業も手掛けておりますので、リフォームのご相談も承っております。
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・弊社へのご来社、最寄駅等でお待ち合わせなど、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご条件に合わせた物件なども合わせてご紹介いたします。
お問い合わせは0120-88-9548迄
有効土地面積約51坪の整形地！御殿山駅より徒歩約２分の駅チカ！周辺環境も充実した好立地な物件です。古家リノベーションとして建物活用もオススメです。
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3780万円、5LDK、土地面積168.88m2、建物面積130.83m2 1Fが約81m2・2F約49m2の5LDKタイプ！リノベーション等で上手く活用いただけるのではないでしょうか。
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家の前の環境です。道幅は4ｍですが、駐車スペースがＴ字路にある為、容易です。
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駐車スペースは十分な奥行きがございます。
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約8帖のリビングです。こちらも庭に面しております。奥のキッチンを合わせますとLDKとして約14帖となります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
【悩む前にご見学！現地見学会随時受付中！】
気になる物件は見ることが大切です。
見たからと言ってひつこい営業は行いません！
ベランダの方角・セキュリティ・シックハウス・道路のこと・
スーパー・保育園・小学校・公園などの施設についてのご質問や、
購入後の保証等・・・お家を購入するのには疑問がつきものです。
その疑問！当社スタッフにお任せ下さい！！
【住宅ローン相談会開催中！】
金融機関によりお借入できる金額や金利や諸経費が異なります。
また、お客様個人の内容【お仕事内容や、ご年収、勤続年数など】でも金利に違いが出てしまいます。弊社では、専属の住宅ローンアドバイザーがお客様に見合った住宅ローンをご提案させていただきますので安心してご相談して下さいませ。
【見学の際は３つのパターンをご提案】
■気軽に見学（所要時間：30 分～１時間）
ちょっと気になる。。というお客様！ 物件のご案内をメインにさせていただきます！
■普通に見学（相談）（所要時間：1 時間-2時間）
お問い合わせいただいた物件や周辺の類似物件もご案内致します。
ご要望がございましたらお気軽にお申し付け下さい。
お気に入りの物件がございましたら住宅ローンのご相談等資金計画もさせていただきます。
■こってり見学（所要時間：無制限）
言葉通り「こってり」お客様にご対応させていただきます。
物件のご見学や購入の流れ資金計画はもちろん大事ですが、家の探し方や３大トラブルや知っておきたい用語、不動産契約では一般的にどのようなルールで進めていくのか等「不動産の購入について勉強したい」というお客様もウェルカムです！
プレゼント情報
物件詳細情報
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価格
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3780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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5LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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168.88m2（51.08坪） |
建物面積
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130.83m2（39.57坪） |
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私道負担・道路
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31.72m2、北東8ｍ幅 |
完成時期（築年月）
|
1985年9月 |
| 住所 |
大阪府枚方市渚本町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「御殿山」歩2分
京阪本線「枚方市」歩25分
京阪本線「牧野」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産売買に関するその悩み・・・解決する為にはどのようにしたらいいか？経験豊富な私達が的確なアドバイスをさせていただきます。(*^^)vお気軽にご来店下さい。
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【この物件について】
御殿山駅より徒歩約２分と駅チカ物件！坂道もないのでとても便利な立地です。1Fが広い建物の為、1Fでの生活を重視したリノベーションもオススメ！有効土地面積約51坪な土地活用もいただけます。
【得意エリア】
枚方市・交野市・高槻市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-889548 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（4）第051659号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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スーパーライフ御殿山店：徒歩6分（418ｍ）
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コンビニローソンストア100御殿山駅前店：徒歩3分（229ｍ）
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コンビニセブンイレブン御殿山駅前店：徒歩3分（188ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン御殿山店：徒歩8分（568ｍ）
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高校・高専大阪府立枚方なぎさ高校：徒歩15分（1134ｍ）
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中学校枚方市立第一中学校：徒歩10分（786ｍ）
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小学校枚方市立殿山第一小学校：徒歩9分（677ｍ）
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幼稚園・保育園渚ゆりかご保育園：徒歩8分（567ｍ）
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幼稚園・保育園枚方市立高陵幼稚園：徒歩11分（868ｍ）
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幼稚園・保育園枚方たんぽぽ保育園：徒歩18分（1389ｍ）
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病院福田総合病院：徒歩7分（528ｍ）
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病院市立ひらかた病院：徒歩19分（1441ｍ）
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郵便局枚方渚郵便局：徒歩1分（75ｍ）
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病院大潤会クリニック：徒歩2分（130ｍ）
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銀行JA北河内牧野支店：徒歩2分（108ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～20:00 【悩む前にご見学！現地見学会随時受付中！】 気になる物件は見ることが大切です。 見たからと言ってひつこい営業は行いません！ ベランダの方角・セキュリティ・シックハウス・道路のこと・ スーパー・保育園・小学校・公園などの施設についてのご質問や、 購入後の保証等・・・お家を購入するのには疑問がつきものです。 その疑問！当社スタッフにお任せ下さい！！ 【住宅ローン相談会開催中！】 金融機関によりお借入できる金額や金利や諸経費が異なります。 また、お客様個人の内容【お仕事内容や、ご年収、勤続年数など】でも金利に違いが出てしまいます。弊社では、専属の住宅ローンアドバイザーがお客様に見合った住宅ローンをご提案させていただきますので安心してご相談して下さいませ。 【見学の際は３つのパターンをご提案】 ■気軽に見学（所要時間：30 分～１時間） ちょっと気になる。。というお客様！ 物件のご案内をメインにさせていただきます！ ■普通に見学（相談）（所要時間：1 時間-2時間） お問い合わせいただいた物件や周辺の類似物件もご案内致します。 ご要望がございましたらお気軽にお申し付け下さい。 お気に入りの物件がございましたら住宅ローンのご相談等資金計画もさせていただきます。 ■こってり見学（所要時間：無制限） 言葉通り「こってり」お客様にご対応させていただきます。 物件のご見学や購入の流れ資金計画はもちろん大事ですが、家の探し方や３大トラブルや知っておきたい用語、不動産契約では一般的にどのようなルールで進めていくのか等「不動産の購入について勉強したい」というお客様もウェルカムです！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府枚方市渚本町 | 交通 |
京阪本線「御殿山」歩2分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
31.72m2、北東8ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
5LDK | 建物面積 |
130.83m2（39.57坪） |
土地面積 |
168.88m2（51.08坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1985年9月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
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その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、第２種高度地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：永吉 将人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）10.2万円
価格3980万円、頭金0万円、借入額3980万円
年利0.475％ 変動金利/返済期間35年
- ～紹介例～
・紹介金融機関/都市銀行
・販売価格に対する融資制度の割合/100％以内
・販売価格に対する融資限度額/物件価格100％
・年収に対する年間融資額の割合/30～40％
・返済期間/35年
・事務手数料/不要
■その他三菱UFJ銀行や京都銀行、池田泉州銀行、近畿労働金庫、枚方信用金庫等
都市銀行から地方銀行、信用金庫等多数取り扱いがございますので、
お客様に合わせてご紹介させていただきます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-889548
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74259828
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
