あやめ池北3丁目

中古一戸建て
即引渡可

2780万円

奈良県奈良市

近鉄奈良線「菖蒲池」歩11分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

近鉄不動産(株)難波営業所

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【4/27更新】
≪価格変更しました≫
敷地面積88坪超の南西角地！
陽光差し込む明るいLDKは広々約18帖。
納戸や屋根裏収納など、収納が充実しています。

■近鉄奈良線「菖蒲池」駅徒歩11分の立地です。
■LDKは隣接する洋室と一体利用すれば、約28帖の大空間としてもご利用いただけます。
■キッチンは、お料理に集中できる壁付けタイプ。カウンター付き食器棚が備えられています。
■広々としたお庭では、バーベキューやガーデニングなども楽しめます。
■太陽光発電システムが搭載されています。
■第一種低層住居専用地域に指定された、閑静で緑豊かな住宅街に位置しています。
■徒歩9分圏内に、買い物施設や病院が揃う住環境です。
・ハーベスあやめ池店：徒歩8分
・キリン堂あやめ池店：徒歩7分
・社会医療法人平和会吉田病院：徒歩9分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【現地外観写真】
南西角地につき陽当たり良好な「4LDK」。各所に窓が設けられている為、明るく開放的な住空間が広がります。

2780万円、4LDK、土地面積291.98m²、建物面積108.43m² 生活のメインスペースとなるLDKは、約18帖。隣接する洋室と一体利用すれば、約28帖の大空間に。納戸や屋根裏収納など、収納も充実しています。
【洋室/約10帖】
扉を開放して隣接するLDKと一体利用すると、約28帖の広々空間としてご利用いただけます。
【洋室/約10帖】
南面含む、2面採光が確保されています。衣類や鞄などをまとめて収納できる、クローゼットが備えられています。
【洋室/約10帖】
ハンガーパイプ付きのクローゼットです。外で着用するコートなどそのままかけて収納できます。

【LDK/約18帖】
引き戸を開ければ、隣接する洋室と一体利用も可能です。掃き出し窓からは、お庭を眺める事ができます。
【浴室】
1日の疲れを癒していただける浴室。雨の日や花粉の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも重宝する浴室暖房乾燥機付きです。
【キッチン】
直線的な動作で作業がしやすい、壁付けタイプのシステムキッチン。前面に窓があり、調理中の換気をスムーズに行えます。上下に収納スペースが設けられており、調理器具などをすっきり収納可能です。
【洋室/約12.5帖】
主寝室としてもおすすめの一室です。南面含む3面採光が確保され、陽当たり良好です。

【玄関】
収納力のあるシューズボックスが備わる玄関。ご家族皆様の靴をまとめてしまうことができます。姿見がある為、外出前の身だしなみチェックが可能です。
【洗面室】
家族みんなが使う洗面スペース。小窓からは自然の光が差し込み、お天気の良い日には空気の入れ換えも行えます。
【納戸】
玄関横にある納戸です。掃除機や日用品のストック、飲料水の保管場所としてもご活用いただけます。
【トイレ】
快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。トイレは各フロアにありますので、来客の際も気兼ねなくご使用いただけます。

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売主コメント

	【キッチンシンク】ワイドタイプで、広々としたキッチンシンク。ご家族の食器類や、大きなお鍋、フライパンなども洗いやすい形状です。

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 庭 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / 都市ガス / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 浄水器

物件詳細情報

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物件名	あやめ池北3丁目
価格ヒント	2780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	291.98m²（88.32坪）（登記）	建物面積ヒント	108.43m²（32.79坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西4ｍ幅（接道幅11.6ｍ）、南4.5ｍ幅（接道幅20ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1989年10月
住所	奈良県奈良市あやめ池北３ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「菖蒲池」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】近鉄不動産　難波営業所近鉄の仲介TOP
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。近鉄不動産
担当者より	担当者宅建 FP 松本　結城年齢：30代大阪市内を担当しております松本結城と申します。お客様のご不明点が無くなるよう、親切・丁寧な対応を心掛けております。ご相談は近鉄不動産の「松本」までお気軽にお問合せ下さい。	【この物件について】南向きにつき、陽当たり・通風良好。プライベート時間をゆったり過ごせる「4LDK」の住まいです。新築用地としてもご検討いただけます。詳しくは、お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】天王寺、西、大正、浪速、北、淀川区
お問い合せ先	近鉄不動産(株)難波営業所 TEL：0120-135702 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003123号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:20 ／定休日：毎週水・木曜日

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周辺環境

コンビニ

ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

ハーベスあやめ池店：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

キリン堂あやめ池店：徒歩7分（550ｍ）
その他環境

エディオンあやめ本店：徒歩17分（1300ｍ）
幼稚園・保育園

奈良認定こども園あやめ池学園：徒歩3分（200ｍ）
小学校

奈良市立あやめ池小学校：徒歩22分（1700ｍ）
中学校

奈良市立伏見中学校：徒歩12分（900ｍ）
病院

社会医療法人平和会吉田病院：徒歩9分（700ｍ）
郵便局

奈良あやめ池郵便局：徒歩15分（1200ｍ）
銀行

南都銀行あやめ池支店：徒歩10分（750ｍ）
公園

西大寺野神緑地：徒歩15分（1200ｍ）
公園

中山泉ケ丘緑地：徒歩22分（1700ｍ）

周辺施設

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設備仕様


屋根裏収納【屋根裏収納】シーズンオフの衣類や寝具、家電やお子様のおもちゃ類などまとめてしまっておける屋根裏収納が設けられています。

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