奈良県奈良市西登美ヶ丘１丁目

中古一戸建て
購入サポート情報

5180万円

奈良県奈良市

近鉄奈良線「学園前」バス8分西登美ヶ丘1丁目歩3分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-135720 【通話料無料】

【4/27更新】
太陽光発電システムや空調システムが整った、セキスイハイムの注文住宅
角地。駐車3台可能(車種による)
南庭に面したLDKは広さ約26.9帖！

■北西角地。自車等を置けるアプローチ付き。家庭菜園も可能な南庭付き。
■電気自動車用充電コンセント200V有。
■セキスイハイムによる60年サポート有、5年毎に点検有。
■太陽光発電システムと連動し、光熱費削減を実現可。
■ヒートポンプ式冷暖房・除湿ユニット、快適エアリー搭載。
～快適エアリーとは～
セキスイハイム特有の工法による断熱性能、床下空間に設置した
ヒートポンプ式冷暖房・除湿ユニットにより、適度な温度・湿度を保った空気を循環させるシステム。
床下空間を常に喚起し、シロアリによる被害を防ぎます。
各居室に設置された吸込グリルから空気を吸気し、床下の吹出ユニットから快適な空調を循環します。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【バルコニー】
居住空間も収納もゆとりをもって設けられた4LDKの住まい。ご家族の時間がますます楽しくなる設備仕様が多数採用されています。ぜひお問い合わせください。

敷地面積約62.98坪の敷地に建つ、ゆとりある2階建。広いLDKや南庭など、ご家族との時間を満喫できる住まいです。

【前面道路含む現地】
第一種低層住居専用地域に位置し、周辺は閑静な街並みが広がっています。駐車3台可能で、EV車充電用200Vコンセント付きです。

5180万円、4LDK、土地面積208.2m²、建物面積120.93m² 約26.9帖の広々LDK。南庭に面した2面採光の、明るく開放感のある空間です。LDK2か所に加え、各居室にも収納が備えられたゆとりある2階建です。
【リビング】
ダイニングテーブルやソファを置いてもゆとりのある26帖超のLDK。壁面収納やキッチンカウンター下の収納スペースにより、いつも整理整頓された空間を保てます。
【キッチン】
玄関横のホールからも直接出入り可能な、生活動線の良い間取りが採用されています。買い出しの荷物が多い日も助かる設計です。
【庭】
南側に面した庭は、駐車スペースそばの階段からアプローチ可能。夏場はビニールプールを出して楽しんだり、大切なペットとの時間を過ごしたり、ご家族団らんの時間に活躍します。

開放感のある吹抜けや、随所に設けられた開口部により、室内は明るく開放感があります。

【バルコニー】
2階南側に面したバルコニーは、約7.3帖の洋室から出入り可能です。洗濯物を干したり、仕事や勉強の合間に息抜きをしたり、明るい空間をぜひ有効にご活用ください。

【洗面室】
シャワー付き洗面化粧台が採用されています。ボウル下に加え、壁面にも収納が設けられ、散らかりがちな水回りがすっきり片付きます。

【階段】
天窓が採用された明るい階段。天窓は雨が降るとセンサーが感知し、自動で閉まり安心です。2階の居室までの階段を明るく照らします。手すり付きで、ご年配の方や小さいお子様にも配慮されています。

【浴室】
窓があり、換気しやすい浴室。1坪以上あり、日々の疲れを癒すゆとりある空間です。手すり付きで、ご年配の方や小さいお子様も快適にバスタイムを楽しめます。

【トイレ/2階】
温水洗浄便座が設置されたトイレ。手洗い一体型で、小物を置くスペースが設けられています。物入があり、掃除用品やトイレットペーパーなどの収納に重宝します。

全居室収納や食器洗乾燥機、断熱性能など、毎日を快適に過ごせる設備仕様が搭載されています。

【キッチン】
手入れがしやすいカウンター一体型のキッチン。シンクがレモンイエローに配色されており、明るい気持ちで家事ができそうです。

【キッチン】
食器洗乾燥機付き。忙しい毎日にありがたい、快適な設備仕様が備えられています。空いた時間でご家族との時間をお楽しみください。
【キッチン】
IHクッキングヒーターが採用されたオール電化住宅です。火を使わないので、夏場でもキッチンが暑くなりにくく、快適に料理ができます。さっと一拭きでお掃除しやすいのもおすすめポイントです。
【収納/和室】
約4.5帖の和室に設けられた収納。お客様用の座布団や布団などの他、丈の長い衣類の収納も可能な高さがあります。
【快適エアリー】
床下空間に設置したヒートポンプ式冷暖房・除湿ユニットにより、適度な温度・湿度を保った空気を循環させるセキスイハイム特有の工法によるシステム。床下空間を常に喚起し、清潔に保ちます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 建築確認完了検査済証 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後1年以内に発生した対象設備の故障について、修理・交換対応し、その費用を負担します。 ※費用負担については不具合箇所により異なります。
料金発生有無	あり	料金	各設備2万円～6万円を超える負担については実費
サポートを受けられる期間	お引渡し後1年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備・システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・温水洗浄トイレ・給湯器・電気スイッチ ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

イベント情報

～屋根材～
ステンレス鋼板は、冷間圧延ステンレス鋼板で、不燃認定番号NM-8317を取得している品質です。
機能は耐発銹性、高耐食性機能に優れます。
また、同じステンレス鋼板のグレードの中でも高品質のグレード位置する仕様・規格品を施工されています。
室内の使用状況も大変丁寧にお使用されております。
光熱費が高騰する時代に、省エネ、太陽光発電システム、快適エアリーで
快適・お得にお住まいのできるお家です。
お住まい中でのお売り出しのため、ご内見の際は事前予約をお願いいたします。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-135720

物件名	奈良県奈良市西登美ヶ丘１丁目
価格ヒント	5180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	208.2m²（62.98坪）（登記）	建物面積ヒント	120.93m²（36.58坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西5ｍ幅（接道幅12.6ｍ）、北5ｍ幅（接道幅11.7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2012年2月
住所	奈良県奈良市西登美ヶ丘１ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「学園前」バス8分西登美ヶ丘1丁目歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】近鉄の仲介TOP お客様満足度近鉄不動産　学園前営業所近鉄の注文住宅近鉄のリフォーム
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。近鉄不動産
担当者より	担当者宅建秦野　択実年齢：30代業界経験：6年学園前駅から生駒駅までの地域を専属担当しております。【分かりやすく伝える】事をモットーに営業しております。マンション・土地・戸建てのご売却・ご購入・お買換えは是非、秦野までご連絡をください。	【この物件について】閑静な街並みに佇む、明るく広いLDKが魅力の戸建。駐車3台可能です(車種によります)。近鉄不動産では不動産の購入、ご売却に関するお住み替え等のトータルサポートを行っております。お気軽にご相談くださいませ。【得意エリア】学園前駅～生駒駅
お問い合せ先	近鉄不動産(株)学園前営業所 TEL：0120-135720 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003123号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:20 ／定休日：毎週水曜・木曜

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周辺環境

ショッピングセンター

イオンモール奈良登美ヶ丘：徒歩22分（1700ｍ）
スーパー

ハーベス松陽台店：徒歩12分（950ｍ）
スーパー

コープ学園前：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西登美ヶ丘店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局学園前店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局登美ケ丘店：徒歩20分（1600ｍ）
ホームセンター

カインズ奈良二名店：徒歩23分（1800ｍ）
中学校

奈良市立二名中学校：徒歩17分（1300ｍ）
幼稚園・保育園

中登美こども園：徒歩12分（950ｍ）
病院

医療法人松本快生会西奈良中央病院：徒歩19分（1500ｍ）
図書館

奈良市立西部図書館：徒歩18分（1400ｍ）
公園

西登美ケ丘3丁目緑地：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-135720

奈良県奈良市西登美ヶ丘１丁目　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	～屋根材～ステンレス鋼板は、冷間圧延ステンレス鋼板で、不燃認定番号NM-8317を取得している品質です。機能は耐発銹性、高耐食性機能に優れます。また、同じステンレス鋼板のグレードの中でも高品質のグレード位置する仕様・規格品を施工されています。室内の使用状況も大変丁寧にお使用されております。光熱費が高騰する時代に、省エネ、太陽光発電システム、快適エアリーで快適・お得にお住まいのできるお家です。お住まい中でのお売り出しのため、ご内見の際は事前予約をお願いいたします。
所在地	奈良県奈良市西登美ヶ丘１	交通	近鉄奈良線「学園前」バス8分西登美ヶ丘1丁目歩3分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	5180万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、西5ｍ幅（接道幅12.6ｍ）、北5ｍ幅（接道幅11.7ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK	建物面積ヒント	120.93m²（36.58坪）（登記）
土地面積ヒント	208.2m²（62.98坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	40％・60％
完成時期(築年月) ヒント	2012年2月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	軽量鉄骨2階建
施工ヒント	セキスイハイム近畿(株)	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：秦野　択実、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：建済建築財なら0966号※建築確認済書、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（11）第003123号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産(株)学園前営業所〒631-0034 奈良県奈良市学園南3-1-2(ル・シエル学園前南館)
問い合わせ先	近鉄不動産(株)学園前営業所 TEL：0120-135720 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（11）第003123号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:20 ／定休日：毎週水曜・木曜
不動産会社ガイド	近鉄不動産

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（11）第003123号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産(株)学園前営業所
〒631-0034 奈良県奈良市学園南3-1-2(ル・シエル学園前南館)

問い合わせ先

近鉄不動産(株)学園前営業所

TEL：0120-135720 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（11）第003123号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～18:20 ／定休日：毎週水曜・木曜

不動産会社ガイド

近鉄不動産

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-135720

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。