西野左義長町（東野駅） 3180万円

中古一戸建て

3180万円

京都府京都市山科区

地下鉄東西線「東野」歩12分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ロイヤル住建

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TEL：0120-703272 【通話料無料】

南向きで日当たり・風通し抜群の戸建て！
リフォームプラン有！

次のような方、必見です！
・大変綺麗にお使いです！
・車2台停めたい！
・リフォーム&新築の可能です

■物件の推しポイント！
・前面道路南向きで日当たり良好
・近隣が静かなので落ち着いた暮らしを堪能
・現状1台駐車可能で、門撤去で2台駐車可能
・大きなガーデニングスペース
・前面棟無しのためバルコニーからの眺望は抜群です！
・リフォームで間取り変更や2階建て減築、性能向上などできます！
・当社でリフォームをしていただきますと仲介手数料の一部割引いたします！

◆物件の周辺環境
・ハッピーテラダ山科西店：徒歩4分
・京都市立山科中学校：徒歩8分
・京都市立山階南小学校：徒歩6分
・認定こども園ももの木学園：徒歩10分
・京都東野郵便局：徒歩7分
・東野公園：徒歩10分

引き渡しはご相談で決めれます！

3階建て南向きの物件です！

3180万円、4LDK、土地面積91.41m²、建物面積115.92m² 4LDKですが、５LDKにもできる間取りです！リフォームすることでキッチンの向きを変えたり2階に減築したりもできます！
リフォームの参考プランになります！
※間取りにはない抜けない柱や壁が出てくることがございます。
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※間取りにはない抜けない柱や壁が出てくることがございます。
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売主コメント

	リフォームの参考プランになります！ ※間取りにはない抜けない柱や壁が出てくることがございます。

特徴ピックアップ

新築時・増改築時の設計図 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / ３階建以上 / 平坦地

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※都合によっては平日も可能

土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能でございます！
まずはお気軽にお問い合わせください！

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案もさせていただきます！

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

■株式会社ロイヤル住建■
TEL：075-594-3272
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物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-703272

価格ヒント	3180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	91.41m²（27.65坪）（登記）	建物面積ヒント	115.92m²（35.06坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅6.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1999年5月
住所	京都府京都市山科区西野左義長町 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「東野」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 京阪バス「山科西野」歩3分京阪京津線「京阪山科」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】大山崎の分譲地西京区大原野西境谷の分譲地ロイヤル住建
担当者より	担当者浦東　祐弥
お問い合せ先	(株)ロイヤル住建 TEL：0120-703272 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（7）第007825号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-703272

周辺環境

ショッピングセンター

西松屋山科店：徒歩15分（1155ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン山科椥辻：徒歩19分（1478ｍ）
スーパー

ハッピーテラダ山科西店：徒歩6分（415ｍ）
スーパー

フレスコ西野店：徒歩12分（948ｍ）
スーパー

業務スーパー山科東野店：徒歩14分（1113ｍ）
コンビニ

ローソン山科左義長店：徒歩6分（460ｍ）
コンビニ

ローソン山科西野店：徒歩8分（625ｍ）
コンビニ

ファミリーマート山科八代店：徒歩7分（545ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ山科西野店：徒歩9分（674ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ山科音羽店：徒歩16分（1270ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局山科椥辻店：徒歩16分（1237ｍ）
中学校

京都市立山科中学校：徒歩8分（634ｍ）
中学校

京都市立安祥寺中学校：徒歩14分（1072ｍ）
小学校

京都市立山階南小学校：徒歩6分（409ｍ）
小学校

京都市立西野小学校：徒歩9分（698ｍ）
小学校

京都市立山階小学校：徒歩12分（929ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園ももの木学園：徒歩10分（734ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園ももの木学園：徒歩10分（740ｍ）
幼稚園・保育園

学校法人佛教教育学園東山幼稚園：徒歩8分（574ｍ）
病院

加藤山科病院：徒歩14分（1098ｍ）
郵便局

京都東野郵便局：徒歩7分（504ｍ）
郵便局

山科郵便局：徒歩12分（919ｍ）
郵便局

京都山科椥辻郵便局：徒歩13分（1013ｍ）
役所

京都市山科区役所：徒歩20分（1540ｍ）
図書館

京都市山科図書館：徒歩18分（1422ｍ）
銀行

京都中央信用金庫西野支店：徒歩11分（803ｍ）
銀行

京都中央信用金庫山科中支店：徒歩11分（810ｍ）
銀行

JA京都市山科北部支店：徒歩10分（785ｍ）
公園

東野公園：徒歩10分（773ｍ）
公園

山科中央公園：徒歩12分（897ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-703272

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 ※都合によっては平日も可能土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。ご自宅や駅までのお迎えも可能でございます！まずはお気軽にお問い合わせください！お問合せ物件の見学だけではなく、その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内住み替えをご検討のお客様には、無料査定の実施やご売却の流れ等、お家に関する全てを詳しくご説明致します。資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案もさせていただきます！その他、疑問点は何でもご相談ください。お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。お家に関することは是非弊社にお任せください！ ■株式会社ロイヤル住建■ TEL：075-594-3272 地図を見る予約をする見学・ご相談（無料）資料請求をする問い合わせ（無料）
所在地	京都府京都市山科区西野左義長町	交通	地下鉄東西線「東野」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 京阪バス「山科西野」歩3分京阪京津線「京阪山科」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	3180万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅6.8ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK	建物面積ヒント	115.92m²（35.06坪）（実測）
土地面積ヒント	91.41m²（27.65坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	1999年5月	引渡可能時期ヒント	2024年7月予定
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造3階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地内段差有
その他概要・特記事項	担当者：浦東　祐弥、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（7）第007825号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ロイヤル住建〒607-8211 京都府京都市山科区勧修寺東栗栖野町17-10
問い合わせ先	(株)ロイヤル住建 TEL：0120-703272 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（7）第007825号取引態様：＜仲介＞

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（7）第007825号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ロイヤル住建
〒607-8211 京都府京都市山科区勧修寺東栗栖野町17-10

問い合わせ先

(株)ロイヤル住建

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免許番号：: 京都府知事（7）第007825号
取引態様：: ＜仲介＞

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。