山ノ内荒木町（嵐電天神川駅） 2998万円

中古一戸建て
即引渡可

2998万円

京都府京都市右京区

京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」歩5分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)A

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TEL：0120-315770 【通話料無料】

●○●リフォーム完成済み！即入居可○●○
■全室南向き
□前道６ｍの南向き
■地下鉄太秦天神川駅徒歩５分
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◇◆日当たり良好◇◆
南向きな上に全室南側に窓があり、大変日当たりのいいお家です。
前道も６ｍある為、さえぎるものもありません。

◇◆生活便利な好立地◇◆

セブンイレブン…徒歩２分
ドラックユタカ…徒歩２分
サンディ…徒歩４分
右京区役所…徒歩５分
太秦病院…徒歩８分
郵便局…徒歩１０分
京都ファミリー…徒歩１１分
山ノ内小学校…徒歩１０分
四条中学校・・・徒歩１５分

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平日・週末問わずいつでも内覧可能です。
お気軽にご連絡ください！

現地（2024年2月）撮影

2998万円、3LDK、土地面積56.97m²、建物面積90.51m²
室内（2024年2月）撮影
室内（2024年2月）撮影
室内（2024年2月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / ワイドバルコニー / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◆ラクラク送迎サービス◆
ご自宅などの待ち合わせ場所までお向かいに上がらせて頂き、お帰りもお送りさせて頂きます♪

◆スピード対応◆
少し時間が空いたから物件を見たい！相談したい！とお思いになられたらご連絡ください。
すぐに対応させて頂きます。

◆資金計画のご提案◆
不動産の購入・売却にかかる諸経費の算出から住宅ローンのご相談までお金に関わることをトータルでサポートさせて頂きます。

◆住宅の間取り作成のご相談◆
新築住宅の購入や建築をご検討のお客様には希望に沿った間取りの作成やご提案をさせて頂きます。

上記以外の事でも何なりとご相談ください。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315770

価格ヒント	2998万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	56.97m²（登記）	建物面積ヒント	90.51m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅6ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2001年2月
住所	京都府京都市右京区山ノ内荒木町 [ ■周辺環境 ]	交通	京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「太秦天神川」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「蚕ノ社」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 A-HOME　ホームページ
担当者より	担当者西野　隆雅
お問い合せ先	(株)A TEL：0120-315770 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（1）第014657号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315770

周辺環境

ショッピングセンター

京都ファミリー：徒歩9分（704ｍ）
スーパー

サンディ太秦天神川店：徒歩10分（787ｍ）
スーパー

イオン京都西店：徒歩9分（704ｍ）
スーパー

フレスコ天神川店：徒歩12分（886ｍ）
コンビニ

セブンイレブン天神川三条店：徒歩7分（510ｍ）
コンビニ

ファミリーマート京都外国語大学店：徒歩8分（584ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ葛野大路店：徒歩8分（631ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン京都ファミリー店：徒歩9分（714ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局山ノ内店：徒歩13分（1026ｍ）
ホームセンター

ニトリ京都西院店：徒歩14分（1119ｍ）
中学校

京都市立四条中学校：徒歩15分（1127ｍ）
小学校

京都市立安井小学校：徒歩14分（1111ｍ）
幼稚園・保育園

西本願寺保育園：徒歩11分（847ｍ）
幼稚園・保育園

山ノ内保育園：徒歩11分（851ｍ）
幼稚園・保育園

うたの里保育園：徒歩12分（892ｍ）
病院

社会医療法人太秦病院：徒歩9分（713ｍ）
郵便局

京都山ノ内郵便局：徒歩8分（617ｍ）
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京都市右京区役所：徒歩10分（788ｍ）
銀行

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公園

西院公園：徒歩14分（1074ｍ）

周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～19:00 ◆ラクラク送迎サービス◆ ご自宅などの待ち合わせ場所までお向かいに上がらせて頂き、お帰りもお送りさせて頂きます♪ ◆スピード対応◆ 少し時間が空いたから物件を見たい！相談したい！とお思いになられたらご連絡ください。すぐに対応させて頂きます。 ◆資金計画のご提案◆ 不動産の購入・売却にかかる諸経費の算出から住宅ローンのご相談までお金に関わることをトータルでサポートさせて頂きます。 ◆住宅の間取り作成のご相談◆ 新築住宅の購入や建築をご検討のお客様には希望に沿った間取りの作成やご提案をさせて頂きます。上記以外の事でも何なりとご相談ください。
所在地	京都府京都市右京区山ノ内荒木町	交通	京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「太秦天神川」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「蚕ノ社」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	2998万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅6ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	90.51m²（登記）
土地面積ヒント	56.97m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2001年2月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造3階建（在来）
施工ヒント	-	リフォームヒント	2023年12月完了　水回り設備交換：トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面　防水パン新調 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
用途地域ヒント	工業	地目ヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：西野　隆雅、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（1）第014657号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)A 〒600-8814 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町1-179
問い合わせ先	(株)A TEL：0120-315770 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（1）第014657号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（1）第014657号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)A
〒600-8814 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町1-179

問い合わせ先

(株)A

TEL：0120-315770 【通話料無料】

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免許番号：: 京都府知事（1）第014657号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。