太秦野元町（太秦天神川駅） 2599万円

中古一戸建て
即引渡可

2599万円

京都府京都市右京区

地下鉄東西線「太秦天神川」歩10分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ドリームホーム葛野大路三条店

4.1 (接客評価コメント8件)

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TEL：0120-957690 【通話料無料】

○o４/１６注目価格！ご内覧予約受付中o○
『月々のお支払い６万円台』
・R５.１０リフォーム済
・地下鉄太秦天神川駅…歩１０分
・京福嵐電天神川駅…歩８分
・即入居可

☆リフォーム内容☆
・フローリング・クロス　貼替
・キッチン・バス・トイレ・洗面台　交換
・屋根・外壁　塗装

☆住んで安心の充実設備☆
・浴室暖房換気乾燥機・追い炊き機能
・TVモニター付きインターホン・三口コンロ
・食器洗い乾燥機　など

。◆°――
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【外観】お家見学会開催致します。（土日祝10：00～18：00）平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能でございますので、お気軽にお申し付けくださいませ♪現地（2023年12月）撮影

2599万円、3LDK、土地面積40.22m²、建物面積84.9m²
【リビング】2階リビングは、道路からの目線も気になりにくいのでプライバシーも守られやすい！室内（2023年12月）撮影
【キッチン】壁付けキッチンなので、ダイニングへの油の飛び跳ねも心配いらずです！室内（2023年12月）撮影
【浴室】浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出てしまいやすい場所。窓があるだけで、あっという間に換気ができますのでお風呂のカビお掃除も気持ちが良いです。室内（2023年12月）撮影

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売主コメント

	【浴室暖房換気乾燥機】 ■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 外装リフォーム / フローリング張替 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
●駐車場も完備！最寄り駅：地下鉄太秦天神川駅より徒歩７分です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（9台）がございます。カーナビに「右京区山ノ内苗町２６-９」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→京都駅（烏丸御池経由）から地下鉄太秦天神川駅まで７駅２０分で到着します
（◇無料送迎行っております。お客様のご自宅やご希望の場所までお迎えに上がります。）

●キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

●お子様連れのお客様も大歓迎！！
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

価格ヒント	2599万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	40.22m²（12.16坪）（登記）	建物面積ヒント	84.9m²（25.68坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅（接道幅3.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1997年10月
住所	京都府京都市右京区太秦野元町 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「太秦天神川」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「蚕ノ社」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームＨＰ葛野大路三条店 Instagram ＬＩＮＥドリ探！ Twitter
担当者より	担当者宅建市村　海人年齢：20代業界経験：1年お客様にご満足していただけるよう全力でサポートさせて頂きます！	【この物件について】「詳しく物件や現地の周辺環境について知りたい！」「住宅ローンについて、税金について聞いてみたい」などご相談・お問い合わせは、ドリームホーム葛野大路三条店0120-957-690までお気軽にどうぞ♪ 【得意エリア】京都府京都市右京区・向日市
お問い合せ先	(株)ドリームホーム葛野大路三条店 TEL：0120-957690 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう！

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周辺環境

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら太秦店：徒歩8分（630ｍ）
ショッピングセンター

京都ファミリー：徒歩16分（1270ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ京都ファミリー店：徒歩17分（1286ｍ）
スーパー

サンディ太秦天神川店：徒歩3分（188ｍ）
スーパー

フレスコ天神川店：徒歩11分（805ｍ）
コンビニ

セブンイレブン天神川三条店：徒歩6分（458ｍ）
コンビニ

ポプラ梅津店：徒歩17分（1336ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ太秦店：徒歩10分（778ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局太秦店：徒歩9分（687ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ葛野大路店：徒歩13分（1020ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナンかどの四条外大前店：徒歩11分（846ｍ）
ホームセンター

エディオン京都ファミリー店：徒歩17分（1302ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO天神川高辻通店：徒歩18分（1371ｍ）
高校・高専

私立京都外大西高校：徒歩11分（857ｍ）
小学校

京都市立太秦小学校：徒歩15分（1161ｍ）
小学校

京都市立山ノ内小学校：徒歩15分（1166ｍ）
小学校

京都市立南太秦小学校：徒歩14分（1110ｍ）
幼稚園・保育園

聖徳保育園：徒歩9分（646ｍ）
幼稚園・保育園

このしま保育園：徒歩12分（914ｍ）
幼稚園・保育園

保育所型照隅認定こども園：徒歩20分（1557ｍ）
病院

社会医療法人太秦病院：徒歩11分（860ｍ）
病院

公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院：徒歩12分（895ｍ）
郵便局

京都太秦朱雀郵便局：徒歩9分（698ｍ）
郵便局

京都山ノ内郵便局：徒歩13分（1006ｍ）
郵便局

京都葛野郵便局：徒歩17分（1349ｍ）
役所

京都市右京区役所：徒歩10分（730ｍ）
図書館

京都市右京中央図書館：徒歩10分（730ｍ）
図書館

京都外国語大学付属図書館：徒歩14分（1118ｍ）
銀行

京都信用金庫梅津支店：徒歩16分（1245ｍ）
銀行

京都中央信用金庫太秦支店：徒歩14分（1054ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ず予約してください） ●駐車場も完備！最寄り駅：地下鉄太秦天神川駅より徒歩７分です！！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「右京区山ノ内苗町２６-９」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →京都駅（烏丸御池経由）から地下鉄太秦天神川駅まで７駅２０分で到着します（◇無料送迎行っております。お客様のご自宅やご希望の場所までお迎えに上がります。） ●キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ●お子様連れのお客様も大歓迎！！チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ
所在地	京都府京都市右京区太秦野元町	交通	地下鉄東西線「太秦天神川」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「蚕ノ社」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	2599万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅（接道幅3.8ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	84.9m²（25.68坪）（登記）
土地面積ヒント	40.22m²（12.16坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	1997年10月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造3階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	2023年10月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 2023年10月完了　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
用途地域ヒント	工業	地目ヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：市村　海人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：車庫

住宅ローン情報

支払い例

お客様に合ったライフプランを提案いたします！ご相談下さいませ！

【家賃と比べて！】毎月（年12回）66.833円　ボーナス時加算なし！

価格2599万円、借入額2590万円

年利0.465％(変動金利）/返済期間35年

・紹介金融機関　当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行ｅｔｃ…
・販売価格に対する融資限度の割合/100％以内
・販売価格に対する融資限度額・2590万円
・返済期間/1年~35年

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ドリームホーム葛野大路三条店〒615-0074 京都府京都市右京区山ノ内苗町26-9 1階
問い合わせ先	(株)ドリームホーム葛野大路三条店 TEL：0120-957690 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010161号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ドリームホーム葛野大路三条店
〒615-0074 京都府京都市右京区山ノ内苗町26-9 1階

問い合わせ先

(株)ドリームホーム葛野大路三条店

TEL：0120-957690 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第010161号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。