京都・大宮駅徒歩５分 昭和６年以前建築の京町家をリノベーションし、露天風呂
「大宮」駅徒歩5分。京都駅からもアクセス良好の利便性の高い立地
セカンドハウスとしてのご利用はもちろん、
ご不在時にはゲストハウスとして運用し収益化することも可能です。
阪急京都線と京福電鉄の2沿線利用可能、バス路線も充実。
北側（仏光寺通）と南側の二方が接道しており、採光良好。
広い庭と駐車場を備えた希少な町家です。
徒歩5分圏内に24時間営業の「フレスコ」、徒歩6分に「ライフ」、
さらにコンビニが2か所あり、日常の買い物にも便利な立地。
弊社では京町家ゲストハウスの運営実績があり、
運営をすべてお任せいただくことも可能です。
京都で「セカンドハウス兼収益物件」の所有、いかがでしょうか。
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1億980万円、3LDK、土地面積109.25m2、建物面積97.07m2 リフォーム後の間取り図
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弊社管理京町家ゲストハウス
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
修繕・点検の記録
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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内外装リフォーム
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内装リフォーム
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駅まで平坦
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整形地
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庭１０坪以上
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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外装リフォーム
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２階建
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南庭
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リノベーション
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通風良好
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ＩＨクッキングヒーター
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平坦地
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露天風呂
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-301062
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価格
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1億980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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109.25m2（33.04坪）（登記） |
建物面積
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97.07m2（29.36坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北3.7ｍ幅（接道幅4.8ｍ）、南1.8ｍ幅（接道幅4.8ｍ） |
完成時期（築年月）
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1948年3月 |
| 住所 |
京都府京都市下京区坊門町仏光寺通大宮西入 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急京都線「大宮」歩5分
京福電鉄嵐山本線「四条大宮」歩5分
ＪＲ山陰本線「丹波口」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 FP
物件についてはメリットデメリットを隠さずお話いたします。ご心配な点について、お借入れや税金のご相談などについても、不明な事も調べてご説明いたします。なんでもご相談ください。
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【この物件について】
「大宮駅」徒歩５分、京都駅からも近く、利便性の高い場所の町家リノベーション露天風呂付ゲストハウスに改装中 セカンドハウス兼ご自身が使っていないときは、ゲストハウスとして収益化できます
【得意エリア】
京都市内はお任せください！
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-301062 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（1）第014131号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10時～18時 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-301062
周辺環境
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スーパーサンディ高辻大宮店：徒歩3分（192ｍ）
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スーパーフレスコ大宮店：徒歩6分（426ｍ）
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スーパーライフ四条大宮店：徒歩9分（677ｍ）
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コンビニファミリーマート大宮高辻店：徒歩2分（144ｍ）
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コンビニセブンイレブン京都壬生川仏光寺店：徒歩6分（406ｍ）
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コンビニローソン堀川高辻店：徒歩5分（378ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局四条大宮店：徒歩9分（649ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ四条大宮店：徒歩7分（554ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ阪急大宮駅店：徒歩7分（547ｍ）
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高校・高専私立京都産業大学附属高校：徒歩9分（682ｍ）
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高校・高専京都市立堀川高校：徒歩13分（1009ｍ）
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中学校京都市立松原中学校：徒歩2分（112ｍ）
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中学校私立京都産業大学附属中学校：徒歩9分（682ｍ）
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小学校京都市立下京雅小学校：徒歩10分（794ｍ）
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幼稚園・保育園光林保育園：徒歩6分（419ｍ）
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幼稚園・保育園たちばな保育園：徒歩5分（377ｍ）
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幼稚園・保育園壬生寺保育園：徒歩10分（761ｍ）
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病院山元病院：徒歩12分（945ｍ）
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病院医療法人威徳壬生大路病院：徒歩14分（1089ｍ）
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郵便局京都大宮松原郵便局：徒歩4分（271ｍ）
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郵便局京都四条大宮郵便局：徒歩6分（407ｍ）
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郵便局京都堀川仏光寺郵便局：徒歩6分（472ｍ）
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図書館京都市下京図書館：徒歩15分（1157ｍ）
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銀行りそな銀行四条大宮支店：徒歩8分（568ｍ）
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銀行京都銀行大宮支店：徒歩8分（632ｍ）
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銀行京都中央信用金庫堀川支店：徒歩11分（808ｍ）
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警察署・交番京都府中京警察署：徒歩11分（838ｍ）
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公園光徳公園：徒歩9分（704ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-301062
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京都市下京区坊門町仏光寺通大宮西入 | 交通 |
阪急京都線「大宮」歩5分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
1億980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北3.7ｍ幅（接道幅4.8ｍ）、南1.8ｍ幅（接道幅4.8ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
97.07m2（29.36坪）（登記） |
土地面積 |
109.25m2（33.04坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1948年3月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
(株)リヴ |
リフォーム |
2026年2月内装リフォーム完了予定 2026年2月外装リフォーム完了予定 |
用途地域 |
準工業 |
地目 |
- | その他制限事項 |
セットバック：要6m2 |
その他概要・特記事項 |
担当者：片岡 優江、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-301062
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-301062
77986446
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
