【令和５年１０月リフォーム済！】
◆ＪＲ「梅小路京都西駅」徒歩８分！
◇便利な２ｗａｙアクセス！
◆新生活がすぐにスタートできます！
◇全居室収納有の４ＬＤＫ！
・・・○●＼梅小路東町の魅力／●○・・・
▼JR「西大路」徒歩10分！
▼七条小学校まで徒歩6分！
▼梅小路公園が近く、子育て・ペットとの生活にも適した住環境です。
・セブンイレブン梅小路公園西店…徒歩6分（約415ｍ）
・京都西七条郵便局…徒歩7分（約502ｍ）
・スギ薬局西大路店…徒歩10分（約737ｍ）
・ライフ西七条店…徒歩14分（1085ｍ）
▼リフォーム内容▼
・トイレ新調 ・各居室・トイレの全クロス張替
・リビング・洗面室の壁面クロス張替
・襖張替 ・タタミ新調 ・ハウスクリーニング など
1600万円、4LDK、土地面積40.37m2、建物面積77.62m2
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現地をご案内いたします！お電話でご予約いただけましたらお仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください！
現地（2024年2月）撮影 -
Ｌ字型キッチンは小回りが利くのでお料理の作業効率が上がります！作業スペースが広く取れるので複数人での調理が行いやすくなりますね♪
現地（2024年2月）撮影 -
縦長のリビングは横長リビングに比べて壁面が多いので、家具の配置がしやすいというメリットがあります！
現地（2024年2月）撮影 -
三面鏡付きのコンパクトな洗面台。下部収納があり、生活用品のストックなどを入れておくことが出来ます！
現地（2024年2月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
◆プライベート見学会ご予約受付中◆
建物内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。
●駐車場も完備！遠方のお客様も嬉しい京都駅から２駅５分の最寄り駅です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（９台）がございます。カーナビに「京都市下京区中堂寺庄ノ内町54-1」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当がＪＲ山陰線「丹波口駅」までお迎えに上ります。
（Ｐoint◇ＪＲ京都駅から２駅５分で到着します。）
●キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
●お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。
●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。
３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
物件詳細情報
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価格
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1600万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
|
土地面積
|
40.37m2（12.21坪） |
建物面積
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77.62m2（23.47坪） |
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私道負担・道路
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無、西3.5ｍ幅（接道幅4ｍ） |
完成時期（築年月）
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1986年6月 |
| 住所 |
京都府京都市下京区梅小路東町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」歩8分
ＪＲ東海道本線「西大路」歩10分
ＪＲ山陰本線「丹波口」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
京都生まれ、京都育ちです。お客様のために、しっかりサポートいたしますので、よろしくお願い致します。お客様の期待に応えられるように全力で頑張ります。
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【この物件について】
■令和５年１０月リフォーム済！■ＪＲ「梅小路京都西駅」徒歩８分！■便利な２ｗａｙアクセス！■新生活がすぐにスタートできます！■全居室収納有の４ＬＤＫ！
【得意エリア】
京都市下京区・中京区、上京区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-935359 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010161号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時 ／ 定休日：年中無休 |
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周辺環境
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スーパー食材センターODA京都本店：徒歩9分（682ｍ）
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スーパーライフ西七条店：徒歩14分（1085ｍ）
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スーパーフレスコ九条店：徒歩15分（1176ｍ）
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コンビニセブンイレブン梅小路公園西店：徒歩6分（415ｍ）
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コンビニローソンストア100七条七本松店：徒歩6分（436ｍ）
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コンビニセブンイレブンハートインJR梅小路京都西駅前店：徒歩10分（754ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局西大路店：徒歩10分（737ｍ）
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ドラッグストアダックス下京西七条店：徒歩16分（1256ｍ）
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ホームセンタートナミ家具：徒歩15分（1160ｍ）
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高校・高専京都市立開建高校：徒歩11分（841ｍ）
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高校・高専京都市立塔南高校：徒歩11分（853ｍ）
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高校・高専私立洛南高校：徒歩21分（1659ｍ）
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中学校京都市立八条中学校：徒歩11分（806ｍ）
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中学校京都市立七条中学校：徒歩9分（670ｍ）
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中学校私立洛南高校附属中学校：徒歩21分（1679ｍ）
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小学校京都市立七条小学校：徒歩6分（457ｍ）
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小学校京都市立梅小路小学校：徒歩12分（931ｍ）
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小学校京都市立唐橋小学校：徒歩13分（1015ｍ）
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幼稚園・保育園アソカ幼稚園：徒歩5分（371ｍ）
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幼稚園・保育園七条幼稚園：徒歩5分（371ｍ）
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幼稚園・保育園龍谷幼稚園：徒歩7分（558ｍ）
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病院医療法人健康会総合病院京都南病院：徒歩9分（683ｍ）
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病院特定医療法人健康会新京都南病院：徒歩9分（658ｍ）
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病院医療法人愛友会明石病院：徒歩11分（863ｍ）
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郵便局京都西七条郵便局：徒歩7分（502ｍ）
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郵便局京都御所ノ内郵便局：徒歩9分（682ｍ）
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郵便局京都春日郵便局：徒歩15分（1173ｍ）
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銀行京都中央信用金庫市場支店：徒歩7分（552ｍ）
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銀行京都信用金庫西大路支店：徒歩12分（904ｍ）
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銀行京都銀行西七条支店：徒歩13分（988ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／9:00～20:00 ◆プライベート見学会ご予約受付中◆ 建物内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。 ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。 ●駐車場も完備！遠方のお客様も嬉しい京都駅から２駅５分の最寄り駅です！！ ・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（９台）がございます。カーナビに「京都市下京区中堂寺庄ノ内町54-1」とご入力ください。 ・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当がＪＲ山陰線「丹波口駅」までお迎えに上ります。 （Ｐoint◇ＪＲ京都駅から２駅５分で到着します。） ●キッズルーム完備！ 小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。 ●お子様連れのお客様も大歓迎！！ 店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。 チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京都市下京区梅小路東町 | 交通 |
ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」歩8分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
1600万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西3.5ｍ幅（接道幅4ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
77.62m2（23.47坪） |
土地面積 |
40.37m2（12.21坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1986年6月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
2023年10月完了 水回り設備交換：浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
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その他制限事項 |
準防火地域、建ぺい率・容積率超過 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：岡田 騰馬、駐車場：車庫 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-935359
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74298615
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
