大枝北沓掛町３ 2980万円

中古一戸建て

2980万円

京都府京都市西京区

阪急京都線「桂」バス25分西桂坂歩3分

情報提供日:: 24/5/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

三井住友トラスト不動産(株)京都桂センター

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TEL：0120-050544 【通話料無料】

■前面に遮蔽物が無く、眺望通風良好です。
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地。
■南向き住戸のため陽当たり良好です。
■建替え用地としてもご検討いただけます。
　

□季節ごとに木々の移ろいが感じられます。ぜひご体感ください。
□間取：5LDK
□和室が３室あります。ほっこりできる和室でくつろぐことができ、癒しの時間です。
□南側に面したLDK。たっぷりの陽ざしに包まれる明るい住まい

▼前面棟なし、前面道路幅員約6.4ｍ
▼土地面積：154.97m²（46.87坪）
▼建物面積：114.27m²（34.56坪）
▼間口：約11.5ｍ

◎空家のためお好きな日時にてご内覧いただけます。
◎物件の詳細やご購入のご相談はお気軽にお問い合わせください。

外観

2980万円、5LDK、土地面積154.97m²、建物面積114.27m² 間取り
外観
外観
2階洋室

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特徴ピックアップ

山が見える / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / ３面採光 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / 眺望良好 / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 平坦地

物件詳細情報

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価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	154.97m²（登記）	建物面積ヒント	114.27m²
私道負担・道路ヒント	無、南6.4ｍ幅（接道幅11.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1987年8月
住所	京都府京都市西京区大枝北沓掛町３ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「桂」バス25分西桂坂歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社の物件ページ当社のホームページ当センターのページ
担当者より	担当者宅建中村　優里年齢：20代不動産のご売却・ご購入についてご不安なことが有ればお気軽にお問い合わせください。力になれるよう精一杯お手伝いいたします。	【この物件について】南向き住戸のため陽当たり良好です。前面道路幅員は約6.4ｍで前面棟がなく、季節ごとに木々の移ろいが感じられます。5LDK。2階のお部屋は二方向から採光があります。建替え用地としてもご検討ください。【得意エリア】京都市、向日市、長岡京市、大山崎町
お問い合せ先	三井住友トラスト不動産(株)京都桂センター TEL：0120-050544 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

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周辺環境

スーパー

デイリーカナートイズミヤ桂坂店：徒歩15分（1130ｍ）
銀行

京都中央信用金庫桂坂支店：徒歩14分（1080ｍ）
小学校

京都市立桂坂小学校：徒歩14分（1090ｍ）
病院

医療法人清仁会洛西シミズ病院：徒歩31分（2425ｍ）
幼稚園・保育園

洛西せいか幼稚園：徒歩37分（2933ｍ）
スーパー

食彩香房京かの子：徒歩36分（2834ｍ）
コンビニ

ローソン大枝沓掛店：徒歩33分（2621ｍ）
コンビニ

ローソン国道沓掛店：徒歩28分（2206ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西京桂坂店：徒歩16分（1257ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ桂坂店：徒歩17分（1283ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアライフォート洛西店：徒歩40分（3134ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京洛西中央店：徒歩48分（3826ｍ）
ホームセンター

エディオン洛西店：徒歩45分（3550ｍ）
ホームセンター

ケーヨーデイツー洛西店：徒歩46分（3677ｍ）
幼稚園・保育園

桂坂保育園：徒歩15分（1186ｍ）
幼稚園・保育園

東桂坂保育園：徒歩24分（1866ｍ）
病院

医療法人清人会洛西ニュータウン病院：徒歩44分（3441ｍ）
病院

社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院：徒歩45分（3563ｍ）
郵便局

京都桂坂郵便局：徒歩14分（1081ｍ）
役所

京都市西京区役所洛西支所：徒歩47分（3727ｍ）
銀行

JA京都市大枝支店：徒歩31分（2461ｍ）
銀行

京都中央信用金庫洛西支店：徒歩39分（3071ｍ）
公園

桂坂第二緑道：徒歩8分（569ｍ）
公園

桂坂第三緑道：徒歩10分（799ｍ）
公園

桂坂緑地：徒歩21分（1624ｍ）
スーパー

業務スーパー洛西店：徒歩33分（2632ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	京都府京都市西京区大枝北沓掛町３	交通	阪急京都線「桂」バス25分西桂坂歩3分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南6.4ｍ幅（接道幅11.5ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	5LDK	建物面積ヒント	114.27m²
土地面積ヒント	154.97m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	50％・80％
完成時期(築年月) ヒント	1987年8月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成等規制法、西京桂坂地区計画、桂坂しらかば地区建築協定　本物件は京都市水路等管理条例の規定に基づき、南側水路の一部について占用許可を得ています。通路橋占用料：金３，９００円／年額
その他概要・特記事項	担当者：中村　優里、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（10）第003397号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井住友トラスト不動産(株)京都桂センター〒615-8191 京都府京都市西京区川島有栖川町3 オリエントビル1階・2階
問い合わせ先	三井住友トラスト不動産(株)京都桂センター TEL：0120-050544 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（10）第003397号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井住友トラスト不動産(株)京都桂センター
〒615-8191 京都府京都市西京区川島有栖川町3 オリエントビル1階・2階

問い合わせ先

三井住友トラスト不動産(株)京都桂センター

TEL：0120-050544 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（10）第003397号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。