小栗栖山口町（醍醐駅） 4480万円

中古一戸建て

4480万円

京都府京都市伏見区

地下鉄東西線「醍醐」歩9分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ライフワン

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◆3/10新着！
◆令和６年３月改装済みの美宅！
◆積水ハウス施工・重量鉄骨のお家！
◆1階はビューティーサロンや学習塾等運営可能！
◆新小栗栖街道に面し、視認性良好！

■令和６年３月改装済みにつき、即入居可能です♪
■改装内容詳細は担当までお問い合わせください！
■店舗・事務所兼自宅として利用可！
■外壁は遮熱性に優れたダインコンクリート（燃えない原料で作られた建材）で安心♪
■1階事務所にてネイルやまつエク等のビューティーサロンや学習塾等、自宅兼店舗・事務所として活用いただけます！
■3階のバルコニーはお子様のプールやご家族とBBQを楽しめます♪眺望も良好で気分爽快！
■洗面所には大阪ガスの乾太くんを設置！家事の時間短縮に貢献します！
■徒歩圏内に商業施設や教育施設が点在！子育て世代の方も安心してお住まい頂けます♪
■収納充実、眺望良好、各部屋にガスコック

現地（2024年3月）撮影
積水ハウス施工の重量鉄骨のお家です！お車は２台駐車可能です♪
コチラのお家は視認性も良好です！
事務所・店舗兼自宅をお探しの方にぴったりです！

室内（2024年4月）撮影
１階事務所部分です。自宅部分と玄関が分かれていますので、プライベート空間とお仕事の空間を切り離せます♪
室内（2024年3月）撮影
２階リビングです。道路側は二重サッシとなっており、車の通行する音を軽減してくれます♪
4480万円、6LDK、土地面積197.01m²、建物面積205.4m²
室内（2023年9月）撮影
リビングは17.5帖の大空間。備付の食器棚もございます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

物件詳細情報

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価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	6LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	197.01m²（59.59坪）（登記）	建物面積ヒント	205.4m²（62.13坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東12ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	1997年10月
住所	京都府京都市伏見区小栗栖山口町 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「醍醐」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「石田」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「小野」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】（株）ライフワンホームページ
担当者より	担当者市村　　太	【この物件について】積水ハウス施工・重量鉄骨のお家です。1階事務所にてネイルやまつエク等のビューティーサロンや学習塾等の運営が可能。また商業施設、教育施設も身近で子育て世代の方も安心です。是非一度現地をご覧ください。
お問い合せ先	(株)ライフワン TEL：0120-659550 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（1）第014084号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-659550

周辺環境

スーパー

コープ醍醐石田：徒歩13分（1013ｍ）
スーパー

アル・プラザ醍醐：徒歩12分（883ｍ）
コンビニ

ファミリーマート伏見小栗栖店：徒歩1分（56ｍ）
ドラッグストア

V・drug伏見小栗栖店：徒歩3分（200ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア伏見小栗栖店：徒歩6分（450ｍ）
ホームセンター

ロイヤルプロ醍醐：徒歩15分（1159ｍ）
中学校

京都市立小栗栖中学校：徒歩12分（900ｍ）
小学校

京都市立小栗栖宮山小学校：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

かがやき保育園：徒歩1分（41ｍ）
病院

医療法人医仁会武田総合病院：徒歩16分（1266ｍ）
郵便局

伏見小栗栖郵便局：徒歩8分（600ｍ）
役所

京都市伏見区役所醍醐支所：徒歩10分（761ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	京都府京都市伏見区小栗栖山口町	交通	地下鉄東西線「醍醐」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「石田」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「小野」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、東12ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	6LDK	建物面積ヒント	205.4m²（62.13坪）（登記）
土地面積ヒント	197.01m²（59.59坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	1997年10月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	鉄骨3階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	２種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、※土砂災害警戒区域内　※都市計画道路あり
その他概要・特記事項	担当者：市村　　太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（1）第014084号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ライフワン〒612-8435 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1-1
問い合わせ先	(株)ライフワン TEL：0120-659550 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（1）第014084号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（1）第014084号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ライフワン
〒612-8435 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1-1

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免許番号：: 京都府知事（1）第014084号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月28日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。