奈良屋町（伏見駅） 2380万円

中古一戸建て
即引渡可

2380万円

京都府京都市伏見区

近鉄京都線「伏見」歩1分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内

スマイルハウスネットワーク(株)

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TEL：075-275-3726

［空家につきゆっくりとご見学いただけます］
◎駅前・リフォーム済一戸建てシリーズ
◎近鉄「伏見」駅徒歩１分
◎カナートモール伏見徒歩４分
◎リフォーム済美宅・即入居可

●2000年3月リフォーム内容
・フローリング貼替　・クロス貼替　・ＣＦ張替
・畳表替　・襖張替　・障子張替
・給湯器交換　・照明器具新調　・ダウンライト新調
・洗面化粧台新調　・ハウスクリーニング etc…

――― 実際のお部屋をご覧いだだけます。お気軽にお問い合わせください ―――

ＤＫ［2024年2月撮影］

2380万円、4DK、土地面積71.8m²、建物面積84.57m²
外観［2024年2月撮影］
玄関［2024年2月撮影］
キッチン［2024年2月撮影］

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
［現地見学会開催］

▼事前にご希望日時をお知らせください！
・SUUMO専用TELダイヤルから
・TELから： 080-4982-3033
・LINEから：＠137unsrm

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「見学はなんか気が引けるなぁ」と思われる方も多いと思いますが、
不動産はまさに「百聞は一見に如かず」と申しますとおり、
まずは実物を見てみないと始まりません。
アットホームな雰囲気でやっておりますので、
物件やご資金面など、ご質問やご不安に感じられることなど
どんな些細なことでもどうぞ気楽にお問い合わせください！
一緒にすてきなマイホームを実現しましょう！
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［住宅ローン相談会］
ご資金計画や住宅ローンに関するご質問など、何なりとご相談ください。
提携銀行をはじめ、都市銀行・市中銀行・信用金庫など、
さまざまな金融機関とお取り引きさせていただいておりますので、
お客様のニーズにピッタリの住宅ローンをご紹介させていただきます。

［お買い替え・不動産売却相談会］
ご所有不動産のご売却をお考えの際はぜひご相談ください。
無料査定はもちろん、ご売却の流れや必要な費用、引越しや荷物の処分など、
ご売却に関わるすべてのことを一手に引き受けしておりますので、
お気軽にお声かけください。
　

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YouTube［スマイルCHANNEL］にて
バーチャル内覧シリーズ動画を公開しています！
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物件詳細情報

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問合せ先： TEL：075-275-3726

価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4DK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	71.8m²（登記）	建物面積ヒント	84.57m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西3.8ｍ幅、北4.9ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	1974年3月
住所	京都府京都市伏見区奈良屋町 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄京都線「伏見」歩1分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「丹波橋」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「墨染」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■スマイルハウスネットワークのホームページ■ ■YouTube［スマイルCHANNEL］
担当者より	担当者荒瀬（あらせ）	【この物件について】近鉄「伏見」駅徒歩１分の駅近一戸建て！北西角地！室内全面リフォーム済の美宅で即入居可！駅近・リフォーム済物件がこの価格！ぜひご覧ください！
お問い合せ先	スマイルハウスネットワーク(株) TEL：075-275-3726 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（1）第014100号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00~18:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：075-275-3726

周辺環境

ショッピングセンター

カナートモール伏見：徒歩5分（362ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむらカナートモール伏見店：徒歩5分（362ｍ）
ショッピングセンター

ベビー・子供用品バースデイカナートモール伏見店：徒歩5分（362ｍ）
スーパー

業務スーパー深草店：徒歩5分（337ｍ）
スーパー

デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店：徒歩5分（362ｍ）
スーパー

フレスコ墨染店：徒歩12分（943ｍ）
コンビニ

ローソンストア100伏見駅前店：徒歩3分（165ｍ）
コンビニ

ファミリーマート伏見出羽屋敷店：徒歩5分（379ｍ）
コンビニ

セブンイレブン伏見棒鼻店：徒歩5分（384ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインカナートモール伏見店：徒歩5分（362ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ伏見深草店：徒歩10分（778ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ伏見舞台店：徒歩12分（913ｍ）
幼稚園・保育園

京都市立伏見住吉幼稚園：徒歩6分（475ｍ）
幼稚園・保育園

住吉保育園：徒歩7分（536ｍ）
幼稚園・保育園

モーツァルトしずかこども園：徒歩8分（615ｍ）
病院

社会医療法人岡本病院（財団）伏見岡本病院：徒歩7分（521ｍ）
郵便局

伏見郵便局：徒歩6分（433ｍ）
銀行

京都信用金庫北伏見支店：徒歩4分（264ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行伏見店：徒歩6分（425ｍ）
銀行

京都中央信用金庫墨染支店：徒歩15分（1169ｍ）
公園

改進中央緑地：徒歩9分（656ｍ）
公園

竹田公園：徒歩11分（850ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中［現地見学会開催］ ▼事前にご希望日時をお知らせください！・SUUMO専用TELダイヤルから・TELから： 080-4982-3033 ・LINEから：＠137unsrm □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 「見学はなんか気が引けるなぁ」と思われる方も多いと思いますが、不動産はまさに「百聞は一見に如かず」と申しますとおり、まずは実物を見てみないと始まりません。アットホームな雰囲気でやっておりますので、物件やご資金面など、ご質問やご不安に感じられることなどどんな些細なことでもどうぞ気楽にお問い合わせください！一緒にすてきなマイホームを実現しましょう！ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ［住宅ローン相談会］ご資金計画や住宅ローンに関するご質問など、何なりとご相談ください。提携銀行をはじめ、都市銀行・市中銀行・信用金庫など、さまざまな金融機関とお取り引きさせていただいておりますので、お客様のニーズにピッタリの住宅ローンをご紹介させていただきます。［お買い替え・不動産売却相談会］ご所有不動産のご売却をお考えの際はぜひご相談ください。無料査定はもちろん、ご売却の流れや必要な費用、引越しや荷物の処分など、ご売却に関わるすべてのことを一手に引き受けしておりますので、お気軽にお声かけください。　 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ YouTube［スマイルCHANNEL］にてバーチャル内覧シリーズ動画を公開しています！ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ▼お家で物件の室内をご覧いただける「バーチャル内覧」を公開中！「お家でバーチャル内覧　京都」で検索ください！
所在地	京都府京都市伏見区奈良屋町	交通	近鉄京都線「伏見」歩1分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「丹波橋」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「墨染」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、西3.8ｍ幅、北4.9ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4DK	建物面積ヒント	84.57m²（登記）
土地面積ヒント	71.8m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	1974年3月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	2000年3月完了　水回り設備交換：トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	-
その他制限事項	セットバック：要0.48m²、景観法による規制有、高度地区、準防火地域
その他概要・特記事項	担当者：荒瀬（あらせ）、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：無

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（1）第014100号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟スマイルハウスネットワーク(株) 〒612-8312 京都府京都市伏見区津知橋町386-28
問い合わせ先	スマイルハウスネットワーク(株) TEL：075-275-3726 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（1）第014100号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00~18:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（1）第014100号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
スマイルハウスネットワーク(株)
〒612-8312 京都府京都市伏見区津知橋町386-28

問い合わせ先

スマイルハウスネットワーク(株)

TEL：075-275-3726

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免許番号：: 京都府知事（1）第014100号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00~18:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月22日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：075-275-3726

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。