深草小久保町（伏見駅） 2299万円

中古一戸建て

2299万円

京都府京都市伏見区

近鉄京都線「伏見」歩11分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ゆいホーム

4.6 (接客評価コメント171件)

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TEL：075-606-2431

◆令和5年8月リフォーム完了！角地で陽当り・風通し良好（＾◇＾）
◆全居室6帖以上で収納スペースも豊富！
◆食洗機や浴室テレビなど嬉しい設備が充実です(^^)/

【令和5年8月リフォーム完成】
《新調》建具
《貼替》クロス　床フロアタイル　襖　障子
《その他》美装工事

■スーパー・コンビニが徒歩7分以内で買物便利な立地です！
■北側が児童公園ですので、小さなお子様を安心して遊ばせられます。
■屋根裏収納付きで、お部屋の整理整頓に便利です。
■北側前道が6.5ｍとゆったり(^^)/
■駐車スペースはカーポート付きで、雨の日も安心です！

一度、実際にご覧になってみませんか？暮らしやすい周辺環境も含め、スタッフがご案内いたします。お家探しの第一歩としてでも大丈夫です！お気軽にお問い合わせ下さいね♪

令和5年8月リフォーム完了！近鉄『伏見駅』徒歩約11分、3LDKのご紹介です（＾◇＾）角地ですので、陽当り・風通し良好です♪

2299万円、3LDK、土地面積77.78m²、建物面積94m²
最寄駅は近鉄『伏見駅』で徒歩約11分。徒歩7分以内にスーパー・コンビニがあるので買物便利な立地です(^^)/
和室を含めた約20帖の広々としたリビングです！8帖の和室は襖を閉めると一つの部屋としても使用できます♪
ゆったりとしたキッチンですのでお料理の準備が捗りますね(*´▽｀*)吊り戸棚が完備されており収納豊富です！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	《ガラストップコンロ》三口のコンロでお料理が捗りますね(´▽｀)

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / ２階建 / 南面バルコニー / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室６畳以上 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機

イベント情報

こちらの物件《現地》の見学は、随時予約受付中です（＾◇＾）
少しでも興味がある方は、お気軽にお問合せ下さい！お家探しの第一歩として。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：075-606-2431

価格ヒント	2299万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	77.78m²（23.52坪）（登記）	建物面積ヒント	94m²（28.43坪）
私道負担・道路ヒント	無、北6.5ｍ幅（接道幅4ｍ）、東4.9ｍ幅（接道幅14ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1990年3月
住所	京都府京都市伏見区深草小久保町 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄京都線「伏見」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「藤森」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「竹田」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ゆいホームのホームページへ(´▽｀) （＾◇＾）お客様の声がゆいホームの誇りですゆいホームのスタッフ紹介ヽ(^。^)ノ（●＾o＾●）ゆいホームの施工例ゆいホームの不動産売却とは(^-^)
担当者より	担当者居村貴雄年齢：40代業界経験：17年お客様の気持ちや状況などを理解し、色々な角度からご提案致します。	【この物件について】近隣は静かな環境で目の前には公園が御座います。室内は綺麗に改装されておりますので余分な改装代がかからないのは魅力ですね。生活に便利なスーパーやドラッグストアが御座いますので生活のイメージが出来ますね【得意エリア】伏見区・山科区・南区・西京区・右京区
お問い合せ先	(株)ゆいホーム TEL：075-606-2431 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（2）第013689号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：075-606-2431

周辺環境

小学校

深草小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

深草中学校：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

フレスコ竹田店：徒歩7分（500ｍ）
コンビニ

ファミリーマート京都深草フチ町店：徒歩6分（450ｍ）
ショッピングセンター

デイリーカナートイズミヤ伏見店：徒歩11分（850ｍ）
郵便局

京都小久保郵便局：徒歩4分（260ｍ）
公園

七瀬川公園：徒歩1分（15ｍ）
幼稚園・保育園

モーツァルトしずかこども園：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ伏見深草店：徒歩9分（650ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：075-606-2431

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	こちらの物件《現地》の見学は、随時予約受付中です（＾◇＾）少しでも興味がある方は、お気軽にお問合せ下さい！お家探しの第一歩として。
所在地	京都府京都市伏見区深草小久保町	交通	近鉄京都線「伏見」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「藤森」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「竹田」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	2299万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北6.5ｍ幅（接道幅4ｍ）、東4.9ｍ幅（接道幅14ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	94m²（28.43坪）
土地面積ヒント	77.78m²（23.52坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	1990年3月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	2023年8月完了　内装リフォーム：壁・床　その他：襖張替　障子張替　美 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：居村貴雄、設備：公営水道、本下水、駐車場：カーポート

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（2）第013689号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ゆいホーム〒612-8017 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86
問い合わせ先	(株)ゆいホーム TEL：075-606-2431 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（2）第013689号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（2）第013689号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ゆいホーム
〒612-8017 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86

問い合わせ先

(株)ゆいホーム

TEL：075-606-2431

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免許番号：: 京都府知事（2）第013689号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：075-606-2431

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SGHP(88589)

74276662

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。