～地震に強い積水ハウスの軽量鉄骨造戸建～
阪神・淡路大震災、東日本大震災、熊本地震でも被害エリアに建築していた積水ハウスは全壊・半壊した棟はありませんでした。
”借地権”と聞くと耳慣れず、検討せずに敬遠しがちですが、単純に”土地は借りているだけ”という訳ではありません
国税庁が定めたこちらの借地権割合は60％
借地権割合は、土地の更地評価額に対する借地権価額の割合をいいますが、借地側が60％、地主側が40％となっており、実は、土地所有者よりも土地の権利を有しています。
地代はかかりますが、約47.6坪の広さで、月額23000円。
この金額では富士塚では駐車場２台も借りられません。
さらに土地の固定資産税も地主負担と、借地権の強さを実感できると思います。
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4830万円、4LDK、土地面積157.62m2、建物面積129.04m2
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
瑕疵保証付（不動産会社独自）
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内装リフォーム
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システムキッチン
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陽当り良好
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前道６ｍ以上
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対面式キッチン
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２階建
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都市ガス
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全室２面採光
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平坦地
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整備された歩道
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-989263
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価格
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4830万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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土地面積
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157.62m2（登記） |
建物面積
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129.04m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、北8.2ｍ幅（接道幅8.6ｍ） |
完成時期（築年月）
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1994年12月 |
| 住所 |
神奈川県横浜市港北区富士塚１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急東横線「菊名」歩10分
東急東横線「妙蓮寺」歩14分
ＪＲ横浜線「菊名」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
現在、空室のため、お気軽にご見学も可能です。現地の陽当たり具合や室内の状況、庭の広さなど、是非ご確認ください。
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| お問い合せ先 |
東急リバブル(株)鶴見センター TEL：0120-989263 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM9:30～PM6:00 ／ 定休日：毎週火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-989263
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-989263
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
神奈川県横浜市港北区富士塚１ | 交通 |
東急東横線「菊名」歩10分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
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価格 |
4830万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北8.2ｍ幅（接道幅8.6ｍ） | 諸費用 |
地代：2万3000円／月 |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
129.04m2（登記） |
土地面積 |
157.62m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
1994年12月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
賃借権（旧）、借地期間残存19年7ヶ月 | 構造・工法 |
軽量鉄骨2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：芹田 浩一、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
東急リバブル(株)鶴見センター
TEL：0120-989263
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-989263
CVM232G32
71798555
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
