三ツ沢下町 | スムストック

厳しい検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、納得の品質の積水ハウス施工物件です。

■外観
横浜市ブルーライン 「三ッ沢下町」駅 徒歩1分!
積水ハウス施工の「ビエナ」シリーズで、スムストック認定の中古戸建です。

1億800万円、2LDK+S（納戸）、土地面積83.86m²、建物面積123.2m² ■間取り図
畳コーナーを備えたリビングが特徴の2LDK＋S。2階がLDK、3階に個室があり、1階はビルトインガレージと納戸がございます。

■リビングダイニング
対面式キッチンとつながるダイニングは、上部に吊戸棚がない為、開放感のある空間です。リビングにいる方と会話をしながらお料理をお楽しみいただけます。

■リビングダイニング
LDKには約3.0帖の和室コーナーが隣接しています。お客様を招いた際の応接スペースにしたり、お子様のプレイルームなどライフスタイルに合わせてご活用いただけます。

■リビングダイニング
LDKは約18.0帖の広さがございます。2面採光のため、陽当たり・風通しのよいリビングです。また、内装はホワイト系でと移され、視覚的にも明るい印象です。

■キッチン
キッチンはコの字型の壁付けタイプです。コーナースペースも有効活用可能できるので効率的な動線が特徴です。換気と採光用の窓もございいます。（2024年4月リフォーム済）

■洗面所
身支度のしやすい、三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。水栓は、ハイバックタイプ。汚れがたまりにくく、お手入れがしやすい仕様です。（2024年4月リフォーム済/CF交換）

■浴室
一日の疲れを、のんびりと癒すことができそうな浴室。浴室暖房乾燥機が設置されています。浴室内で、いつでも洗濯物を乾かすことができます。（2024年4月リフォーム済/給湯器・浴室暖房乾燥機交換）

■洗面所
洗濯物が干せるランドリーパイプを備えています。ちょっとした部屋干しや使用後のバスタオルを乾かすことができます。
（2024年4月リフォーム済/CF交換）

■トイレ
トイレは1・3階に完備されており、朝の混雑する時間も家族みんなで使えます。ウォシュレット機能付きのほか、ペーパーホルダーやタオル掛けは標準装備しています。（2024年4月リフォーム済）

■畳コーナー
LDKに隣接する畳コーナーには、ダークトーンの琉球畳を設えました。ヘリのない琉球畳はモダンな印象で、置く家具を選びません。約3.0帖の広さがございます。（2024年4月畳張替え）

■洋室
2階南側にある洋室は、約7.8帖の広さがあり、主寝室にもおすすめです。3面に窓があるため日差しがたっぷりと入る、明るいお部屋です。（2024年4月リフォーム済/エアコン・クロス交換）

■洋室
2階北西側にある洋室です。広さは約5.2帖ごさいます。天井の高さまである物入もあり、室内を広くお使いいただけます。（2024年4月リフォーム済/エアコン・クロス交換）

■バルコニー
2階にあるバルコニーは南向きのため、日差しが入り洗濯物もよく乾きそうです。外観のアクセントにもなっている、デザイン性の高い格子は、光や風を通しつつ、目隠しとしての効果も期待できます。

■玄関
玄関には、靴を履いたまま利用できる、シューズクロークが設けられています。すっきりとした印象の玄関を保つことができそうです。／２０２４年４月クロス張替え

■リビングダイニング
LDKは2階にございます。外から室内が見えにくいため、プライバシー性が確保できるメリットがございます。また、室内により日差しを取り込むことができ、明るい空間になっています。

■キッチン
下部の収納や吊戸棚等、収納スペースが豊富に設けられています。調理器具や食器・食品のストックもスッキリとしまえます。（2024年4月リフォーム済）

■収納棚
室内には、造りつけの収納棚がございます。天井の高さまであり十分な収納力です。本棚にしたり飾り棚にしたり様々な使い方ができそうです。

■ビルトインガレージ
1台停車可能なビルトインガレージがございます。（車種による）。車の盗難防止にも役立つ、シャッターゲート付きです。洗車や掃除等にも便利な、立水栓が設置されています。

■Point1納得の品質
積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え、適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物自の評価について詳しく説明するので納得できます

■Point2信頼できる販売士
積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。
見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。

■Point3長期点検で安心
住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。
購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。

■Point4住宅履歴が明瞭
点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。

■Point5リフォーム資金も優遇
三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。
購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できま

■Point6安心の保証
専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。*瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください。

■Point7再び売る時も有利
もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます

横浜市立三ツ沢小学校まで850m ■1933年6月に開校した小学校です。徒歩11分のところにあります。「学校日記」として、ホームページで学習活動の様子が紹介されています。

横浜市立松本中学校まで720m ■1953年（昭和28年）4月に開校した中学校です。徒歩9分のところにあります。全校生徒は482名（2024年4月時点）。学校教育目標は「知・徳・体・公・開」です。

まいばすけっと　三ツ沢下町駅前店まで330m ■歩いて5分ほどのところにあるスーパーです。生鮮食料品や日用品のほか、お惣菜やお弁当も取り揃えております。深夜0時まで営業しているので、帰り道のお買い物にも！（営業時間：AM7:00～AM0:00）

ミニストップ三ツ沢下町店まで30m ■徒歩1分のところにある最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。

赤尾内科クリニックまで110m ■徒歩2分のところにある病院です。内科疾患を中心に、呼吸器内科、腎臓内科の専門を活かした医療を提供しています。訪問診療も実施しています。

アイン松本町保育園まで655m ■徒歩9分のところにある認可保育園です。保護者の入園前見学を随時受け付けています。開園時間はAM7:00～PM20:00※土曜日：AM7:00～PM18:00。

三ツ沢幼稚園まで890m ■徒歩12分のところにある幼稚園です。横浜市の都市部でありながら緑の木々に囲まれた環境を生かし、自然に触れる園外保育にも力を入れています。

三ツ沢下町公園まで180m ■最寄りの公園です。歩いて3分ほどのところにあります。広々としているので、お子さんの外遊びやペットのお散歩におすすめです。

横浜三ッ沢郵便局まで650m ■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。（営業時間：平日09:00～17:00、ATM営業時間：平日土09:00～21:00・日祝9:00～20:00）

■浴室乾燥暖房機
浴室には「乾燥」、「暖房」、「換気」など用途に応じて使うことができる浴室乾燥暖房機が備わっています。天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。

■レンジフード
レンジフードは、調理中の煙や臭いを効率よく排出し、キッチンの空気を清潔に保ちます。また、フラットタイプのためお掃除が簡単です。

■IHクッキングヒーター
キッチンはIHクッキングビーターが3口完備されています。加熱が速く、調整が容易で安全性が高いです。また、表面がフラットでお掃除簡単！省エネルギー性能にも優れています。

■シンク
スキマがないので汚れにくく、お手入れが簡単なシンクです。水アカや着色系汚れの除去に優れています。シンク奥には水切りラックを備えています。

■食器洗い乾燥機
食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付き。家事時短を短縮できるとともに、手洗いに比べ節水が可能になります。

■TVモニター付インターホン
TVモニター付インターホンは、来訪者の顔を確認できるため、防犯効果が高いといわれています。また、録画機能がある為、不在時の来訪者も確認できます。