ファインコート百合ヶ丘　（麻生区高石2丁目戸建）

中古一戸建て
購入サポート情報

4480万円

神奈川県川崎市麻生区

小田急線「百合ヶ丘」歩8分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-700-729

◆三井不動産旧分譲【ファインコート】シリーズ　◆西武建設株式会社施工
◆リフォーム履歴あり（詳細ページご参照ください）　◆大切にご使用されている住まいです

【リフォーム履歴】
◇太陽光発電システム設置（2009年9月）
◇外壁・屋根塗装工事、バルコニー防水工事実施（2016年11月）
◇エネファーム設置（2020年2月）
◇ガスコンロ・レンジフード交換（2020年2月）
◇1階トイレ・ユニットバス新規交換（2022年11月）

【ポイント】
◇ワイドに広がるリビング・ダイニングに大きな出窓
◇雨風から愛車を守る地下車庫付き
◇LDに床暖房
◇ビルトイン食器洗い機
◇全居室ペアガラス仕様
◇1階窓の一部は防犯強化ガラス

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

家族のコミュニケーションが広がるリビングイン階段を採用。
LD部分には足元から温めるTES温水式床暖房を装備しています。

◇快適な暮らしを追求した設備・仕様　雨風から愛車を守る地下車庫付き　

外観

リビング

4480万円、4LDK、土地面積100.01m²、建物面積92.06m² 間取り図

リビング・ダイニング

ダイニング

◇全居室2面採光の明るく風通しの良い間取りです

ダイニング

洋室

リビング・ダイニング

テラス

洋室

お水廻り一覧

キッチン
洗面所
浴室
トイレ

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / BS・CS・CATV / 床暖房 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から原則1年以内
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア：　弊社営業エリア内　 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）：　個人の居住用（現在）のマンション、一戸建、土地 [マンション] ・専有面積（登記簿）：　30m²以上・築年数：　新耐震基準[昭和56年6月1日以降の建築確認取得]の物件・その他条件：　建築基準法の法令及び条例に適合していること、一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること [一戸建・土地] ・敷地面積（登記簿）：　40m²以上・その他条件：　　建築基準法の法令及び条例に適合していること、一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用いただける方　弊社の仲介により、自己所有の不動産を売却される個人のお客様（弊社と専属専任媒介契約を締結いただくこと） ■保証金額　1億円以内かつ当社評価額の一定額を上限 ■保証期間　原則　最長1年　※保証期間は、個別に審査上決定いたします ■その他　その他諸条件がございます、詳しくは弊社新百合ヶ丘センターにお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	買い替えつなぎ融資
サポートの詳細説明	お買い替えの場合、売却物件の決済・お引渡しが終わるまでの間、購入資金の融資を一時的に受けられます。
料金発生有無	あり	料金	借入期間中の金利相当額、事務手数料33000円（込）、抵当権設定仮登記費用
サポートを受けられる期間	弊社の買取保証サービスをご利用いただき、買取保証期間内（最長1年）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■適用条件「個人名義」のみ・弊社の買換保証書が発行されていること・弊社と専属専任媒介契約締結済、または売却契約済であること ■サービス内容・提携金融機関：三井住友銀行「提携つなぎ買替つなぎローン」・融資限度額：弊社の買取保証価格まで（最大1億円）・融資期間：買換保証期間内（最長1年間）・利率：年利：3.225％（2022年5月現在）　　　　　※短プラ連動住宅ローン金利+0.75％・団体信用生命保険料：金利に含まれます※（満70歳以上の方は団信なしでつなぎ融資申込）・事務手数料：33000円・その他費用：抵当権設定仮登記費用　※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます ■その他制限事項・資金使途　※つなぎ融資にかかる諸費用は対象外です。 ●売却物件の残債を完済する資金（住宅ローン以外はNG） ●購入物件資金 ●購入物件の諸費用（リフォーム費用含む）・弊社の保全措置お客様の売却物件に当社の抵当権設定仮登記

サポート３

サポート概要	ハウスクリーニング(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	汚れが目立ちやすいお水廻りを中心にプロがクリーニングさせていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社と専任媒介もしくは専属専任媒介契約を締結頂いた後、お客様ご希望の最短の日程でハウスクリーニングを実施いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■クリーニング対象箇所以下の1.～8.のなかから5つの指定箇所をお選びいただくサービスです。 1.　キッチン 2.　レンジフード 3.　浴室 4.　洗面化粧台およびトイレ 5.　エアコン（1台） 6.　サッシ（網戸含む） 7.　バルコニー 8.　玄関周り、 ※上記クリーニングもしくは、ハウスコーティング（キッチン、浴室、洗面化粧台およびトイレの3つのうち1つ）がお選びいただけます。詳細は担当店舗：野村の仲介＋　新百合ヶ丘センターまでお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-700-729

物件名	ファインコート百合ヶ丘　（麻生区高石2丁目戸建）
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	100.01m²（30.25坪）	建物面積ヒント	92.06m²（27.84坪）
私道負担・道路ヒント	無、北6.2ｍ幅（接道幅7.7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2005年7月
住所	神奈川県川崎市麻生区高石２ [ ■周辺環境 ]	交通	小田急線「百合ヶ丘」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 小田急線「新百合ヶ丘」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【さらに詳しく】物件情報を3D動画で確認！「神奈川県川崎市麻生区」の物件一覧はこちら「百合ヶ丘駅」の物件一覧はこちら【当社購入特典】住宅購入サポート【お買いかえなら】ご自宅の価値もチェックしませんか？
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。野村の仲介＋(PLUS)　野村不動産ソリューションズ
担当者より	担当者宅建根本　宏寿年齢：20代業界経験：7年賃貸やご実家からのお住み替えに加え、ご所有不動産の売却が絡む買い換えも得意としておりますので、ご所有不動産の査定も含め、お気軽にご相談ください。トータル的な資金計画や住宅ローンのご相談も大歓迎です。	【この物件について】ご見学をご希望の際、また本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、担当の【根本】まで、どうぞお気軽にお問い合わせください。【得意エリア】川崎市・横浜市・町田市・狛江市・世田谷区
お問い合せ先	野村の仲介+新百合ヶ丘センター野村不動産ソリューションズ(株) TEL：0120-700-729 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006101号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:30～18:10 ／定休日：火曜日・水曜日

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問合せ先： TEL：0120-700-729

周辺環境

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅まで640m
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅まで1400m
ファミリーマート百合丘駅南口店まで740m
sanwa百合ヶ丘店まで1105m
百合ヶ丘駅前郵便局まで895m
高石保育園まで410m
ルンビニーにこにこ園まで460m
麻生ゆりのき保育園まで650m
こうりんじ幼稚園まで1325m

駅

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅：徒歩8分（640ｍ）
駅

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅：徒歩18分（1400ｍ）
コンビニ

ファミリーマート百合丘駅南口店：徒歩10分（740ｍ）
スーパー

sanwa百合ヶ丘店：徒歩14分（1105ｍ）
郵便局

百合ヶ丘駅前郵便局：徒歩12分（895ｍ）
幼稚園・保育園

高石保育園：徒歩6分（410ｍ）
幼稚園・保育園

ルンビニーにこにこ園：徒歩6分（460ｍ）
幼稚園・保育園

麻生ゆりのき保育園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

こうりんじ幼稚園：徒歩17分（1325ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：0120-700-729

ファインコート百合ヶ丘　（麻生区高石2丁目戸建）　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	神奈川県川崎市麻生区高石２	交通	小田急線「百合ヶ丘」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 小田急線「新百合ヶ丘」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北6.2ｍ幅（接道幅7.7ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK	建物面積ヒント	92.06m²（27.84坪）
土地面積ヒント	100.01m²（30.25坪）	建ぺい率・容積率ヒント	50％・100％
完成時期(築年月) ヒント	2005年7月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	-
その他制限事項	高度地区、宅地造成工事規制区域付属建物有（車庫：19.36m2）
その他概要・特記事項	担当者：根本　宏寿、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：車庫

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（5）第006101号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟野村の仲介+新百合ヶ丘センター野村不動産ソリューションズ(株) 〒215-0021 神奈川県川崎市麻生区上麻生1-5-1 りそな銀新百合ヶ丘ビル4階
問い合わせ先	野村の仲介+新百合ヶ丘センター野村不動産ソリューションズ(株) TEL：0120-700-729 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（5）第006101号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:30～18:10 ／定休日：火曜日・水曜日
不動産会社ガイド	野村の仲介＋(PLUS)　野村不動産ソリューションズ

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（5）第006101号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村の仲介+新百合ヶ丘センター野村不動産ソリューションズ(株)
〒215-0021 神奈川県川崎市麻生区上麻生1-5-1 りそな銀新百合ヶ丘ビル4階

問い合わせ先

野村の仲介+新百合ヶ丘センター野村不動産ソリューションズ(株)

TEL：0120-700-729

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（5）第006101号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：AM9:30～18:10 ／定休日：火曜日・水曜日

不動産会社ガイド

野村の仲介＋(PLUS)　野村不動産ソリューションズ

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月28日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0120-700-729

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。