スタッフ紹介
コメント：代表の伊藤と申します。湖南市で生まれ育ち19歳から土地と家に携わってきた経験を元に、購入時はもちろん、その先の将来にどうしたいか。長い視点でお客様への最適なサポートをさせて頂きます。
売却査定専門チャンネル
- 名前：伊藤 重信
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年齢：50代 業界経験：30年
- 得意エリア草津市・栗東市・守山市・湖南市・甲賀市
- 売却実績数：213件 応援獲得件数：7件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 物件内覧時の確認ポイントについて。
- 実際に物件を内覧する際の見ておくべきポイントですが、まずは近隣から境界を越えている物「越境」がないかどうか。境界線の位置も確認したいです。次は駐車スペースの確認。建物外観では今後どのような修繕がいつ頃必要になるかを確認します。建物内部は雨漏りやシロアリ被害などがないか、各水廻り設備の劣化状況なども交換の際は費用が大きくなるので確認してください。どの場合も建物のことがすぐに判断できるエージェントと同行されることをお勧めします。
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
- A
- 得意物件について。
- 湖南市・甲賀市の物件は全てご案内させて頂いておりますが、エリア的に土地は400万～1000万が多く、中古物件は500万～2000万の物件が多いです。新築建売の場合は2400万～3000万位が多数ございます。工務店もしておりますのでローン審査に必要なリフォームや新築の費用も併せてご提案させて頂きます。
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
- A
- 各種ご連絡について。
- 皆様休日もお仕事時間帯も様々だと思います。お客様に合わせた時間帯で連絡はさせて頂きます。電話・メール・ウェブ面談・ラインなど、コミュニケーションツールは何でも結構です。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 不動産売却に伴う優遇税制について。
- 不動産を売却した際に、取得費用を差し引き利益が残れば基本的には課税されますが、一定の要件を満たせば非常に大きな税制優遇があります。詳しくは弊社エージェントがご説明させて頂きます。
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 買い替え時のローンについて。
- まず大前提、住宅ローンを2つ同時に利用することは基本的にできません。一部金融機関の組み合わせでできる方法もあります。売却しても残債が残る場合、金融機関次第で次の新しいローンに組み込むことも可能です。少し複雑なお話になりますので詳しくは弊社エージェントがご説明させて頂きます。
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 住み替え時の残債について。
- 住み替え時に現況の家にローンがあると動きにくいのは事実です。しかし、既存の家を売却してローンが残る場合、次の購入時ローンに転嫁することも可能です。ある程度金融機関は限定されますのでご注意ください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 滋賀県甲賀市甲南町深川 / 1890万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ草津線「甲南」歩17分
- 土地面積：
- 155.98m2（47.18坪）（登記）
- 建物面積：
- 92.4m2（27.95坪）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 滋賀県栗東市荒張 / 2250万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ草津線「手原」バス25分ルモンタウン歩5分
- 土地面積：
- 217.94m2（65.92坪）（登記）
- 建物面積：
- 150.4m2（45.49坪）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 滋賀県甲賀市信楽町多羅尾 / 180万円
- 物件最寄り駅：
- 信楽高原鐵道「信楽」バス17分茶屋出歩9分
- 土地面積：
- 128.92m2（38.99坪）（登記）
- 建物面積：
- 47.6m2（14.39坪）
- 間取り：
- 9DK9DK
まとめて
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