スタッフ紹介
コメント：朝島から家を買って良かったと言ってもらえるように、全力で頑張ります！！
- 名前：朝島 聖士
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年齢：20代 業界経験：-
- 得意エリア京都市内全域（特に伏見区）
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 日当たり、周辺環境等、チェックをしていただくポイントはたくさんあります。
- お探しのご条件等によってもチェックをしていただくポイントもありますので、ご案内時に担当者からしっかりとチェックポイントについてお伝えさせていただきます。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。
- まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- トータルフォローさせて頂きます！
- ご購入（ご契約）後の大まかな流れは、住宅ローンの申込→金銭消費貸借契約（銀行との契約）→お引渡しという流れになっております。お引渡し終了まで（勿論入居後のアフターフォローも）しっかりフォローさせていただきますのでご安心下さい。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- 税金はかかってきます。
- ただご自身がお住まいになる為に所有されていた場合、もしくは親族等がお住まいになられていたお家を相続された場合などには税制優遇がございます。税制優遇も様々なものがございますのでご相談だけでも結構です。是非お問合せ下さい。
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- 売れる場合もあります。
- 不動産売却は需要と供給のバランスです。いくら査定金額（相場）よりも激高の金額で販売されたとしても、１人のお客様がどうしても欲しいと言われれば成約になります。お家を探されているお客様の希望要望は様々です。「どうしてもその町内で土地が欲しい」「どうしても今年中に欲しい」など需要がピッタリとハマる事もあります。
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- 近年の近隣の成約事例等を踏まえて決定します。
- 近年の近隣の成約事例等を踏まえて弊社が考える売却可能金額をお伝えさせて頂きます。その意見を参考に実際のご売却価格の最終判断はお客様自身のご希望で進めさせて頂きます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 京都府京都市伏見区久我御旅町4-1 / 2999万円・3199万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄烏丸線「竹田」バス24分久我御旅町歩2分
- 土地面積：
- 93.96m2・96.67m2（28.42坪・29.24坪）（登記）
- 建物面積：
- 87.69m2・90.32m2（26.52坪・27.32坪）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）・3LDK2LDK+S（納戸）・3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 京都府京都市伏見区久我森の宮町 / 2295万円
- 物件最寄り駅：
- 市バス「久我御旅町」歩7分
- 土地面積：
- 71.99m2
- 建物面積：
- 127.17m2
- 間取り：
- 6LDK6LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 京都府京都市伏見区久我西出町 / 2299万円
- 物件最寄り駅：
- 市バス「久我の杜」歩13分
- 土地面積：
- 75.17m2（22.73坪）（登記）
- 建物面積：
- 84.03m2（25.41坪）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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