スタッフ紹介
コメント：購入・売却は皆さま不安があると思いますが弊社はお客様に寄り添った接客アドバイスが出来るようサポートさせていただきます。一般的な住居以外にも収益物件の売却実績も多数ありますので何なりとご相談ください。
- 名前：大平悠樹
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年齢：30代 業界経験：7年
- 宅建
- 得意エリア明石市、神戸市、加古川市
- 売却実績数：110件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
- A
- 夜間のご連絡可能です！
- 弊社では夜間のお電話、メールでのやり取りも可能ですのでお客様の一番ご都合の良い方法、時間帯にご連絡いたします。
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
- A
- ご相談可能です！
- 弊社には住宅ローンアドバイザーも在籍していますのでご相談ください。
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
- A
- もちろんです！
- 店舗にはキッズスペースを設けておりますのでご家族全員で是非ご来店ください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い取り制度ってどんなもの？
- A
- 不動産業者が売却希望不動産を購入させていただくものです。
- 利用されるお客様は(1)すぐに現金化したい。(2)売却が成立しないとほしい不動産が購入できない。(3)なかなか売却できずに困っている。(4)近隣の方に知られたくない。などがございます。不動産業者が買主となりますのでお客様のご状況によって幅広い対応が可能です。まずは一度アースデザインへご相談下さい。
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- お部屋を徹底的に掃除しましょう！
- 購入希望者の現地見学の時間はそれほど長くありません。とにかく内見の際はお部屋をきれいに掃除する。事前に換気をして空気をよくする等、第一印象をよくする努力をしましょう！
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 売却価格によって様々な制度があります。
- ご売却をされた際に、収支がプラスになるとき、マイナスになるときでそれぞれ優遇制度がございます。売却時の優遇税制のケースは大きく分けると２つあります。売主様が売却をした際「得」をしたか「損」をしたかです。「得」をした場合は「買換えの特例」「長期譲渡所得」「3000万円特別控除」などがあり、「損」をした場合は「譲渡損失」や「損益通算」の制度があります。売却する不動産をいくらで購入したか、経費はどれくらいかかったか、何年間保有していたか、用途は何であったかなどでも税金は変わってきます。
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