スタッフ紹介
コメント：私は、明るくどんな状況でも前向きに考えることを大切にしており、「いつもポジティブだね」と言われることが多いです。その一方で、少し生真面目なところがあり、つい物事に真剣になりすぎてしまうこともあります。
- 名前：小林 治
-
年齢：40代 業界経験：16年
- 宅建
- 得意エリア香芝市 北葛城郡 奈良市
- 売却実績数：1,000件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
-
-
- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 不動産売却時に使える優遇税制とは？
- 不動産売却時には、一定の条件を満たすことで税金が軽減される優遇制度がいくつかあります。代表的なのが「3000万円特別控除」で、自宅を売却して得た利益から最大3000万円を差し引くことができます。さらに、住み替え時の「特定居住用財産の買換え特例」や、所有期間が10年を超える場合の「軽減税率の特例」などもあります。これらの制度は利用条件や併用の可否があるため、事前の確認が重要です。当社では、売却前に税理士と連携して最適な節税方法をご提案しています。税金が不安な方も安心してご相談ください。
-
- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 買い替えローンってどんな仕組みなの？
- 「買い替えローン（住み替えローン）」とは、現在の住宅ローンが残っている状態で、新しい家を購入するためのローンです。通常、売却額でローン完済が難しい場合、残債と新居の購入費用をまとめて借りられるのが特徴です。自己資金が少ない方でも住み替えを実現しやすくなる一方、借入額が大きくなるため、返済計画の見直しや審査基準の確認が重要です。利用には金融機関の審査が必要ですが、適切に活用すれば無理のない買い替えが可能です。当社では、金融機関のご紹介や事前審査のサポートも行っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
-
- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- ローン残債が多いと買い替えできない？
- ローン残債があっても買い替えは可能です。ただし、売却価格よりローンの残債が多い「オーバーローン」の場合は、不足分を自己資金で補う必要があります。自己資金での補填が難しい場合でも、「住み替えローン（買い替えローン）」を利用すれば、残債を含めて新しい住宅ローンに一本化できる可能性があります。金融機関の審査が必要ですが、適切な計画を立てればスムーズな住み替えも十分実現可能です。当社では、ローン残債のあるお客様にも対応した資金計画や金融機関のご紹介を行っています。お気軽にご相談ください。
-
※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。
中古一戸建てを探すなら｜SUUMO(スーモ)中古一戸建て
