スタッフ紹介
コメント：お客様にとって、最適な物件は必ずあります。多くの情報を提供し、お客様との話の中でベストな物件を探していく、お手伝いが出来ればと思います。一生懸命頑張ります。一緒に満足のいくお家を探しましょう。
- 名前：下井 真人
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年齢：40代 業界経験：15年
- 宅建
- FP
- 得意エリア滋賀県の不動産なら全てお任せください
- 売却実績数：480件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 建物に固執し過ぎると、土地が見つからなくなります。
- よくあるお客様のケースとして、先に建物を建てるハウスメーカーさんや工務店さんを決めて、建物への予算が決まってしまい、土地に予算が回らないケースが多々ございます。そうならないように、土地・建物の予算配分をバランスよく、また柔軟に考えておかれるのはいかがでしょうか。
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- センチュリー21加盟店として滋賀県湖南地域を中心に営業展開しております。
- 弊社はセンチュリー21に加盟しております。近江大橋取付道路の「矢橋中央」交差点に店舗を構えており、黄色と黒色の大きな看板を設置しておりますので、初めてご来店されるお客様にもわかりやすいようになっております。滋賀県湖南地域の不動産の売買仲介・分譲・建築をメインに営業しており、モットーは、「安心と信頼で地域ナンバーワン」のお店づくりを目指しております。
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
- A
- ご購入に関して、様々なサービスを提供しております。
- ご購入に関して、ご希望条件に合った物件のご紹介や、資金計画、ローン相談など、ご購入に必要なサービスの提供を行っております。
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- 売却Q&A
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- Q
- 営業スタッフについて希望を言ってもいい？
- A
- 希望は、たくさんありますが、誠実さが一番でしょう。
- もちろん、お客様に対して誠実で、信頼の得られる営業であり、さらにプロとしての知識と経験、また、やる気とアドバイスできる営業がよいでしょう。
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- 必ずかかるものと、軽減を受けられるものがございます。
- 必ずかかるもの＞売買契約書には印紙を貼付しなければならないので、印紙税がかかります。仲介手数料や登記が必要なときに司法書士に支払う登記手数料に消費税がかかります。また、抵当権の抹消登記が必要な場合には、登録免許税がかかります。また、個人が売却した際に利益が生じた場合には、利益に対して、所得税と住民税がかかります。ただし、特例措置を受けることによって軽減を受けることができます。
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- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- ご購入される物件によって期間は異なります。
- 例えばご購入される物件が、新築一戸建の場合、売却してから建てるのであれば、入居まで約5ヶ月、中古一戸建の場合、売却してからご購入されるのであれば、ご入居まで約2ヶ月と売却の時期とご購入の物件種別によって変わってきます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 滋賀県大津市千町１ / 1500万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「石山」バス12分北千町歩1分
- 土地面積：
- 252.34m2（登記）
- 建物面積：
- 121.05m2（登記）
- 間取り：
- 5LDK+S（納戸）5LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 滋賀県大津市真野１ / 3980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ湖西線「堅田」歩7分
- 土地面積：
- 165.08m2（登記）
- 建物面積：
- 102.87m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂 / 9900万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄京都線「新田辺」バス35分緑苑坂歩8分
- 土地面積：
- 449.55m2（登記）
- 建物面積：
- 160.85m2（登記）
- 間取り：
- 1K1K
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 滋賀県守山市小島町 / 3480万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「守山」バス16分河西口歩5分
- 土地面積：
- 185.19m2（登記）
- 建物面積：
- 122.54m2
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
まとめて
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