スタッフ紹介
コメント：不動産のご購入、ご売却をお考えの皆様に精一杯お手伝いさせて頂きますので、是非お気軽にご相談ください。
- 名前：横井 充仁
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年齢：30代 業界経験：15年
- 宅建
- 得意エリア羽曳野市、藤井寺市
- 売却実績数：300件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- 優先順位をつけてみましょう。
- お客様によって物件選びのポイントは異なります。そのポイントに優先順位をつけて探してみるというのはどうでしょうか？また、物件を見る事によって、そのポイントも変わってきたりもします。 一番大事なことは、 足を使って見てアドバイスを受けてみる という事だと思います。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 大まかな立地・土地と建物の大きさ・ご予算を決めてください。
- 当店には注文建築を得意とするスタッフが多数在籍しております。大まかな物件の条件をお伝えいただけましたら、先ずはご希望のエリアのご希望の大きさの建物が建築可能な土地のご紹介から進めさせていただきます。このスタートの時点が重要です。経験を重ねたプロでないと必要以上に大きな土地をご紹介してしまったり、ご希望の建物が建築できないような土地をご紹介してしまい、無駄な時間を過ごしてしまうことになりかねません。先ずは当店の専門スタッフにご相談ください。
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- できれば・・・
- 折角、貴重なお時間を割いてご来店頂く訳ですから、できれば１時間位はお話をしたいですね。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 状況により、色々ございます。
- 詳しくは、国税局ホームページをご参照下さい。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/jouto303.htm
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- ローンの残債を購入物件に上乗せする事が出来る商品です。
- お客様からすると買い替えは、現住居の住宅ローンの残債がやはり気になりますね。 そこで買い替え（住み替え）ローンの出番です。 万一、売却金額で住宅ローンの残債が０円にできなくても、新しい購入物件に残債額をそのまま上乗せする事ができます。 金融機関によっては、売却に伴う諸費用・新居購入に伴う諸費用も合わせてローンを組む事が出来ます。 残債が気になられている方は一度ご相談下さい。 ※買い替えローンにも審査がございますので融資を約束されているものではございません。また、金融機関によっては取扱い内容が変わります事をご了承ください。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 空家と居住中の場合で異なりますが、、、
- 中古住宅の場合、売れるスピードが速い順としまして、(1)空家でリフォーム済みのお家 (2)居住中でキレイなお家 (3)空家で改装無しのお家 (4)居住中で改装無しのお家です。 買主様の立場からしますと、住宅ローンを組むに当たりまして、リフォーム資金が現金で用意できないお客様の場合に、リフォーム代金までもローンを組む余裕がない方が多いですね。 リフォームされていますと、余分にリフォーム代金がかからないですし、キレイ方が見た目が良いので、印象が良いですね。 以上の理由から、(1)がよく売れます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府羽曳野市はびきの２ / 1680万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄南大阪線「古市」歩23分
- 土地面積：
- 77.71m2
- 建物面積：
- 111.38m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府羽曳野市島泉８ / 2180万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄南大阪線「高鷲」歩12分
- 土地面積：
- 83.09m2（25.13坪）
- 建物面積：
- 70.33m2（21.27坪）
- 間取り：
- 2LDK2LDK
まとめて
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